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您好！是的，豐臺(tái)區(qū)現(xiàn)在二手房交易必須資金監(jiān)管，不然不給過(guò)戶(hù)
全部9個(gè)回答>現(xiàn)在西城要強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管嗎？
136****8002 | 2014-02-10 15:47:33
已有10個(gè)回答
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133****6098
不走資金監(jiān)管有一定的風(fēng)險(xiǎn)
查看全文↓ 2014-02-12 19:37:25 -
155****6828
您可以約談中介公司雙方協(xié)商日子實(shí)在不行通過(guò)法律途徑走
查看全文↓ 2014-02-12 12:42:06 -
135****8830
這種情況很少發(fā)生。業(yè)主堅(jiān)持不過(guò)戶(hù)，造成違約，到時(shí)要賠償你的損失的。
查看全文↓ 2014-02-12 10:36:15 -
146****7294
是強(qiáng)制性的 不交不行 除非你花錢(qián)找人
查看全文↓ 2014-02-12 09:45:20 -
138****9295
可以不走資金監(jiān)管，不過(guò)有風(fēng)險(xiǎn)。一般一次性有不走資金監(jiān)管的
查看全文↓ 2014-02-12 09:10:29 -
156****5784
暫時(shí)沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行,房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,若想有這么一環(huán)節(jié),請(qǐng)?jiān)诤灱s之前說(shuō)明.
查看全文↓ 2014-02-11 10:51:00 -
151****1103
已經(jīng)網(wǎng)簽了 此房他也不能出售了 看看你們?cè)谥薪楣舅灥暮贤?先協(xié)調(diào)一下 真不行起訴！
查看全文↓ 2014-02-11 09:38:39 -
136****4345
您好，您可以先找中介協(xié)商，如果協(xié)商無(wú)果，您可以到法院起訴該公司，要求賠償您的損失，如果是比較大的中介公司一般都會(huì)直接賠償給您的，如果是小公司建議您通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，要不然您的事情還是會(huì)托下去的，建議您以后買(mǎi)房做一個(gè)資金監(jiān)管，這樣對(duì)您和客戶(hù)都有一個(gè)保障。
查看全文↓ 2014-02-11 09:21:07 -
147****3899
不能直接將監(jiān)管資金打入自己賬戶(hù)
查看全文↓ 2014-02-11 09:19:38 -
153****1136
06年就有資金監(jiān)管了，但是上海沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行，所以房東都不愿意監(jiān)管的，而且資金監(jiān)管還要手續(xù)費(fèi)的。
查看全文↓ 2014-02-10 16:11:45
相關(guān)問(wèn)題
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住房公積金能被強(qiáng)制執(zhí)行。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。本案賴(lài)佳自愿將住房公積金用于還陳晨債務(wù)，符合《民訴法》規(guī)定自由處分自己的民事權(quán)利，該處分不損害他人和公共利益，其他人不應(yīng)干預(yù)。 制定《住房公積金管理?xiàng)l例》的宗旨是維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，改善公民個(gè)人的住房條件，但賴(lài)佳的住房已達(dá)到當(dāng)?shù)刂械纫陨献》織l件，若賴(lài)佳用公積金購(gòu)買(mǎi)、裝修房子等高消費(fèi)行為或公積金閑置均損害了債權(quán)人利益，不但與法律規(guī)定保護(hù)債權(quán)人財(cái)產(chǎn)權(quán)原則相悖，而且與情理相悖，所以賴(lài)佳用公積金償還債務(wù)保護(hù)債權(quán)人利益的行為，與《條列》宗旨不矛盾，宜支持?！ 蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定的住房公積金任何人不得挪用中的“任何人”應(yīng)理解為除本人以外的人和單位，不應(yīng)包括本人，本案賴(lài)某在法律規(guī)定的范圍自己處分自己的收入，與該條規(guī)定不矛盾，與利用改變公積金用途去謀取正當(dāng)或不正當(dāng)?shù)睦鎳?yán)格區(qū)分?！ 睹裨V法》規(guī)定平等保護(hù)公民合法權(quán)益，法院依申請(qǐng)人的申請(qǐng)執(zhí)行被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)符合《民訴法》精神，《民訴法》系全國(guó)人大制定是上位法，《住房公積金管理?xiàng)l例》系國(guó)務(wù)院制定的是下位法。上位法優(yōu)于下位法，況且《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定職工可提取公積金的情形，未排除依法律規(guī)定的強(qiáng)制措施提取。
全部4個(gè)回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題1、本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效法律規(guī)定：（1）《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。（2）國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》（國(guó)辦發(fā)（1999）39號(hào)）第二條規(guī)定：加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。（3）國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦發(fā)（2007）71號(hào)）規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。解讀：根據(jù)上述法律規(guī)定可以看出，我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。2、本集體與他集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無(wú)效案例索引江西省贛州市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)（2013）贛中民一終字第264號(hào)案情簡(jiǎn)介：原告鐘某系崇義縣城XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X角村民小組（現(xiàn)更改為崇義縣XX鎮(zhèn)XX新村）村民，被告殷某為崇義縣XX鄉(xiāng)XX村X(qián)X組村民。2010年2月14日，原告與被告雙方簽訂一份《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定原告將坐落在崇義縣XX鎮(zhèn)XX新村X(qián)X號(hào)小公路邊新建的磚混結(jié)構(gòu)第三層房屋及柴棚間賣(mài)給被告，因該《協(xié)議》約定由原告負(fù)責(zé)辦理國(guó)有土地所有權(quán)房產(chǎn)證，國(guó)有土地使用權(quán)證等，被告因未取得二證所以未把購(gòu)房余款付清給原告。被告所購(gòu)房經(jīng)裝修整理后已居住至今。后雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴至法院。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金是否強(qiáng)制執(zhí)行呢？答
**高人民法院對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定，但是被執(zhí)行人的住房公積金應(yīng)當(dāng)有條件的予以強(qiáng)制執(zhí)行?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》的根本目的在于加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民地居住水平。也就是說(shuō)，住房公積金是一種由職工所在單位和在職職工共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它是為了保障和提高城鎮(zhèn)居民**低居住條件而設(shè)的，只有在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居；償還購(gòu)房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時(shí)才可以提取。住房公積金是由國(guó)家強(qiáng)制收繳管理的作為職工的一種基本生活住房保障的資金。所以住房公積金的首要任務(wù)是滿(mǎn)足被執(zhí)行人的基本生活住房保障?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條、第六條也規(guī)定被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用，生活必需的物品不得查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
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問(wèn) ?? 退房屋如何強(qiáng)制執(zhí)行答
1、可以抵債，但必須你同意；2、拍賣(mài)時(shí)有保留價(jià)，低于此價(jià)時(shí)，就流拍了；3、有可能低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)拍賣(mài)出去，這很正常了，房?jī)r(jià)也不是只升不降的嘛，當(dāng)然必須先評(píng)估。4、有時(shí)間你自己可以看看下面的法律規(guī)定。 **高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的拍賣(mài)、變賣(mài)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定本規(guī)定?！ 〉谝粭l 在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施?！ 〉诙l 人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！ 〉谌龡l 人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！ 〉谒臈l 對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。 當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。
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