房產(chǎn)證除名后的房產(chǎn)稅問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 142****5417

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》中明確，根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。
  因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:32:40
• 158****9455

  可以賣(mài)的,交些稅費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2014-03-26 09:32:31
• 132****6084

  可以的只要房產(chǎn)交易中心去辦理申請(qǐng)一下的啊!

  查看全文↓ 2014-03-26 09:14:40
• 144****1331

  是的， 你轉(zhuǎn)讓給你父親的房子， 你父親超過(guò)60平米的是要交房產(chǎn)稅的， 房產(chǎn)稅的繳納是看個(gè)人名下的房產(chǎn)總面積是否超過(guò)60平， 不管戶(hù)口本有多少人，

  查看全文↓ 2014-03-25 14:06:41
• 146****4684

  回答你入賬問(wèn)題，你可以做個(gè)參考：可以通過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估入賬

  查看全文↓ 2014-03-25 10:28:51
• 133****8955

  到底你們的結(jié)婚證開(kāi)了沒(méi)有？
  假如沒(méi)有結(jié)婚證，你們的情況不屬于婚姻法的范圍，幾個(gè)月前剛繳納的契稅根本不能退。
  你們的房產(chǎn)證要除名，現(xiàn)在就要按贈(zèng)與一半的房產(chǎn)給對(duì)方的手續(xù)辦理，需要交納贈(zèng)與部分的房產(chǎn)稅。
  這種稅是房產(chǎn)交易中**低的一檔稅種。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:46:09
• 143****1039

  這個(gè)不會(huì)的，這只是在產(chǎn)權(quán)上的變更！不用擔(dān)心！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:18
• 144****5677

  房產(chǎn)稅的征收與房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有關(guān)系；遺產(chǎn)稅目前我國(guó)尚未開(kāi)征。
  從目前的稅收政策看，房產(chǎn)所有人在尚健在的情況下，要把產(chǎn)權(quán)改到自己的子女名下，叫“贈(zèng)與”，需交納契稅，要是產(chǎn)權(quán)人去世，繼承人繼承則不需交稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:50:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后辦理居住證，房產(chǎn)稅認(rèn)定的問(wèn)題
  答

  您好福美來(lái)冉丹丹為您解答：外地人在上海買(mǎi)房有長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)三年,可免征房產(chǎn)稅;未滿(mǎn)三年的,征收到居住證滿(mǎn)三年,所有稅費(fèi)退回。2.如有外來(lái)引進(jìn)人才的居住證,可無(wú)論三年與否都免征房產(chǎn)稅。3.如無(wú)上述情況者的外地人按:建筑面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率(0.6%或0.4%)。根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%(根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。)福美來(lái)冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)好評(píng)采納。謝謝

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證下崗后，房產(chǎn)稅的實(shí)施還會(huì)遠(yuǎn)嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證要電子化，不確定是否與房產(chǎn)稅有直接關(guān)系，得等專(zhuān)業(yè)人士解答。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅審核后，辦理居住證后還要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1，外地戶(hù)口是可以買(mǎi)的2、外地人買(mǎi)房 房產(chǎn)稅=房?jī)r(jià) X 70% X 稅率（單價(jià)大于28426是0。6%，不超過(guò)28426是0。4%）3、明年辦居住證明年還是要交的，滿(mǎn)三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退4、其實(shí)意思就是你居住證辦下來(lái)以前交的房產(chǎn)稅不退

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售合同交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是拿到房產(chǎn)證后繳還是預(yù)售合同？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。至于問(wèn)題中簽合同時(shí)給還是拿房產(chǎn)證時(shí)給，是不表述的所要交納的契稅和其他營(yíng)業(yè)稅之類(lèi)的稅。簽合同時(shí)一般是不交納稅的，一般在辦理房產(chǎn)登記和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，要交納相關(guān)稅費(fèi)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名費(fèi)用多少
  答

  房產(chǎn)證不交除名，叫轉(zhuǎn)移登記。要把那個(gè)人所占的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其他權(quán)利人那里。如果是夫妻關(guān)系的，就辦理夫妻產(chǎn)權(quán)約定就可以了，帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，會(huì)填一張夫妻產(chǎn)權(quán)約定書(shū)，登記費(fèi)10元。如果不是夫妻的，就要辦贈(zèng)與手續(xù)或者買(mǎi)賣(mài)手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了。登記費(fèi)80元，權(quán)屬調(diào)查費(fèi)100元。然后就是稅的錢(qián)了，契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營(yíng)業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、 印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。其中契稅是必交的；

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