.png)
墻布使用壽命一般在5~10年之間，如果墻布的質(zhì)量比較好的話，能夠使用的時(shí)間會(huì)更長一些，同時(shí)也和居住的環(huán)境有一定的關(guān)系，使用環(huán)境較為干燥、通風(fēng)，那么墻布的使用壽命可能會(huì)更長一些。相反如果墻布的材質(zhì)較差、質(zhì)量較低、使用環(huán)境較為潮濕、悶熱，那么墻布的使用壽命可能會(huì)更短一些。墻布的材質(zhì)有哪些？1、玻璃纖維印花墻布以中堿玻璃纖維布為基材，所以花色品種多，色彩鮮艷，不易褪色、不易老化而且防火性能好。2、無紡墻布采用棉、麻等天然纖維或滌綸、晴綸等合成纖維，有著色彩鮮艷、表面光潔、有彈性、挺括、不易折斷、不易老化等特點(diǎn)。3、純棉裝飾墻布以純棉布經(jīng)過處理、印花、涂層制作成。所以純棉的墻布特點(diǎn)是強(qiáng)度大、靜電小、蠕變形小，無光、吸聲、無毒、無味，透氣性、吸聲性俱佳。4、化纖裝飾墻布經(jīng)化纖為基材，經(jīng)處理后印花而成。這種墻布的特點(diǎn)就在于無毒、無味、透氣、防潮、耐磨。
請問城市住房規(guī)定的使用壽命？超過多少年需要拆遷？
144****6520 | 2014-04-24 12:33:47
已有6個(gè)回答
-
136****6868
沒有明確的定義,一般地塊兒需要重新規(guī)劃的時(shí)候就會(huì)涉及到拆遷!
查看全文↓ 2014-04-27 10:03:31 -
134****6941
《鄭州市人民**關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷評估工作的意見》已于近日出臺(tái)。其中明確規(guī)定,房屋拆遷按6個(gè)等級補(bǔ)償,其中住宅拆遷**高可補(bǔ)1650元。當(dāng)事人自選房價(jià)評估機(jī)構(gòu) 具體對每戶被拆房屋的補(bǔ)償估價(jià),由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)完成。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、二、三級估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu),都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門備案。市城市建設(shè)拆遷管理部門將從中選擇一批資質(zhì)等級高、社會(huì)信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu),每年向市民公示一次,供拆遷當(dāng)事人選擇。評估結(jié)果公示7天 為保證估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確,評估員要實(shí)地勘察被拆遷房屋,做好記錄,拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實(shí)地勘察或不同意在實(shí)地勘察記錄上簽字,也要由對拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見證,并在評估報(bào)告中作出說明。 評估結(jié)果向被拆遷人公示7天,聽取他們的意見。達(dá)不成一致意見的,可向市和縣(市)、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補(bǔ)償 鄭州市**將市區(qū)土地按地理位置分為6個(gè)等級,并將每個(gè)等級的范圍進(jìn)行了詳細(xì)的劃分(見圖表2)。同一類別范圍內(nèi)的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照辦公、商業(yè)、住宅等用途進(jìn)行了**后定價(jià)(見圖表1)。其中,商業(yè)房為一層房屋的基準(zhǔn)價(jià),二層在此基礎(chǔ)上減40%;住宅房基準(zhǔn)價(jià)為房屋平均價(jià)。 以上基準(zhǔn)價(jià)主要是針對磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其他結(jié)構(gòu)的房屋可以按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)增減。 今后,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格由市人民**每年制定并公布一次。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(元/平方米) 一級 二級 三級 四級 五級 六級住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商業(yè)房 6000 450035002500 2000 1500辦公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一級(1)西至健康路、北至黃河路、東至文化路、南至優(yōu)勝路以內(nèi)。(2)西至南陽路,北至優(yōu)勝路、緯一路,東至花園路,南至金水路以內(nèi)。(3)西至銘功路、北至金水路、東至人民路、南至解放路。(4)西至二馬路、一馬路,北至解放路,東至德化街、北至喬家門、南喬家門,南至隴海路以內(nèi)。(5)文化路(金水路至農(nóng)業(yè)路)臨街土地。(6)花園路(金水路至農(nóng)業(yè)路)臨街土地。(7)金水路(花園路至未來路)臨街土地。(8)紫荊山路(金...
查看全文↓ 2014-04-26 11:23:31 -
152****3675
按拆遷對象的房子使用屬性來區(qū)分賠償，比如居住性質(zhì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)性質(zhì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。另外每個(gè)地方的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣
查看全文↓ 2014-04-25 21:51:36 -
151****3409
住房70年,商用50年,福利房長效,但這并不是使用壽命,危房是需要評估的,要把20年的房子定危房的可以(雖然不是危房),至于拆遷那就要看城市規(guī)劃了，市政建設(shè)到你那兒,管你什么房,說拆就拆
查看全文↓ 2014-04-25 16:22:39
年限是土地使用權(quán)的年限,你說的應(yīng)該是屬于城市建設(shè)的拆遷,是要給補(bǔ)償款的 -
148****1843
第七條 拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
查看全文↓ 2014-04-25 09:49:04
（一）房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建、裝修；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長不得超過一年；需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過一年。
暫停期限屆滿未申請延期或者延長的暫停期限屆滿的，房屋拆遷主管部門應(yīng)通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理第一款規(guī)定的事宜。
第八條 拆遷房屋的單位必須在取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷主管部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）本市行政區(qū)域內(nèi)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補(bǔ)償安置的資金證明。
前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的拆遷方案應(yīng)當(dāng)對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房和臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房作出安排。
房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審核符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第九條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起五日內(nèi)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式在新聞媒體以及拆遷范圍內(nèi)予以公布。
房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。
拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起三個(gè)月內(nèi)不實(shí)施拆遷的，原房屋拆遷許可證自然失效，并由房屋拆遷主管部門予以公告。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起十日內(nèi)予以答復(fù)。被批準(zhǔn)延長拆遷期限的，延長期限一般不超過一年。
拆遷人需要變更拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)重新申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業(yè)務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)取得房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書。
拆遷人... -
143****5931
沒有明確的定義，一般地塊兒需要重新規(guī)劃的時(shí)候就會(huì)涉及到拆遷！
查看全文↓ 2014-04-24 13:02:07
相關(guān)問題
-
答
-
答
我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，房子的使用壽命至少50年，但維護(hù)得好的話，可以超過70年。關(guān)鍵是定期檢查和維護(hù)。
全部3個(gè)回答> -
答
一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房價(jià)上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時(shí)，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。
全部3個(gè)回答> -
答
商品房土地使用年限一般是70年。一般現(xiàn)在較多開發(fā)商所建設(shè)的房屋均為鋼混（框架）結(jié)構(gòu)，正常而言，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，其經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，磚混結(jié)構(gòu)住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業(yè)主不投入維護(hù)，順其自然，那么耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房。故在建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限范圍內(nèi)，應(yīng)該說是我們正常都可以達(dá)到的使用年限。當(dāng)然目前由于我們業(yè)主均有對樓宇進(jìn)行了不同程度的維護(hù)，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
全部5個(gè)回答> -
答
目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您的貸款期限，建議您申請貸款時(shí)與貸款經(jīng)辦行確認(rèn)！
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
