這樣的房子能買(mǎi)不?沒(méi)有過(guò)戶(hù)但公證了能不能受到法律保護(hù)?

已有7個(gè)回答

• 131****6654

  沒(méi)有房產(chǎn)證你**好別買(mǎi)！這樣的房子，你們的協(xié)議法律不認(rèn)可！

  查看全文↓ 2014-03-05 11:31:22
• 146****9543

  受保護(hù)的，具有同等的法律效力。
  但是一般去公證處，公證員都會(huì)非?？陀^的對(duì)待買(mǎi)賣(mài)雙方，會(huì)把公證的利弊分析給雙方聽(tīng)。然后考慮完成后達(dá)成一致。
  不過(guò)公證起到的限制性作用有時(shí)間限制。公證處會(huì)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的意見(jiàn)來(lái)規(guī)定公證時(shí)間。一般1%7E2年。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:55:08
• 157****5027

  不過(guò)戶(hù),房子就不是你的,怎么公正?沒(méi)依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:25:26
• 134****1958

  是的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)公證后，就會(huì)受到法律保護(hù)的，**好同時(shí)做委托公證，避免以后過(guò)戶(hù)產(chǎn)生不必要的麻煩

  查看全文↓ 2014-03-04 19:06:26
• 148****1104

  這套房子已經(jīng)完工一年多了？
  按照道理 應(yīng)該要有產(chǎn)權(quán)證了
  你就說(shuō)，各種費(fèi) 你出，看他愿不愿意。房子 一定要有產(chǎn)權(quán)證，避免不必要的麻煩。
  你與房東 帶著各種證件 一起去房管局 就可以過(guò)戶(hù)了，不需要搞 公證過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:10:53
• 134****5205

  有三聯(lián)單么?如果三聯(lián)單就直接過(guò)戶(hù)就完了唄!!

  查看全文↓ 2014-03-03 19:23:17
• 147****5598

  公證是防君子不防小人的！看你公證的內(nèi)容了，如果是合同公證就還好點(diǎn)！不過(guò)要交的公證費(fèi)是你合同上金額的百分比，委托公證便宜但房主如果愿意隨時(shí)可解除或再委托.不用公證照樣有效。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:07:36

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài),公證了但是沒(méi)有過(guò)戶(hù),請(qǐng)問(wèn)合同多久會(huì)失去法律保護(hù)
  答

  公證后以公證書(shū)上的時(shí)間為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??把房子賣(mài)了，沒(méi)有過(guò)戶(hù)能不能要回來(lái)？
  答

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)利向法院要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力并要求判決過(guò)戶(hù)?！段餀?quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)么。怎么做才能受到法律保護(hù)
  答

  之前房子很多都是公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房，無(wú)房本只有承租證，但是都能正常買(mǎi)賣(mài)，比有產(chǎn)權(quán)便宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 合同沒(méi)公正能受到法律保護(hù)嗎？
  答

  簽字，就是雙方真實(shí)意愿的不大，合同就是有效的，受法律的保護(hù)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)的房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)但公證了，現(xiàn)在房屋要拆遷怎么辦？
  答

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在國(guó)家征地拆遷。拆遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購(gòu)買(mǎi)者，可以主張所有權(quán)人把補(bǔ)償款給自己?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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