購(gòu)買商鋪需要多少稅費(fèi)？

已有8個(gè)回答

• 148****8006

  契稅跟印花稅吧！

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:11
• 152****9796

  商鋪屬非普通住宅，（5.6 3 1）%

  查看全文↓ 2014-04-06 10:21:02
• 135****0024

  前者的稅費(fèi)：總共400萬左右，后者：5000元多點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:15:32
• 136****7313

  賣房稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價(jià)*0.05%土地增值稅:稅率有四檔30%,40%,50%,60%,對(duì)應(yīng)的抵扣系數(shù)為0,5%,15%,35%個(gè)人所得稅:盈利部分*20%買房稅費(fèi)契稅 成交價(jià)*3%交易手續(xù)費(fèi):成交價(jià)*0.5%印花稅:成交價(jià)*0.05%產(chǎn)證費(fèi)550,配圖費(fèi)150。以個(gè)人名義買劃算,公司買的話,比個(gè)人多交房產(chǎn)稅和土地使用稅

  查看全文↓ 2014-04-05 09:36:47
• 158****8232

  營(yíng)業(yè)稅：差額的5.6%個(gè)稅：差額的20%契稅：3%印花稅：0.1%土地增值稅：差額的30%-60%（東城、朝陽(yáng)土增可按照全額的1%）

  查看全文↓ 2014-04-05 09:15:06
• 157****8523

  需要交納契稅的

  查看全文↓ 2014-04-04 18:35:20
• 152****6382

  1，購(gòu)買一手商鋪需要繳納契稅3%；
  2，出售個(gè)人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費(fèi)比較多也比較復(fù)雜，分別有營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅（差額20%）、增值稅（增值額度的30—60%）等，詳細(xì)要看買進(jìn)價(jià)格是多少？賣出價(jià)多少？還要看交易中心核價(jià)多少？
  3，企業(yè)購(gòu)買應(yīng)該只需付契稅，不是很確定；
  4，企業(yè)出售住宅所交稅費(fèi)和商鋪出售稅費(fèi)差不多，也是要營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和增值稅等，比例差不多，一般多是企業(yè)財(cái)務(wù)到交易中心核出價(jià)格，再根據(jù)核價(jià)多少根據(jù)實(shí)際額度的比例計(jì)算，，其中增值多少是減去所繳納的所有稅費(fèi)(含買進(jìn)時(shí)繳納的稅費(fèi)，賣掉時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅以及增值部分的增值稅)，很復(fù)雜的。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:52:20
• 133****2711

  商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關(guān)。賣方所需交納的稅費(fèi)分為差額和全額征收兩種方式。
  1.差額征收：營(yíng)業(yè)稅=差額征收（計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià)）×5.6%；個(gè)人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡。
  2.全額征收：營(yíng)業(yè)稅=全額征收×5.6%；個(gè)人所得稅=全額20%；土地增值稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費(fèi)，您可根據(jù)自己房屋的情況計(jì)算，哪個(gè)交的少就選哪種方式

  查看全文↓ 2014-04-03 12:58:58

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買商鋪需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽說買商鋪要交契稅、印花稅和土地增值稅。契稅大概3%-5%，印花稅0.05%。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買商鋪需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  購(gòu)買商鋪需繳納契稅、印花稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的3%-4%，印花稅為0.05%。賣方可能需繳納個(gè)人所得稅。務(wù)必審查合同，確保稅費(fèi)條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣商鋪需要交納多少稅費(fèi)？
  答

  商鋪稅費(fèi)約占房?jī)r(jià)3%-5%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買商鋪涉及哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買商鋪涉及的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣家在出售商鋪的時(shí)候，所需要支付的稅費(fèi)包括有：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅：不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%，不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收，辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。購(gòu)買商鋪要注意的問題：1、商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買前一定要查看權(quán)屬證明。2、主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層。3、良好的配套要從水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等多個(gè)地方來進(jìn)行判斷，盡可能的不要再次改造。4、應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買能力而定因?yàn)橘?gòu)買的是商鋪，所以最好不要選擇太過于偏僻的地方。

• 問 購(gòu)買二手商鋪，買方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  商鋪買賣，買家只需付契稅，稅率為總價(jià)*3%。商鋪交易稅：一、買方承擔(dān)：契稅=總價(jià)*3%二、賣方承擔(dān)：1、土地增值稅：總價(jià)*8%2、營(yíng)業(yè)稅：（總價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6%3、個(gè)人所得稅：總價(jià)*3%

  全部3個(gè)回答>