深圳會(huì)不會(huì)取消限購 取消后房價(jià)會(huì)漲嗎

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• 158****6636

  2015年12月21日新華社播發(fā)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)，其中在“化解房地產(chǎn)”庫存內(nèi)容中提到了“取消過時(shí)的限制性措施”，很多媒體將其解讀成一線城市北京、上海、深圳等將在2016年取消限購。單從深圳來看，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)取消限購，為什么呢？且聽小編一一道來。 去庫存不等于取消限購 在去庫存的層面上提出“取消過時(shí)的限制性措施”，側(cè)重點(diǎn)是在房地產(chǎn)的開發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫存的基調(diào)多適用于三四線城市，對于北京、上海、深圳這樣的熱點(diǎn)城市不存在庫存壓力大的情況。且去庫存的落實(shí)手段比較廣泛，通過立即取消限購來去庫存目前來看不太現(xiàn)實(shí)。 深圳取消限購近年或難實(shí)現(xiàn) 2015年深圳房價(jià)上漲、樓市風(fēng)光的一大原因就是供求關(guān)系的不平等，深圳幾乎沒有去庫存的壓力，所以通過取消限購來去庫存的方法不適用于深圳目前的情況。 2016年深圳樓市供應(yīng)有增加的趨勢。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年預(yù)計(jì)有136個(gè)新盤入市，可供應(yīng)面積1493萬平方米，即便這樣，也難以滿足深圳的購房需求，所以取消限購近幾年都不太可能會(huì)實(shí)現(xiàn)。 深圳取消限購比北上廣更難 數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳房價(jià)同比上漲了45%，是北上廣平均漲幅的3倍，目前為止北上廣都沒取消限購，所以深圳的可能性更小。 專家認(rèn)為，如果深圳放開限購，估計(jì)價(jià)格暴漲態(tài)勢會(huì)更夸張，所以為了對房價(jià)進(jìn)行管理，必然會(huì)在購房政策方面設(shè)置一定的門檻。 再來看深圳的庫存情況，其去庫存周期低于8個(gè)月，供給依然不足，房價(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁。 一線城市的限購的意義其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止在限制上，這項(xiàng)政策更深遠(yuǎn)的意義在于是當(dāng)?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)市場的調(diào)控，設(shè)置一道屏障，一定程度上為火熱的房價(jià)降降溫。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:25

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• 問 深圳會(huì)不會(huì)取消限購？
  答

  不大可能吧！如果限購的話 放假漲起來就不可控制了

  全部26個(gè)回答>
• 問 取消限購房價(jià)會(huì)漲嗎
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  原則來說，限購的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格；

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• 問 ??限購取消房價(jià)會(huì)漲嗎？誰知道呢？
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  漲后跌，限購實(shí)質(zhì)是制造緊缺促進(jìn)房價(jià)上漲，但是給小白一種抑制上漲的假象

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• 問 限購政策會(huì)不會(huì)取消什么時(shí)候取消
  答

  房價(jià)腰斬，自然就不會(huì)限。

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• 問 取消限購房價(jià)會(huì)漲嗎？請朋友幫忙下解答？
  答

  如果不限購，房價(jià)就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的限制，沒有什么意義，**多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發(fā)商利好。如果房地產(chǎn)在上行周期房價(jià)、投資都在漲。

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