契稅新政，150平房子可以少交多少稅 契稅新政有什么優(yōu)惠

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• 134****3503

  契稅新政發(fā)布實(shí)施后，購(gòu)房者真的享受到優(yōu)惠了嗎？在重慶，新政落實(shí)了嗎？跟著小南算一筆賬，你就都清楚了！ 契稅調(diào)整分首套房和二套房，對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，90平及以下的契稅繳納額度沒(méi)變，仍為1%；90平以上140平以下的繳納1.5%；140平及以上的稅率由3%調(diào)整至1.5%。 二套房調(diào)整變動(dòng)較大，90平及以下由3%調(diào)整至1%，90平以上由3%調(diào)整至2%。 新政調(diào)整后，購(gòu)房者可以享受多少政策紅利？ 此次契稅政策調(diào)整，對(duì)剛需一族的影響不大，主要影響改善性需求，購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型豪宅，買(mǎi)房契稅的降低，則可以省去不少錢(qián)。 首套房購(gòu)買(mǎi)了150平米的住宅，重慶目前的住宅均價(jià)為7300元/㎡，總房?jī)r(jià)為109.5萬(wàn)，那么新政實(shí)施前，需繳納3.2萬(wàn)，新政實(shí)施后，只需繳納1.6萬(wàn)。二套房則可以多省1萬(wàn)元。 像北上廣深這樣房?jī)r(jià)高的城市，買(mǎi)一套150平米的房子，差不多可以少交7萬(wàn)塊錢(qián)的稅。購(gòu)買(mǎi)家電的錢(qián)都省出來(lái)了，的確能省不少。 重慶新政落實(shí)了嗎？ 按照中央發(fā)布的通知，**新契稅政策于2016年2月22日起實(shí)施。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行，所以，不用懷疑，從昨日起，購(gòu)房就按**新契稅政策繳納契稅了。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 83平房子契稅多少
  答

  稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類(lèi)，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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• 問(wèn) 成都執(zhí)行契稅新政，首次購(gòu)房要交哪些稅? 成都契稅新政有什么內(nèi)容
  答

  自2月22日起，調(diào)整了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。那么，具體包括哪些內(nèi)容呢？成都市什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)行新政呢？下面搜房網(wǎng)房天下為大家詳細(xì)講解一些相關(guān)知識(shí)。 契稅新政主要內(nèi)容如下： 契稅： 首套房和二套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)不同，首套房且面積90平方米及以下，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的首套房則按1.5%的稅率征收契稅。 面積在90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；二套房如果面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 營(yíng)業(yè)稅： 營(yíng)業(yè)稅征收與主要取決于購(gòu)買(mǎi)年限是否超過(guò)2年。個(gè)人對(duì)外出售購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房，營(yíng)業(yè)稅需要全額繳納；個(gè)人對(duì)外出售購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房，則不要繳納營(yíng)業(yè)稅。 成都市什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)行新政呢？ 凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。 那么，首次購(gòu)房需要交哪些稅呢？ 1、個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），征收比例不同是由于房屋類(lèi)型的不同，一般來(lái)說(shuō)，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)按1.5%征收，而拍賣(mài)房產(chǎn)按3%征收。 需要注意的是，交易房屋已經(jīng)使用（自用）2年以上且是家庭唯一住宅是不需要繳納個(gè)人所得稅的。 2、契稅 首套房和二套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)不同，首套房且面積90平方米及以下，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的首套房則按1.5%的稅率征收契稅。 面積在90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；二套房如果面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 3、營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅征收與主要取決于購(gòu)買(mǎi)年限是否超過(guò)2年。個(gè)人對(duì)外出售購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房，營(yíng)業(yè)稅需要全額繳納；個(gè)人對(duì)外出售購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房，則不要繳納營(yíng)業(yè)稅。 4、印花稅 印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅價(jià)格的0.05%，但是現(xiàn)階段個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。 5、土地增值稅 土地增值稅的計(jì)算方法是計(jì)稅價(jià)格×核定征收率，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)也要根據(jù)住宅類(lèi)型來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，商鋪、寫(xiě)字樓、酒店的核定征收率為10%，而其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)的核定征收率為5%。 這里需要注意的是，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫不用繳納土地增值稅的。 6、登記費(fèi) 征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 新房：3元/平方米收取，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 經(jīng)濟(jì)適用房：減半收取，買(mǎi)方承擔(dān)。 其他情況的房產(chǎn)交易：6元/平方米，交易雙方各各50%。 8、貼花 收費(fèi)：5元/套。

• 問(wèn) 2024年房子退契稅有哪些最新政策？
  答

  政策多變，購(gòu)房需謹(jǐn)慎，適時(shí)出手，避免錯(cuò)失良機(jī)。

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• 問(wèn) 60平房子補(bǔ)繳契稅多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 130平房子交多少契稅
  答

  一般來(lái)說(shuō)，130平米的房子交契稅大約需要繳納7000元左右。具體金額取決于當(dāng)?shù)卣醵悩?biāo)準(zhǔn)和購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)和具體的購(gòu)房手續(xù)。

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