2016煙臺房價如何走勢 出臺哪些新政策

已有1個回答

• 133****6547

  對于煙臺購房者來說**關心的一定是，房價！2015年是十足的“樓市政策調控年”，央行雙降，利率達到24年**低水平，公積金二套房貸款**比例降至20%。2016年房價走勢預測會怎樣？煙臺自2016年后三年城市規(guī)劃曝光，對房價又有怎樣的影響？ 煙臺城市規(guī)劃  山東煙臺城市總體規(guī)劃獲批，將強化與青島威海等城市規(guī)劃銜接 近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于批準煙臺市城市總體規(guī)劃的通知》，經國務院批準，原則同意《煙臺市城市總體規(guī)劃（2011－2020年）》?！犊傮w規(guī)劃》是新型城鎮(zhèn)化背景下煙臺城市發(fā)展建設的藍圖，是煙臺市城市發(fā)展、建設和管理的基本依據。 《總體規(guī)劃》明確了煙臺的城市定位為山東半島的中心城市之一、環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市、國家歷史文化名城。預計到2020年中心城區(qū)常住人口控制在230萬人以內，城市建設用地控制在255平方公里以內。在城市形態(tài)上，市域將構建北部濱海城市帶和煙臺－青島發(fā)展軸的城鎮(zhèn)空間結構；中心城區(qū)將形成以芝罘濱海地帶為中心，多組團、多核心的濱海帶狀組團城市結構。 《總體規(guī)劃》增加了空間開發(fā)管制內容，劃定了城市開發(fā)邊界，強化了對城市水體、綠地、歷史文化資源的保護線和基礎設施的管控；充實了歷史文化名城保護規(guī)劃的內容，提出了保護目標、保護原則和措施；強化了生態(tài)環(huán)境保護和城市風貌的要求，提出要加強對濱海地區(qū)和城市岸線開發(fā)建設的規(guī)劃控制，構建傳統(tǒng)格局與現代景觀交相輝映，融山、城、海、島于一體的城市景觀。 同時，《總體規(guī)劃》還明確了城市綜合防災、城市綜合交通、市政基礎設施等專項規(guī)劃的建設控制要求。 《通知》要求煙臺市要重視城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展，在城市規(guī)劃區(qū)內實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的規(guī)劃管理，加強與青島、威海等城市的規(guī)劃銜接。要合理控制城市規(guī)模，提高土地利用效率。要完善城市基礎設施體系，進一步完善公路、水運、鐵路、機場等交通基礎設施，重視城市防災減災工作，建立健全城市綜合防災體系。要建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市，加強對自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、森林公園以及濕地、水源地等特殊生態(tài)功能區(qū)的保護。要創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，統(tǒng)籌安排關系人民群眾切身利益的教育、醫(yī)療、市政等公共服務設施的規(guī)劃布局和建設。要重視歷史文化和風貌特色保護，切實保護好城市傳統(tǒng)風貌和格局。山東省人民政府和住房城鄉(xiāng)建設部要加強對《總體規(guī)劃》實施工作的指導、監(jiān)督和檢查。 subtitle:煙臺制定工業(yè)3年發(fā)展目標 至少增加10家上市企業(yè)  煙臺制定工業(yè)3年發(fā)展目標 至少增加10家上市企業(yè) 近日，煙臺召開全市加快工業(yè)發(fā)展動員大會，制定煙臺工業(yè)3年發(fā)展目標。其中，包含積極培育引進市場主體，筑牢轉型升級根基，3年至少新增10家以上上市企業(yè)。 煙臺工業(yè)三年發(fā)展目標 計劃稱，明確對中小企業(yè)的扶持范圍和標準，確保向重點領域傾斜。對企業(yè)存在的困難“一企一策”做好服務對接，營造更加有利于中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)興業(yè)的良好環(huán)境，促進企業(yè)“小升規(guī)”，壯大規(guī)模體量。 在土地、資金、水、電等要素配置以及項目建設等服務上向重點企業(yè)傾斜。建立完善聯(lián)系企業(yè)制度，幫助企業(yè)解決發(fā)展中的重大問題。加強監(jiān)督考核，確保扶優(yōu)培強的政策落實到位，提升骨干企業(yè)的競爭力、規(guī)模優(yōu)勢和品牌效應。 以優(yōu)化企業(yè)供應鏈和價值鏈為核心，進一步提升產業(yè)鏈電子商務應用整體水平，培育發(fā)展面向制造業(yè)企業(yè)的電子商務外包服務。鼓勵企業(yè)自建電子商務平臺或利用第三方平臺，創(chuàng)新營銷模式，降低銷售成本，擴大銷售規(guī)模。 