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海南海口房地產市場當中比較受歡迎的其實還是二手房，因為海口這個地方比較適宜大家的居住，所以有很多外地戶籍的人在這里考慮買房，?？谫I房的條件：①外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保，個稅證明②單身未婚人士不具備買房資格。③社保必須在購房同時還在繳納④公積金連續(xù)繳納滿六個月以上并且余額大于7500元。如果符合上述條件的話，可以在?？诋數刭I房，外地戶籍的人員在?？谫徺I一套住房，如果有本地戶口的話可以購買兩套住房，在購房之前，無論是自己的社保還是公積金，都需要保持在在繳的狀態(tài)才能夠進行申請，在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止。除了購買商品房之外，也能夠申請經濟適用房，以家庭為單位，符合條件的話都可以在當地進行申請。
海南?？诙址吭趺瓷暾埛抠J
134****5922 | 2014-04-20 17:05:50
已有5個回答
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153****5461
?？谫J款流程具體情況可以咨詢銀行或經紀人
查看全文↓ 2014-04-23 16:40:10 -
144****4421
您本人開立住房公積金賬戶滿一年之日起并且申請個人住房公積金之日起按時繳存基金一年以上,無不良信用和不良貸款記錄的,而且不是第三套房
查看全文↓ 2014-04-23 09:54:43 -
151****1349
1.簽訂買賣合同，如果需要貸款那就在簽訂合同交付定金**款以后準備好貸款材料準備申請貸款。
查看全文↓ 2014-04-22 09:45:52
2.銀行評估后，貸款沒有問題就準備過戶。
3.過戶。過戶當日準備好雙方的資料，**好雙方配偶都到場。過戶前需要先繳納稅費，稅費按照雙方之前協(xié)商的承當方式去承擔。
4.等待產證（?？谝话闶?8個工作日），產證辦下后，到銀行進行放款。
5.業(yè)主一般在一周左右能收到銀行的尾款，然后做**后的物業(yè)交接，整個交易流程完畢。
在?？谫J款的話，如果是自己去貸款一般能貸到房屋評估價格總價的60%相當于**差不多要準備好一半（因為評估價一般都比售價要低，而且要準備稅費），如果是通過中介貸款一般能到70%，也相當于**的35%-40%（一樣包含了稅費）。 -
158****4322
還是可以貸款的，要重新交足**少12個月。
查看全文↓ 2014-04-22 09:31:13 -
136****4143
是按手套算3成**，7成貸款，但契稅是按二套交稅，公積金夫妻雙方**高貸45萬，個人**高貸35萬
查看全文↓ 2014-04-20 17:29:07
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規(guī)定是六成，第一套三成。
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首套房二手房**比例為20%-30%，二套房二手房**比例為50%-70%，利率為基準利率的1.1倍，2013年根據新的國五條出臺，部分地區(qū)針對可估計原值的二手房征收20%的轉讓稅。具體情況要看您所在地的政策而定。
全部3個回答> -
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環(huán)境比較好，很適合養(yǎng)生度假休閑。您如果有時間，我這可以安排車免費接送您去項目現場，實景考察，畢竟圖片在怎么看都沒親自去項目實景好，樂新房網400-0898-956，期待您的前往考察
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售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產轉讓合同；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金；借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押；貸款金額、期限符合中心規(guī)定。準備申請二手房貸款的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規(guī)范。
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