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1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
全部3個回答>何為首套住房？
157****5762 | 2014-04-27 17:59:45
已有9個回答
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145****4832
賣掉再買可以算首套的,普通住宅契稅享受1%的優(yōu)惠。
查看全文↓ 2014-05-19 15:14:28 -
133****1203
只要你以前沒有帶過款買房子 銀行真信沒得你的貸款購房記錄 在你購買的時候就可以稱為首套房 ，就是第一套房子。
查看全文↓ 2014-05-19 14:52:55
房改房和前面說的一樣只要是沒有記錄 都是首套房。 注意（不光是你 如果你已婚 還包括你妻子） -
141****6867
按揭貸款是總稱，你只要貸款就是按揭，按期還清貸款。公積金貸款是你買房時需要的，在你y9ou公積金賬號的情況下才可以申請的，而且賬號要連續(xù)交滿半年，交足1年以后才可以使用的。
查看全文↓ 2014-04-28 15:11:29
你可以申請當(dāng)?shù)剞r(nóng)信社或是地方性銀 -
131****5542
不應(yīng)該啊因為沒有兩個產(chǎn)權(quán)證
查看全文↓ 2014-04-28 10:02:05 -
134****9560
二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。
查看全文↓ 2014-04-28 09:24:41 -
143****2170
肯定不能算首套了，首套房意思就是第一套房
查看全文↓ 2014-04-28 09:18:55 -
152****6998
繳納公積金的時候, 是你出一部分錢, 公司幫你出一部分錢. 所以相當(dāng)于公司給你福利, 多給了你工資之外的錢.
查看全文↓ 2014-04-27 21:18:42
使用公積金, 一種是你辭職換城市之類的, 還有老了以后, 根據(jù)相關(guān)規(guī)定, 可以把公積金賬戶里的錢取出來.
另一種是你買房子的時候, 或者房子裝修, 可以憑相關(guān)發(fā)票去把公積金取出來用.
還一個好處, 如果你是貸款買房子, 那么你繳納夠一定公積金的基礎(chǔ)上, 可以用公積金貸款, 比在銀行使用商業(yè)貸款的利息低很多. 而且現(xiàn)在很多地方的公積金可以按月還款或者每年提取一次償還房子貸款, 很方便, 可以減輕你很多負(fù)擔(dān). -
157****4610
您好，現(xiàn)在的政策建委還沒有聯(lián)網(wǎng)的情況下你要在北京買房還算首套，如果是用貸款買的話就算二套，如是全款買的還算首套。
查看全文↓ 2014-04-27 21:05:46
在北京買房您首先要有北京工作居住證、納稅或社保連續(xù)滿五年中滿足任何一個條件才能有買房的資質(zhì)。 -
153****4630
您好，鏈家地產(chǎn)李煉煉很高興為您解答。在北京買房只能按照北京的政策進(jìn)行歸類，您既然在北京沒有住房，那您在北京購房就屬于首套，可以按照目前北京購房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行您的置業(yè)需求。
查看全文↓ 2014-04-27 18:05:48
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1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
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首次購房是指什么呢？ 首次購房就是指第一次購房，也可以理解為第一次動用貸款購房。也就是說如果你以前買過房子，但沒向銀行貸過款，再次買房需貸款的話，就被銀行認(rèn)定是首次購房。新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動用貸款買房就是首次購房，**20％后就可申請貸款。
全部3個回答> -
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你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
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