何為首套房貸款呢？

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• 154****0308

  你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-01-10 16:27:14
• 154****6676

  現(xiàn)在銀行針對(duì)首套房?jī)?yōu)惠就是，基準(zhǔn)利率降低、結(jié)清后在貸款按照首套付**，公積金貸款**降低，商業(yè)貸款二套房**降低。
  
  1.現(xiàn)在銀行降息后五年以上貸款利率是5.4%，利率相對(duì)以前的降低了很多。
  2.銀行針對(duì)按揭購買房子，公積金購買首套房**2成，公積金買二套房**3成，商業(yè)貸款首套房**3成，二套房**4成。
  3.銀行針對(duì)以前按揭購買房子，已經(jīng)還清后在貸款屬于首套房，**按照首套房標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-10 16:27:09
• 145****3473

  首套房貸款指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  　　1）買房人年滿18周歲;
  　　2）買的房子是90平方米及以下的普通住房;
  　　3）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  　　目前首套房貸款政策如下：
  　　商業(yè)貸款買房**比例
  　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-01-10 16:27:04

相關(guān)問題

• 問 何為首套住房？
  答

  賣掉再買可以算首套的,普通住宅契稅享受1%的優(yōu)惠。

  全部9個(gè)回答>
• 問 何為首套住房？ 把唯一住房賣了再買算首套嗎？
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??何為首套住房？是不是 把唯一住房賣了再買算首套嗎？
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問 何為首次購房?。?/a>
  答

  首次購房是指什么呢？ 首次購房就是指第一次購房，也可以理解為第一次動(dòng)用貸款購房。也就是說如果你以前買過房子，但沒向銀行貸過款，再次買房需貸款的話，就被銀行認(rèn)定是首次購房。新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動(dòng)用貸款買房就是首次購房，**20％后就可申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 當(dāng)前首套房貸款利率是多少，如何判斷是否為首套房？
  答

  首套房利率常變，關(guān)注銀行公告。首套房認(rèn)定，看名下房產(chǎn)和貸款記錄。

  全部4個(gè)回答>