請懂行的人士幫忙詳細地算下南昌市二手房交易過戶的費用！

已有2個回答

• 147****2924

  名字不是那么好更的，涉及到納稅的問題，如果甲方能貸款的話，你就能貸，反之就不行，因為現(xiàn)在你買的房不是你的名字。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:59:57
• 154****8620

  賣：
  個人所得：（評估價*面積）*1%
  印花稅：（評估價*面積）*0.05%
  交易手續(xù)費：3*面積
  過戶費：400
  買
  契稅：（評估價*面積）*3% （首套1.5% 二套3%）
  印花稅：（評估價*面積）*0.05%
  交易手續(xù)費：3*面積
  工本：80元
  過戶費：400
  在我博客有你想要的產(chǎn)品

  查看全文↓ 2014-03-27 15:00:43

相關(guān)問題

• 問 請幫忙算下這個二手房交易的稅費
  答

  幫忙計算一下二手房過戶稅費吧？ 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 10350 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 交易費：3元/平方米 500.28 4、 測繪費：1.36 元/平方米 266.8 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)（差不多是新房產(chǎn)證的工本費的意思啦）。 200 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 500.28 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的，不適合你這個案。) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除，你這個案也免這筆了。） 中介費：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％計，8625） 因買賣雙方的稅費都是你付，所以總數(shù)為20914元。（如果中介費點數(shù)有異，按實增減）

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• 問 二手房過戶費用怎么算？請懂的人回答？
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 請幫我算算二手房交易費用
  答

  樓上的 你是也是廣西人么？ 提問者可是在廣西那邊！你自己算 契稅 成交價×1.5% 印花稅×0.05%

  全部5個回答>
• 問 有關(guān)二手房交易！請能手幫忙！在線等！
  答

  房產(chǎn)交易中心辦理過戶！先繳稅 后更名 需30天左右 ！

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• 問 在南昌市買二手房在辦理相關(guān)手續(xù)時必須要夫妻雙方都在場嗎?
  答

  因為買方式借款人，借款人向銀行申請貸款

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