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1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。一、買二套房的要求1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二、**比例和利率二套房貸款的**比例肯定比首套房比例高，通常首套房**低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而對(duì)于購(gòu)買二套自住房的家庭二套房**款比例不得低于70％，二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍。三、二套房貸款流程二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為十步：1、交易雙方簽房屋買賣協(xié)議或合同；2、購(gòu)房人準(zhǔn)備資料向銀行提出貸款申請(qǐng)；3、買賣雙方到銀行指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4、銀行審批；5、房屋過戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；6、簽訂貸款合同；7、辦理抵押登記；8、等待放款；9、還本付息后解除抵押。
全部3個(gè)回答>今年關(guān)于產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷有什么新政策嗎？
155****2219 | 2014-04-11 22:33:36
已有1個(gè)回答
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156****8566
現(xiàn)在沒影響的?，F(xiàn)在都是數(shù)磚頭和數(shù)人頭結(jié)合，只要你私房戶口家庭少（只有你一戶家庭）。你可以直接選擇拿錢，和你外邊有沒有產(chǎn)權(quán)房沒關(guān)系的，假如戶口人數(shù)多，你外邊有產(chǎn)權(quán)房，就算有戶口也不會(huì)算你的%7E要滿足有戶口的無房戶購(gòu)買動(dòng)遷房后，多余的錢才會(huì)給你%7E
查看全文↓ 2014-04-11 22:46:32
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央行持續(xù)降息5次，買房壓力真的小了，購(gòu)房者都能省下幾十萬的利息，購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的貸款，利率為百分之2.75，五年以上的公積金貸款利率為3.25%。針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者空房成為租賃市場(chǎng)房源，減少庫(kù)存。中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成租賃市場(chǎng)，鼓舞自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存房，成為房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)買房。居住證申請(qǐng)降低，只要在事業(yè)地居住滿半年，就可以領(lǐng)證，居住證申請(qǐng)人的就業(yè)，積分落戶和公積金等提供福利，想要落戶買房，會(huì)更加容易。為去庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去買房成本。
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聽說政策有變，不太確定，建議咨詢專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答> -
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辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
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現(xiàn)在對(duì)于鄉(xiāng)產(chǎn)房國(guó)家沒有新一步的出臺(tái)政策 主要針對(duì)城市經(jīng)濟(jì)使用房出臺(tái)了新的限制政策
全部8個(gè)回答>
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