請(qǐng)教房產(chǎn)法律專家有關(guān)房屋被抵押?jiǎn)栴}？

已有8個(gè)回答

• 152****5613

  沒(méi)有辦房產(chǎn)證么?或者有當(dāng)時(shí)交稅的**也可以, 建議你還是去咨詢一下律師事務(wù)所

  查看全文↓ 2014-03-31 09:15:25
• 136****7445

  您直接去找開(kāi)發(fā)商，拿收據(jù)去就可以了，拿回屬于您的

  查看全文↓ 2014-03-30 22:06:54
• 146****6019

  如果已經(jīng)辦理抵押登記的，C可以就抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)，即起訴要求拍賣該房產(chǎn)償還借款。沒(méi)經(jīng)抵登記的，抵押無(wú)效，C不享有房產(chǎn)的抵押權(quán)，但由于A存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而且由于C也存在過(guò)錯(cuò)，故A承擔(dān)的賠償責(zé)任為不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:09:46
• 142****0394

  你**好先去開(kāi)放商那邊落實(shí)下房產(chǎn)證的事情，落實(shí)好房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)，如果能下來(lái)房產(chǎn)證也就不用擔(dān)心太多，如果房產(chǎn)證說(shuō)還要等或者其他理由推辭你的話，建議你去當(dāng)?shù)氐穆蓭熌沁呑稍兿屡c之有關(guān)的相關(guān)法律問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-03-30 10:10:37
• 145****3747

  你可以根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”之規(guī)定，你可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2014-03-29 16:06:02
• 141****9301

  通過(guò)法院起訴要求對(duì)方履行保證合同，也就是將保證用的房子給你。如果判決你勝訴，那么先對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，如果高于欠款就可以申請(qǐng)拍賣

  查看全文↓ 2014-03-29 10:29:24
• 138****6602

  沒(méi)有辦房產(chǎn)證么？
  或者有當(dāng)時(shí)交稅的發(fā)票也可以，
  建議你還是去咨詢一下律師事務(wù)所

  查看全文↓ 2014-03-29 09:34:10
• 146****8421

  這種情況應(yīng)該不止是你一個(gè)人，看看周圍的鄰居有相同遭遇的，可以一起上訴的

  查看全文↓ 2014-03-28 20:43:23

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• 問(wèn) 關(guān)于小區(qū)停車的問(wèn)題，請(qǐng)教法律專家
  答

  這是強(qiáng)買強(qiáng)賣，可以到當(dāng)?shù)匚瘑T會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，如果不行就去當(dāng)?shù)胤ㄔ喊?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 關(guān)于小區(qū)停車位的問(wèn)題，請(qǐng)教法律專家
  答

  應(yīng)該屬于沒(méi)有約定還款期限的擔(dān)保

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，請(qǐng)專家解答！謝謝
  答

  如果政府還是要拆：1）適當(dāng)補(bǔ)償，要談。2）相關(guān)裝修有補(bǔ)償，有估價(jià)，有實(shí)際租賃關(guān)系即可，但**好要有合同。誰(shuí)拆誰(shuí)給。3）談的好有，談的不好沒(méi)有。（這要看博弈，如政府是不是急需征用你家這塊地。）如果政府不拆了：對(duì)前期工作造成的影響做適當(dāng)補(bǔ)償。（具體你們雙方談。）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房屋抵押的問(wèn)題
  答

  一、首先看你親戚會(huì)出什么事，即使出了事，如果在他承擔(dān)范圍之內(nèi)把事情解決了，你們是不會(huì)有事的。其次，你們這個(gè)擔(dān)保跟我們平時(shí)所說(shuō)的擔(dān)保不一樣，不是什么債權(quán)債務(wù)關(guān)系，只是一個(gè)落戶關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第41條和第42條的規(guī)定，房屋抵押，必須要登記才生效，如果沒(méi)有到房屋登記管理部門登記，那么抵押不能生效，當(dāng)然也就不能通過(guò)法院強(qiáng)制行使抵押權(quán)。二、《擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定，當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。 這個(gè)也跟你們無(wú)關(guān)。舉個(gè)例子說(shuō)，你們要問(wèn)別人借款，這個(gè)時(shí)候你們把房產(chǎn)抵押給他了，但是你們就抵押物沒(méi)做登記，如果這個(gè)時(shí)候你們?cè)侔逊慨a(chǎn)給賣掉了，而且買家是不知道你們之間抵押行為的（并且出的價(jià)錢也是正常價(jià)錢）。這個(gè)時(shí)候借款給你們的人就不能要求這個(gè)買家把房產(chǎn)給退給他，也就是說(shuō)他不能對(duì)抗第三人（他只是可以找你們還錢）。所以，這個(gè)第三人概念，與你們并無(wú)關(guān)系

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教專家，房屋買賣產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題！
  答

  為了避免以后的麻煩**好還是辦房產(chǎn)證。

  全部6個(gè)回答>