房產(chǎn)變更登記手續(xù)

已有9個(gè)回答

• 133****6319

  婚前財(cái)產(chǎn)，添上名字也不是你的。**好的辦法是寫(xiě)個(gè) 財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸雙方。這樣才有法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:15:31
• 144****8718

  先下載房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人變更注冊(cè)申請(qǐng)表填寫(xiě)，原注冊(cè)單位蓋章，現(xiàn)注冊(cè)單位蓋章，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局審核后交到省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)辦理。并附照片、經(jīng)紀(jì)人證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:11:30
• 145****3389

  如果想變回來(lái)，必須現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人同意，要做一買賣，查詢?cè)疾牧?，必須要現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人的身份證，產(chǎn)證，交易中心可以的，如果不行可以到檔案館調(diào)取。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:03:30
• 141****1968

  現(xiàn)在更名,只有做買賣手續(xù)了,如果產(chǎn)證滿5年的話,您只要繳個(gè)契稅和手續(xù)費(fèi)就行了。

  查看全文↓ 2014-02-28 20:04:07
• 153****9966

  如要更換名字需要再交契稅

  查看全文↓ 2014-02-27 09:12:36
• 131****9971

  已經(jīng)更名的話贈(zèng)與就撤銷不了了。你走法律程序需要查詢員產(chǎn)權(quán)信息的話是可以的。但是要你妹妹本人身份證的，不過(guò)法院應(yīng)該可以調(diào)的吧。一般來(lái)時(shí)原產(chǎn)權(quán)信息是可以查詢的

  查看全文↓ 2014-02-27 09:11:08
• 152****2447

  您好，您說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證上的名字都已經(jīng)變成了你妹妹的，那應(yīng)該是不可以改了的哦。你們可以叫上變更的雙方一同攜帶自己的基本證件到房產(chǎn)交易中心查詢一下哈

  查看全文↓ 2014-02-26 17:10:37
• 143****1187

  如夫妻雙方由于婚姻狀態(tài)開(kāi)始或終止而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人發(fā)生變更是不需要產(chǎn)生稅費(fèi)的；
  房地產(chǎn)交易中心會(huì)收取80-200元的工本費(fèi)即可；
  因?yàn)檫@種婚姻關(guān)系導(dǎo)致的加減名字是屬于夫妻共有份額的變更；
  夫妻雙方持本人身份證、結(jié)婚證、離婚證、房地產(chǎn)權(quán)證原件至房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心即可辦理！
  
  希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-02-26 11:07:18
• 138****5351

  產(chǎn)證已經(jīng)變更，就意味著變更手續(xù)已經(jīng)完成！沒(méi)有辦法撤銷了！
  可以查到原來(lái)的房主名的，帶上身份證到交易中心，‘查閱’窗口去查房產(chǎn)上一手信息就可以了！

  查看全文↓ 2014-02-26 10:31:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去掉共有人的變更登記手續(xù)問(wèn)題
  答

  等房產(chǎn)證出來(lái)之后，去做一次二手房交易，二手房買賣合同也是要簽的，其實(shí)就等于把她的那一份賣給了你，所產(chǎn)生的稅費(fèi)只需整個(gè)交易的一半。8萬(wàn)塊錢(qián)的證據(jù)就不需要了，你們只需簽合同，做買賣就行了，無(wú)需支付證據(jù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)？
  答

  公有房屋抵押需提供資料：①《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復(fù)印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件;④抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。⑤國(guó)有企、事業(yè)單位房地產(chǎn)抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意的書(shū)面證明原件;⑥集體所有制企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)的決議原件;⑦中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會(huì)通過(guò)的決議原件;⑧有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會(huì)或股東大會(huì)通過(guò)的決議原件。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房產(chǎn)登記手續(xù)主要有哪些？
  答

  房產(chǎn)備案登記需要什么手續(xù)？1、登記備案由以往的開(kāi)發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開(kāi)發(fā)商單方辦理；市或區(qū)縣國(guó)土房管局長(zhǎng)5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開(kāi)發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門(mén)將不予辦理預(yù)售登記備案。2、新文件規(guī)定，首先，買房人不必和開(kāi)發(fā)商一塊兒去房管部門(mén)備案，而明確規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。其次，開(kāi)發(fā)商必須在和購(gòu)房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。市或區(qū)縣國(guó)土房管局收到開(kāi)發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù)；收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。房產(chǎn)備案登記在哪里辦理？購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆孔又螅瑢?duì)于房產(chǎn)備案登記的地方很多人不知道在哪里，一般我們是要到房管局登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門(mén)進(jìn)行辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。　　提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押?！　?、抵押登記　　律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，債權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應(yīng)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，就該合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行登記，債權(quán)人自抵押物登記之日起享有抵押權(quán)?！　鶛?quán)人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記?！　〉盅何锏牡怯浫掌诓坏眠t于抵押擔(dān)保債權(quán)的實(shí)際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期?！　?、不登記的，不對(duì)抗第三人　　由于抵押登記部門(mén)的原因，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法實(shí)施，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)?！　÷蓭煈?yīng)當(dāng)合理地提示委托人，未辦理抵押登記的，不得對(duì)抗第三人?！　?、惡意拒絕登記的責(zé)任　　律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，擔(dān)保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記，導(dǎo)致債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?、登記日期與抵押順序　　律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，由于抵押登記部門(mén)的原因致使抵押物連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期為抵押登記的日期，并以此確定抵押擔(dān)保債權(quán)的順序。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承登記手續(xù)要如何辦理？
  答

  一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的"繼承權(quán)公證書(shū)"和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的"遺囑公證書(shū)"和"遺囑繼承權(quán)公證書(shū)"或"接受遺贈(zèng)公證書(shū)"，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺矚生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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