小區(qū)物業(yè)費(fèi)該不該交?

已有6個(gè)回答

• 137****1926

  如果物業(yè)服務(wù)協(xié)議里有約定你可以拒付。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:10:05
• 159****8695

  物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-31 18:57:57
• 134****1769

  先表示一下同情。
  1、四級(jí)物業(yè)公司，也就是剛剛成立的物業(yè)公司，估計(jì)是開(kāi)發(fā)商看到有利可圖就急急忙忙去成立了一個(gè)物業(yè)公司，搞到后來(lái)什么都不懂，誰(shuí)都沒(méi)有做過(guò)，少了服務(wù)的物業(yè)，就剩下賺錢(qián)了。
  2、物業(yè)費(fèi)價(jià)格不是物業(yè)公司或是開(kāi)發(fā)公司想多少就是多少的，要物價(jià)部門(mén)批的，有怎樣的服務(wù)才能有怎樣的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)該簽了一個(gè)前期物業(yè)管理協(xié)議，你看看有什么條款是它沒(méi)有做到的。
  3、不知道你們小區(qū)有多少面積，成立業(yè)主委員會(huì)也不是那么難的，可以先找?guī)讉€(gè)人牽個(gè)頭，去找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局房管處，要求成立物業(yè)公司。
  4、可以利用社會(huì)的輿論，電視、報(bào)紙等，噪音是妨礙了鄰里之間的“相領(lǐng)權(quán)”
  5、一個(gè)人的力量是有限的，多找?guī)讉€(gè)人，集體的力量政府才會(huì)重視！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:01:09
• 135****5832

  沒(méi)有這項(xiàng)規(guī)定 基本都是按月收取 一般有按年收取的物業(yè)需征得業(yè)主同意并有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-30 10:59:59
• 154****0992

  從物業(yè)的角度來(lái)講，在房屋的產(chǎn)權(quán)開(kāi)始交接時(shí)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是你拿到房產(chǎn)本的時(shí)候，你就因該交納物業(yè)費(fèi)用。
  但是，就你的問(wèn)題而言，你可以先看下購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商關(guān)于綠化是怎么承諾的，在合同上他是怎么寫(xiě)的，是在你接到房子的時(shí)候綠化就應(yīng)該弄好了，還是在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)綠化交接給物業(yè)。如果是前者的話，那你應(yīng)該去找開(kāi)發(fā)商，把合同的內(nèi)容指給他看。這個(gè)和物業(yè)就沒(méi)關(guān)系了。因?yàn)樗麤](méi)接收綠化。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)里的綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用一項(xiàng)你可以拒絕交納。
  如果是后者，同樣，綠化管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用一項(xiàng)也可以拒絕交納。
  （注：綠化管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用一項(xiàng)是指物業(yè)費(fèi)中包含的一項(xiàng)，通常物業(yè)費(fèi)用包含：管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)、安防費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)、電梯運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)、二次高壓運(yùn)行費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等等費(fèi)用）
  另外，既然開(kāi)發(fā)商的行為已經(jīng)造成擾民，那么你們?yōu)槭裁床幌蛭飿I(yè)反映這件事情，可以讓物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)啊。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:29
• 154****6807

  物業(yè)費(fèi)你還是要交，但關(guān)于小區(qū)里綠地用途變化的事情可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)要求改回來(lái)，如果物業(yè)處理不好這事再通過(guò)其他途徑來(lái)維護(hù)你的權(quán)益。如果簡(jiǎn)單地以不交物業(yè)費(fèi)的形式來(lái)抗?fàn)?，可能于事無(wú)補(bǔ)還落人口實(shí)。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:03:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)該不該交，收物業(yè)費(fèi)合理嗎？
  答

  只要有物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)就必須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果業(yè)主覺(jué)得物業(yè)服務(wù)不到位，可以通過(guò)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，但也不能因此不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。也就是說(shuō)業(yè)主要履行業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)也應(yīng)該履行物業(yè)的義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 這樣的物業(yè)費(fèi)該不該交？
  答

  不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的環(huán)境和管理

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新買(mǎi)的樓房該不該交物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)費(fèi)包括保安 保潔 樓棟管理等 理論上你只要住就要交

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新買(mǎi)的樓房該不該交物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用是要交的，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)從交房通知的次月開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi)用。原因很簡(jiǎn)單，物業(yè)公司從前期的時(shí)候就開(kāi)始介入再到接管等等都已經(jīng)開(kāi)始了物業(yè)的服務(wù)工作，即使不住，物業(yè)公司的所有服務(wù)工作已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)行，同樣的就必須得收取費(fèi)用。但是有一點(diǎn)必須得說(shuō)明白的，有相關(guān)的法律法規(guī)有規(guī)定，交房時(shí)所預(yù)收的管理費(fèi)用**長(zhǎng)應(yīng)在3個(gè)月但是從另一個(gè)層面講，其實(shí)預(yù)交的多少其實(shí)并沒(méi)有太多的影響，因?yàn)橹灰孔釉?，就?huì)產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)用。你預(yù)交的時(shí)間雖然長(zhǎng)點(diǎn)，但是卻可以為你省下很多時(shí)間，不是嗎？如果樓主想少交管理費(fèi)的話，這還必須得跟物業(yè)公司協(xié)調(diào)下，但是一般情況下，這種情況很少。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新買(mǎi)的樓房該不該交物業(yè)費(fèi)？
  答

  應(yīng)該交的，你買(mǎi)了房物業(yè)公司就開(kāi)始對(duì)你服務(wù)了，不管你有沒(méi)有入住，物業(yè)公司也要發(fā)工資給保安和清潔工的。但有些地方是購(gòu)房半年內(nèi)辦理入伙手續(xù)，看物業(yè)公司是怎么跟開(kāi)發(fā)商溝通的。

  全部4個(gè)回答>