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如果辦理時(shí)原房主可以配合買主過(guò)戶，請(qǐng)?jiān)恐鲾y帶身份證一起辦理過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)法配合，可以通過(guò)免費(fèi)公告15個(gè)工作日的方式，滿15個(gè)工作日后，即可直接辦理過(guò)戶手續(xù)?；驍y帶身份證、房產(chǎn)證至房屋所在區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C)的。申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C向市政府服務(wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等向市政府服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?。由市不?dòng)產(chǎn)登記中心在市政府服務(wù)中心設(shè)置咨詢窗口專項(xiàng)辦理土地分?jǐn)?。申?qǐng)人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅?shū)面意見(jiàn)向咨詢窗口申請(qǐng)辦理土地分?jǐn)?，咨詢窗口?duì)土地進(jìn)行分?jǐn)?，出具土地分?jǐn)偢嬷獣?shū)。
全部4個(gè)回答>二手房土地證是大本
155****4118 | 2014-03-26 17:00:11
已有9個(gè)回答
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156****7004
有產(chǎn)證 沒(méi)有糾紛就可以購(gòu)買的
查看全文↓ 2014-03-29 09:37:09 -
155****7337
房改房土地證是大本，估計(jì)土地性質(zhì)是劃撥。如果想買的話，先要把你那部門土地劃出來(lái)，補(bǔ)交土地出讓金，轉(zhuǎn)成出讓形式才能進(jìn)行買賣。主要是土地出讓金的問(wèn)題。
查看全文↓ 2014-03-29 09:25:18 -
148****9084
小產(chǎn)權(quán)房還分多種，而你的是集體房產(chǎn)證，如果只是自己使用住，肯定沒(méi)有問(wèn)題，假如買賣也是可以，若是拆遷后你的權(quán)益一樣有保障，案例：陽(yáng)光華藝大廈之前就是本地農(nóng)民房，也是集體房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商在拆遷前談好賠償比例，后建成后下面7層就是賠給原房主的，若是不想要房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)以市場(chǎng)價(jià)給錢于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人。
查看全文↓ 2014-03-28 20:14:33 -
142****9718
如果你倆個(gè)證都是到你的名下，以后賠償所得都是你的
查看全文↓ 2014-03-28 14:45:15 -
154****7447
土地證也會(huì)賠償?shù)?，但是如果你能把房地產(chǎn)證通過(guò)相關(guān)部門辦下來(lái)就更妥當(dāng)點(diǎn)
查看全文↓ 2014-03-28 10:36:57 -
134****7249
首先，你的房子為什么不能辦理土地的分割登記的原因應(yīng)該查清，是否開(kāi)發(fā)商在抵押還是未交還總土地證，或是單位上的房改房，單位沒(méi)有及時(shí)去辦理辦公用地與住宅用地的分割。
查看全文↓ 2014-03-28 10:03:39
第二，房子的權(quán)屬是隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，二手房可以帶齊資料并提供一手房購(gòu)買原材料（一手房合同，房改房的房改契約）直接辦理土地證。 -
142****3018
問(wèn)公積金管理中心
查看全文↓ 2014-03-27 09:16:41 -
154****8495
這樣的房子多的是：房改房、單位房等只有近幾年剛開(kāi)發(fā)的新房有土地證。不用擔(dān)心，你將享有與有土地證得同等的權(quán)利。
查看全文↓ 2014-03-27 09:05:07 -
158****5030
只要是產(chǎn)權(quán)房,房地局有明細(xì)的。沒(méi)有法律糾紛、法院查封、家庭爭(zhēng)議就可以購(gòu)買
查看全文↓ 2014-03-26 17:24:23
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理流程是怎樣的?答
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問(wèn) ??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理流程是怎樣的?答
辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及**后一頁(yè)復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程：1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。2、繳納維修基金。3、繳納契稅。4、辦理產(chǎn)權(quán)證。5、辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。各類土地證辦理流程之所需證件：1、 祖業(yè)(1977年1月以前)① 地契;② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明;③ 身份證; ④ 其他必要材料2、商品房① 出售合同書(shū)及購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書(shū);② 清地名單;③ 其他的必要材料3、企業(yè)① 政府批準(zhǔn)文件;② 征地紅線圖;③ 土地測(cè)量宗地圖;④ 法人代表身份證;⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán));⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件;⑧ 規(guī)劃許可證4、自建房屋須提交的材料① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明;② 有關(guān)的身份證證明(指身份 證、或戶籍證明);③ 其他的必要材料5、 拆遷安置① 拆遷安置協(xié)議書(shū);② 政府批文;③ 土地使用確認(rèn)書(shū);④ 有關(guān)的身份證明;⑤ 其他的必要材料注意事項(xiàng)1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
全部4個(gè)回答> -
答
屬于房改房性質(zhì)的二手房，有無(wú)土地證均可以過(guò)戶。非房改房性質(zhì)的單位房產(chǎn)，土地劃撥的大證，不能辦理過(guò)戶。
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問(wèn) 二手房過(guò)戶土地證答
那時(shí)沒(méi)有土地證能過(guò)戶現(xiàn)在也就能，因?yàn)楝F(xiàn)在的三證合并一證了。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 求助關(guān)于二手房土地證答
1、福利房的土地是劃撥的，交易時(shí)，賣房人要交納土地出讓金，以取得土地所有權(quán)證。2、如是房改房須出示原單位意見(jiàn)。3、要簽合同。4、經(jīng)政府公告已屬于拆遷的房屋是不能出售的。**好去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兦宄郧袑?shí)維護(hù)你的合法權(quán)益！**好看看他和單位之間**初買福利房的協(xié)議，這房子是否可以上市自由買賣，再次一定要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)房手續(xù)。
全部11個(gè)回答>
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