2012年上海首套房**比例是否可以做到2成？？？

已有8個(gè)回答

• 155****1748

  公積金可以**多貸到8成，但是買房子是按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)只能貸7成，不可能帶到8成的，所以**還是要3成的，房?jī)r(jià)做高也沒(méi)有用的

  查看全文↓ 2014-04-01 15:12:31
• 151****9709

  **低40%有的地方為50%

  查看全文↓ 2014-04-01 10:12:47
• 136****5704

  三分之一。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:24:08
• 144****4070

  首套房**3層，二套6層

  查看全文↓ 2014-03-31 18:25:04
• 136****4193

  六成，利率上浮10%，契稅普通住宅的話1% 非普通3%。你之前如果是純公積金貸的話，那么不管什么貸款都是2套，如果南京那套用的純商貸，那么現(xiàn)在上海這套買的話公積金可算首套。
  但組合的話肯定按2套，你只能貸純公積金能享受首次貸款政策

  查看全文↓ 2014-03-31 10:41:49
• 133****9331

  你好，使用純公積金貸款只要公積金貸的滿8成是可以只**2成的！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:13:06
• 151****4167

  家里有小房一套，沒(méi)有貸過(guò)款的呢？希行家回答

  查看全文↓ 2014-03-30 09:16:38
• 131****1006

  首套是2成 兩套**6成 不是四成

  查看全文↓ 2014-03-29 17:21:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是首套房，可以做到**2成嗎
  答

  不能，必須3成，國(guó)家規(guī)定。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海首套房**比例是多少 上海首套房**比例怎么算
  答

  首套房**比例是多少在各個(gè)地區(qū)的要求是不同的，所以對(duì)于購(gòu)房者而言掌握好其地區(qū)的首套房**比例尤為重要。接下來(lái)的小編就為您收集了上海市的首套房**比例的相關(guān)信息，希望對(duì)您有幫助。 一、現(xiàn)在**的情況可以分為 （一）在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;  （二）在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%; （三）三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;  （四）其他的情況**低**為30%。 二、現(xiàn)在上海首套房**幾成 據(jù)了解，中國(guó)銀行上海分行，北京銀行上海分行將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下調(diào)10%到15%，建設(shè)銀行上海分行可申請(qǐng)至首套利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下調(diào)10%，而工商銀行工作人員則表示跟進(jìn)給出利率優(yōu)惠的可能性較大，但**終以銀行通過(guò)征信等貸款審批程序以貸款資質(zhì)界定為準(zhǔn)。 為了落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。上海差別化住房信貸政策，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則大幅提高。

• 問(wèn) 上海首套房**比例
  答

  上海首套房**比例在30%，如果購(gòu)買首套房采用的是公積金抵押貸款，首套房不足90平米的情況之下，公積金貸款的**比例不能夠低于20%，超過(guò)90平米以上的住房**款不能夠低于30%。購(gòu)買首套房還能夠享受比較優(yōu)惠的貸款利率，因?yàn)楸旧砩虾５南拶?gòu)政策比較嚴(yán)格，所以購(gòu)買二套房，**就已經(jīng)達(dá)到50%以上，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右。想要在上海買房，如果是上海戶籍的人群?jiǎn)紊淼脑捴荒苜?gòu)買一套住房，夫妻雙方都是上海戶籍的家庭，**多能夠購(gòu)買兩套住房。對(duì)于夫妻雙方一方是上海戶籍，另外一方非上海戶籍需要提供滿足5年的社保或者是個(gè)稅證明，才能購(gòu)買兩套住房。對(duì)于非上海戶籍的家庭，只能購(gòu)買一套住房，并且必須要有一人有5年以上的連續(xù)社保或者是個(gè)人所得稅的繳納記錄。

• 問(wèn) 上海首套房**比例
  答

  目前上海首套房的**比例不低于35%，而且判斷首套房的標(biāo)準(zhǔn)是又認(rèn)房又認(rèn)貸，會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行審核，如果自身在外地有房屋抵押貸款的記錄，在上海買房會(huì)被認(rèn)為是第2套房。使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自有住房，**比例不低于50%，如果所購(gòu)買的是非普通住房，**比例不低于70%而且公積金的**高貸款額度為80萬(wàn)元。上海限購(gòu)政策比較嚴(yán)苛，所以購(gòu)房者需要先審核自己的購(gòu)房資質(zhì)，目前對(duì)于外地戶籍在上海買房的人群，首先要以家庭為單位并且家庭名下無(wú)任何住宅類的房屋，擁有購(gòu)房前連續(xù)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳納證明，可以在上海市范圍內(nèi)現(xiàn)購(gòu)買一套住宅，已經(jīng)擁有一套住房的非本市戶籍家庭不允許購(gòu)買第2套，對(duì)于無(wú)法提供繳稅證明的家庭同樣無(wú)法購(gòu)房。

• 問(wèn) 2012上海首套房契稅?
  答

  90平米以下1%，90--140平米，1.5%。140以上3%。

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