二手房交易資金監(jiān)管是強(qiáng)制執(zhí)行嗎

已有9個回答

• 156****0015

  您好！是的，豐臺區(qū)現(xiàn)在二手房交易必須資金監(jiān)管，不然不給過戶

  查看全文↓ 2014-02-25 10:17:04
• 131****8855

  昌平已經(jīng)實施資金監(jiān)管了，，

  查看全文↓ 2014-02-25 09:54:34
• 135****3469

  不是強(qiáng)制執(zhí)行的可以不走資金監(jiān)管的

  查看全文↓ 2014-02-25 09:37:36
• 132****9777

  是的啊，這是規(guī)定啊

  查看全文↓ 2014-02-24 12:37:03
• 148****2833

  沒關(guān)系，資金托管式第三方的一種資金監(jiān)管方式，對交易雙方?jīng)]有任何損害，有利于交易雙方的安全，現(xiàn)在很多大型的中介公司都開始實行資金托管，同時，在交易雙方資金托管時間所產(chǎn)生的利潤，則從銀行自然的就到了房管局或者其他的托管中心，所以對托管單位來講，也是有利所圖！

  查看全文↓ 2014-02-23 14:51:41
• 146****0054

  確實要等銀行把錢打到你的賬戶上才能用，但是并不是先打**給你，而是銀行確定給那位買家辦按揭業(yè)務(wù)之后，會在相應(yīng)的工作日內(nèi)，將購房的全款打到您所指定的銀行賬戶上，這時樓主就可以自由支配了。
  產(chǎn)權(quán)證是否要委托給中介公司要看您自己的意愿了，委托給中介公司的話會提升很多辦事效率的，因為過戶確實有很多手續(xù)要辦理，有些手續(xù)還很繁瑣。您要是不委托給中介公司的話也可以，做幾分復(fù)印件給中介公司，然后每次中介公司通知您去辦理某些事項的您就跟著去（有很多次，需要您有充足的時間）。
  希望我的回答能幫助到樓主。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:57
• 133****4964

  您好!
  資金監(jiān)管不是強(qiáng)制執(zhí)行的,主要還是要看是不是一次性付款,如果是一次性付的,那就可以自行約定,如果是在銀行按揭貸款,那就要在銀行監(jiān)管.

  查看全文↓ 2014-02-23 09:06:07
• 146****4181

  如果數(shù)額不是特別大，買方又沒有要求做資金監(jiān)管的話，那是可以不做資金監(jiān)管的。拿到**就是你的錢了，交房給買方的話，一般是等你收到銀行**后的按揭款才交房給買方的。這樣對你來講才不會有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-02-22 21:51:00
• 151****8275

  資金監(jiān)管不是中介讓不讓做 而是你和上家是不是愿意做 對賣家而言 作這個能保障拿到錢 對買家而言能保障拿到產(chǎn)證 但做資金監(jiān)管得先去交易中心開戶的 手續(xù)比較煩瑣 你可以問交易中心的 既然在浦東 那就是在市交易中心辦 給你個電話 打去全搞定
  
  上海市房地產(chǎn)交易中心 嶗山西路201688

  查看全文↓ 2014-02-22 13:51:01

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在西城要強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管嗎？
  答

  不走資金監(jiān)管有一定的風(fēng)險

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• 問 住房公積金是強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  住房公積金是一種強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的住房儲金。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,使用時免繳個人所得稅。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。住房公積金只能用于購買、建造、翻建(是指對住房全部拆除另行設(shè)計、重新建造住房)或大修(是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房)具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,不能用于購買或建造營業(yè)用房、聯(lián)體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾。備注1.公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個月,且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài);2.**高貸款額40萬30年;沒有年齡限制;3.套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)**高貸款八成;4.公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;5.在外地繳存的公積金不能在北京做貸款;6.夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款,則第二套公積金貸款不予受理;7.房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款;8.公積金貸款不接受公證書。

  全部5個回答>
• 問 ??安置房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  不是唯一的房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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• 問 按揭房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。第一、有財產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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• 問 ??請問按揭房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
  答

  按理說是不能的，因為強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)必須得是保證被執(zhí)行人基本生活以外的財產(chǎn)，現(xiàn)在被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，如果被執(zhí)行了，他就沒地方住了，所以這套房產(chǎn)不能被強(qiáng)制執(zhí)行。至于他父母的房子是屬于他父母的，不能強(qiáng)制執(zhí)行，也不能因為其父母有房子而要求被執(zhí)行人到父母的房子居住，從而執(zhí)行被執(zhí)行人的這套房子。但如果這套房子平米數(shù)很大，那還是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，只是強(qiáng)制執(zhí)行后所得的房款要給被執(zhí)行人留一部分，能夠滿足其購買一套小平米的房子以居住。

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