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婚前個人房產(chǎn)過戶時， 是不需要配偶出面的。。。因為婚前房產(chǎn)是屬個人的房產(chǎn)權(quán)，不是共有房產(chǎn)，如果婚前房產(chǎn)要變賣或贈與過戶時，是不需要配偶出面的。個人是完全可以過戶，因為是個人房產(chǎn)，個人完你還有權(quán)支配的，不需要誰同意，還出面的
全部4個回答>過戶的時候需要配偶同時出面嗎，還要那什么證件嗎？
152****8517 | 2014-03-26 16:07:20
已有8個回答
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135****0938
夫妻雙方一定要到場,如實在到不了場可以公證部門辦理委托公證,有證件原件在不管用,只有這個辦法...
查看全文↓ 2014-03-29 10:46:50 -
145****6743
至少三證啊。那**好還是兩人到場**好，不然萬一那兩個人要離婚了，女方要求分財產(chǎn)，那就難辦了。
查看全文↓ 2014-03-29 09:24:26 -
155****3508
辦理依據(jù)是產(chǎn)證,產(chǎn)證上出現(xiàn)的人名,在賣房時都需要到場或者委托到場;至于這些人之間是什么關(guān)系,無需出具任何證明,也就是說,賣房子是不需要結(jié)婚證的。買房子,在辦理貸款、匹配限購政策的時候,需要用到結(jié)婚證。交易過戶的時候,需要做入新產(chǎn)證的所有人都必須到場或者委托到場,這些人之間的關(guān)系也無需證明(前置手續(xù)中有相應(yīng)的文件已可以查實),此時也不需要結(jié)婚證。
查看全文↓ 2014-03-28 14:46:17
如果產(chǎn)證上的人去世,那么該部分產(chǎn)權(quán)作為遺產(chǎn),需辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),把產(chǎn)權(quán)過戶給繼承人——之后,賣房需要繼承產(chǎn)權(quán)的所有人到場或者委托到場。
換句話講,沒有辦理繼承產(chǎn)權(quán)更名,或者說房產(chǎn)證上有去世者名字的房產(chǎn),是不可以交易過戶的。ps,房地產(chǎn)交易中心一般無從查實產(chǎn)權(quán)人是否健在,但冒名頂替過戶交易是要承擔(dān)法律責(zé)任的。情節(jié)嚴(yán)重者按詐騙罪入刑法。 -
133****0454
不需要!您可以做個公證然后帶著您和您愛人的身份證原件 結(jié)婚證原件 戶口本 到建委過戶
查看全文↓ 2014-03-28 14:42:20 -
152****6821
新婚姻法規(guī)定，擁有婚前財產(chǎn)的當(dāng)事人，可以在婚后自行處理自己的婚前財產(chǎn)不需要夫妻雙方出事任何證明，所你你們的房子是誰的，讓他自己去辦理過戶手續(xù)就可以！
查看全文↓ 2014-03-27 14:13:47 -
147****2489
您好！
查看全文↓ 2014-03-27 11:12:16
這種情況一般都要到場。
過戶是過在誰的名下？是您一個人，還是您老婆，還是夫妻雙房，還是您孩子也一起？
一般我們建議一個人過。如果是您一個人的或是夫妻雙方的和孩子一起的，您一定要本人到場，因為有您的名字！
如果是過您老婆的名下，一般身份證原件給您老婆就行了！ -
144****6469
你好!可以不用,但是買房子的產(chǎn)權(quán)人必須到場。需要帶著夫妻雙方的身份證、戶口本原件
查看全文↓ 2014-03-27 09:50:52 -
148****1578
到車管所領(lǐng)取車輛過戶申請表，協(xié)議書。
查看全文↓ 2014-03-26 16:24:31
2.填寫過戶申請表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，小客車要有定編證復(fù)印件，私人車輛：買賣雙方簽名，雙方身份證復(fù)印件、行駛證復(fù)印件。
3.清理機動車違章記錄，保證交易車輛在年審有效期內(nèi)。
4.憑填寫好的過戶申請表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛行駛證正本到舊機動車交易點領(lǐng)取鑒定表。
5.車主，帶齊有關(guān)證件，到杭州市車管所辦理車輛過戶審批手續(xù)。
審批后，到市舊機動車交易點辦理過戶的交易手續(xù)。（交易費：按車輛規(guī)定使用年限折舊額的2%）
6.憑辦理過戶的有關(guān)證件，到交警大隊辦理過戶。
過戶后，憑新的行駛證、浙江省舊機動車輛交易證明及發(fā)票的復(fù)印件到路費站、購置稅部門辦理過戶手續(xù)。
你拿著你的身份證復(fù)印件 車的檔案 行駛證 等級證書 保險單等去杭州辦理上牌 上牌的時候會換牌子 牌子錢是200左右 還有行駛證等相關(guān)。在杭州的費用大約為300元
費用 過戶費**高900**低150 外遷轉(zhuǎn)籍200 其他100 一車的費用在1000以內(nèi)
時間應(yīng)該不會很久 具體的還需辦理的時候問問服務(wù)員
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首先是你們2個人離婚了沒？這是**主要的！如果沒離婚，出售房子房產(chǎn)證上是誰的名字就可以帶上相關(guān)的證件就可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬于你們2個人的共同財產(chǎn)！如果離婚了情況就比較復(fù)雜！先是要看這套房子離婚時法院判給了誰？如果離婚了房子屬于2個人共同擁有的，賣房子時就需要2個人達(dá)成共識，也不需要2個人共同到場！希望能幫到你！
全部4個回答> -
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房子過戶，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一位出面簽字辦理過戶手續(xù)。 住房過戶前提：住房貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！ ∮煞慨a(chǎn)證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結(jié)婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。 如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權(quán)力。需要把公證的委托書和身份證復(fù)印件交予指定代理人。
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澳海藍(lán)庭還有現(xiàn)房嗎
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夫妻雙方均到場需分情況：1、因為買房是以家庭為單位，程序上是必須夫妻雙方都到場的，如果一方無法到場，則需要相關(guān)證件和復(fù)印件，夫妻雙方先到公證處做委托公證。2、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。拓展內(nèi)容：一、《房屋登記辦法》規(guī)定，需要房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方買房過戶時夫妻兩人誰需要到場需要看產(chǎn)權(quán)證、分割協(xié)議；（七）法人或者其他組織分立；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，產(chǎn)權(quán)證屬于誰就需要誰到場辦理或者委托哪里：（一）登記申請書；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、合并；（四）繼承：第十三條共有房屋，一起到住房所屬房管部門申請辦理。
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