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二手房五年交易稅費的計算: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費:按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。4、營業(yè)稅 滿五年五一免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%
全部5個回答>求5年內(nèi)房證過戶全額營業(yè)稅避稅方法
138****3823 | 2014-02-12 19:34:54
已有6個回答
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146****7054
沒有任何辦法，除非您等到滿五年再過戶，但是這樣會有風(fēng)險。如果一定要避稅，那就讓房東和你去公證處公證買賣合同，然后在做個公證委托書，把這個房子的所有權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給你，然后你和房東再去交易中心做個個人抵押，就是這個房子如果要買，你肯定知道，那樣就安全了！
查看全文↓ 2014-02-15 10:04:11 -
135****3536
房子滿5年了，根據(jù)國家政策市可以免稅的，普通住宅全免、非普通住宅差額征收。
查看全文↓ 2014-02-15 09:55:56
沒有滿5年的房子全額征收營業(yè)稅。我不建議去避稅，這是交給國家的。稅收取之于民用之于民。我們要貢獻自己的國家。 -
146****7758
沒辦法避免的
查看全文↓ 2014-02-15 09:51:36 -
154****4620
請問您是在哪？我只能告訴您深圳的，全國2011年1月28日起，購房未滿五年，再出售房產(chǎn)的必需全額征收營業(yè)稅無法避免，但可以避免一部分，那就是寫低成交價格過戶，那樣就少交一點營業(yè)稅了！
查看全文↓ 2014-02-14 20:27:45
（注：我說的是深圳，可以把成交價格寫低點，別的地方不一樣要看地方政府。就說佛山地方政府就是按評估價過戶的，一分都不能避免。） -
144****9202
沒有任何辦法,除非您等到滿五年再過戶,但是這樣會有風(fēng)險。如果一定要避稅,那就讓房東和你去公證處公證買賣合同,然后在做個公證委托書,把這個房子的所有權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給你,然后你和房東再去交易中心做個個人抵押,就是這個房子如果要買,你肯定知道,那樣就安全了!
查看全文↓ 2014-02-13 18:03:14 -
154****3747
可以貸款，不能貸全額房款
查看全文↓ 2014-02-13 09:53:57
相關(guān)問題
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一、二手房是否滿兩年或者五年是以取得房產(chǎn)證的核發(fā)日期，以這個時間為準的。二、二手房買賣營業(yè)稅的收取標準：普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，免征營業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營業(yè)稅。
全部3個回答> -
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5年后，普通住宅沒有營業(yè)稅。
全部2個回答> -
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收營業(yè)稅跟面積沒有多少關(guān)系滴。
全部2個回答> -
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房產(chǎn)營業(yè)稅5年改2年已經(jīng)在很多的城市當中實施，主要就是為了減輕群眾的購房負擔(dān)，也是為了進一步促進二手房的交易，因為增值稅在二手房交易過程當中屬于占比比較大的稅費類別，所以當調(diào)整之后不僅降低了二手房的交易成本，同時也能夠進一步的增加二手房的交易份額。在二手房交易的過程當中，除了營業(yè)稅之外，經(jīng)常要繳納的就是契稅，個人所得稅以及印花稅，像是契稅，無論是新房還是二手房都要交納，但是營業(yè)稅的話，像之前是滿足5年，否則就要按照房屋總款的5.5%收取，再進行新的政策之后，只要滿足兩年就能夠免征營業(yè)稅，對于大多數(shù)的購房者來說是一件好事情，能省掉不少的費用，而個人所得稅是1%，滿足5年如果是唯一一套住房的話也可以免征。
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