我想太原市小店區(qū)買一套二手房，房子落成日期為2004年，想貸款買請(qǐng)問(wèn)需要什么手續(xù)，

已有4個(gè)回答

• 137****1130

  首先確定房?jī)r(jià)才會(huì)估算出貸款金額，還需要確認(rèn)是幾套房，一般現(xiàn)行政策一套房**總房款30%，二套房為**50%，三套房停貸。可用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-24 11:14:02
• 157****5865

  不能用公積金,只支持商貸

  查看全文↓ 2014-03-24 09:31:35
• 135****1710

  申請(qǐng)公積金貸款須提供太原房管部門的正規(guī)網(wǎng)簽購(gòu)房合同、房屋預(yù)告登記證、**款證明。住房公積金有5種擔(dān)保方式，除了**常用的由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商作階段性保證加房產(chǎn)抵押外，公積金貸款用戶還可以選擇房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等方式獲得貸款。
  住房公積金放款時(shí)，還需將相關(guān)材料送交公積金管理部門申請(qǐng)劃款，之后才能由銀行放款。再加上前期的手續(xù)審批過(guò)程均需要貸款人自己來(lái)操作，所以有很多人因此而放棄公積金貸款。
  個(gè)人建議，除非有單位出面團(tuán)購(gòu)新房用公積金，否則還是放棄吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:52:31
• 156****1039

  有大紅本嗎,有的話可以做抵押貸款,如果二手房那就更好做了,公積金也是可以的,你可以去公積金管理處具體詢問(wèn)

  查看全文↓ 2014-03-21 15:30:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 太原市迎澤區(qū)二手房多錢
  答

  我知道大概是6千多到8千多比較多吧。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買一套二手房貸款的時(shí)候需要什么手續(xù)
  答

  第一步，買賣兩方面簽《房屋買賣合同》并在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并且約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)買方一般情況下在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》水電氣費(fèi)記錄等憑證，有時(shí)候賣方是會(huì)要求買方繳納一定的定金的；第二歩，買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(合同上面應(yīng)明確的注明房屋價(jià)格的支付方式如多少萬(wàn)元作為**款其余資金申請(qǐng)貸款等)，并且同時(shí)由買賣兩方到當(dāng)?shù)氐姆抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；第三歩，由于二手房的特殊性買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行；第四歩，為了保證貸款的安全性一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司，需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收?。坏谖鍤i，買方拿著《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款并取得交存**款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料；第六歩，銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；第七歩，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件和買賣契約及復(fù)印件還有買賣雙方的身份證等資料，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)；第八歩，買方帶上房產(chǎn)證土地證過(guò)戶收據(jù)，經(jīng)鑒證的買賣契約契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)；第九歩,銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；第十歩,購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款，在還清貸款后購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想夠買一套二手房，請(qǐng)問(wèn)從哪種渠道購(gòu)買放心？
  答

  找個(gè)好的中介省心放心，不用操心

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下買賣二手房需要什么手續(xù)？
  答

  購(gòu)買二手房過(guò)戶手續(xù)分為買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)如下：一、買方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想購(gòu)買一套二手房，請(qǐng)問(wèn)如果全部自己辦理手續(xù)的話，需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房買賣雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買賣契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時(shí)間長(zhǎng)短不一，但一般較短時(shí)間內(nèi)就可以辦完過(guò)戶手續(xù)。正常情況下，辦完過(guò)戶手續(xù)買方就可以拿到黃票，20個(gè)工作日后，買方持黃票領(lǐng)取房產(chǎn)證。