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在2萬到3萬左右。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
全部3個回答>我買了一套二手房，38萬100平米。過戶大約需要多少錢
141****0260 | 2015-05-07 19:50:00
已有3個回答
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148****8291
以前是看是否滿5年，現(xiàn)在是2年。有證的話要的比較少，看中介那邊收多少，不是蠻多的應(yīng)該
查看全文↓ 2015-05-08 19:37:20 -
158****2194
以前是看是否滿5年
查看全文↓ 2015-05-08 11:23:31 -
141****2921
以前是看是否滿5年，現(xiàn)在是2年。有證的話要的比較少，看中介那邊收多少，不是蠻多的應(yīng)該
查看全文↓ 2015-05-08 09:06:09
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1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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1、過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬加上80萬的房價，總共就應(yīng)該是88.2萬。2、營業(yè)稅和個稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔(dān)任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費的。3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000元左右）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收?。?3、屋評估費按評估后總價的估事務(wù)所收） 4、公證費**高元 房產(chǎn)過戶費用一：買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
全部3個回答> -
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過戶稅費具體如下：大面積二手房稅費約為報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百元）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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親，找我，我這里**只要一成
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