subtitle:三年造林200公頃 著力建設森林城市  煙臺芝罘區(qū)三年造林200公頃 著力建設森林城市 2015年，煙臺芝罘區(qū)森林城市建設目標是推進森林城市建設，進一步改善城市生態(tài)環(huán)境，將芝罘的山水林田路居全部綠化、美化起來，讓魅力城市更加美麗，旨在營造“山在城中、城在林中、人在綠中”的城市特色，打造宜居、利居、樂居的生態(tài)城市。 煙臺著力打造森林城市 按計劃，全區(qū)共需新增造林面積200公頃，目前已完成造林66.7公頃。按照森林城市建設標準，區(qū)農發(fā)局將本著充分發(fā)揮森林多種效益的原則，以改善生態(tài)環(huán)境，保障水質安全為目標，因地制宜、科學規(guī)劃、合理布局，重點實施7項工程。 河流風景林帶：積極開展全流域水系綠化工程，做好濕地自然保護區(qū)功能恢復和濕地公園建設，以大沽夾河、勤河、橫河、渠河等主要河流進行規(guī)劃，重點建設沿河綠化帶。 公路綠化帶：在保護好現有森林資源的基礎上，借鑒國外先進經驗，進一步加強慢行綠道的規(guī)劃建設，對高速路、國道和省道適宜造林地片、疏林地進行造林規(guī)劃，規(guī)劃綠化帶寬不低于30米，適當增加大型喬木的造林比例，原有綠化帶補齊并盡量加寬。 社區(qū)綠化規(guī)劃：樹立城市建設以人為本的觀念，正確處理好經濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護之間的關系，探索推進各項城市綠化工程。新建小區(qū)嚴格按照綠化率不小于35%的標準，搞好綠化；老舊小區(qū)按照見縫插綠的原則，努力達到30%的綠化率標準以上。社區(qū)綠化盡可能地增加大型喬木種植，充分體現城在林中的生態(tài)環(huán)境。 山丘風景林：對市區(qū)南山和芝罘島區(qū)域，在保護好現有森林資源的基礎上，對現有適宜造林地片、伐除病腐木進行造林規(guī)劃。以突出樹木觀葉、觀花果等景觀為主題，采用大苗、大穴的造林方法，盡快建成森林景觀。 火燒跡地植被恢復：全面做好黃務、世回堯、奇山街道及只楚園區(qū)內火燒跡地植被恢復工作，搞好火燒跡地普查，摸清家底、登記造冊，編制火燒跡地造林規(guī)劃，選擇抗病能力強的樹種混交造林，按照造林技術規(guī)程，根據林地條件將造林任務落實到山頭地塊、落實到1:1萬地形圖上。 生態(tài)林場建設：采用多種途徑建設生態(tài)林場12處，面積5.6萬畝，把轄區(qū)內的生態(tài)公益林全部涵蓋到規(guī)劃的生態(tài)林場中，基本實現全區(qū)重點生態(tài)公益林規(guī)?；洜I、林場化管理的目標。 荒山造林綠化：實施荒山造林工程的并建立荒山造林工作目標責任制，推動該項工作的順利開展。 subtitle:蓬萊機場打開煙臺東進之門 助力空港經濟起飛 蓬萊機場打開煙臺東進之門 助力空港經濟起飛 今年5月底投入使用的煙臺蓬萊國際機場，協(xié)助煙臺向“東”開拓了發(fā)展空間。  2015年5月28日，總投資45億元、建設工期歷時3年多的煙臺蓬萊機場正式啟用。新投用的蓬萊國際機場為4E級機場，可以起降包括波音747、空客A320等在內的大型客機，停機位39個，登機橋16個，候機樓面積9萬6千平方米，可以滿足旅客年吞吐量1000萬人次，貨郵吞吐量15萬噸、年起降10萬架次的要求。 煙臺蓬萊機場 煙臺蓬萊國際機場與濟南機場、青島機場構成山東省內3大干線機場，進一步提升了煙臺城市現代化、國際化程度。煙臺蓬萊國際機場與煙大鐵路輪渡、龍煙鐵路、煙臺八角港和榮烏高速、206國道相互依托，構成海陸空三位一體的交通樞紐，承載能力和保障能力將大幅提高。 隨著蓬萊國際機場的投入使用，煙臺周邊地區(qū)特別是蓬萊借勢布局的“航空+”項目正在一個個落地：投資23億元的北斗產業(yè)園項目“落子”蓬萊，依托衛(wèi)星導航應用、新能源、智慧城市等產業(yè)項目，打造國內首個以高新技術為核心的北斗產業(yè)園；“阿里巴巴?蓬萊產業(yè)帶”和“蓬萊電商文化產業(yè)園”項目，借勢蓬萊機場布局“航空+電子商務”；投資30億元的南王山谷葡萄酒旅游文化產業(yè)園接受空港輻射，瞄準葡萄酒文化、休閑度假產業(yè)，向全產業(yè)鏈延伸。 subtitle:開發(fā)區(qū)年內打造7項可復制文明示范工程 開發(fā)區(qū)年內打造7項可復制文明示范工程 今年年底前，煙臺經濟技術開發(fā)區(qū)將著力打造包括道路、公園廣場、社區(qū)、市場、**、醫(yī)療場所、窗口行業(yè)等7項可復制的文明示范區(qū)域和行業(yè)，并對示范標準和部門分工提出了明確的要求。 開發(fā)區(qū)打造文明示范工程   文明示范道路：黃河路、長江路 “六無一增”，即無衛(wèi)生死角、無亂貼亂畫、無亂搭亂建、無亂停亂放、無占道和店外經營、無設施損壞，增大公益廣告刊播密度，實現主題鮮明，舉目可見。 文明示范公園廣場：金沙灘海濱公園、天地廣場 城管環(huán)保局牽頭推進天地廣場文明示范廣場的打造；旅游局牽頭推進金沙灘海濱公園文明示范公園的打造；工委宣傳部主要負責公益廣告主題的策劃和公益廣告內容的審核把關；發(fā)改經信局主要負責指導通信、廣播電視網絡企業(yè)維護規(guī)范相關設施；公安分局主要負責機動車、非機動車亂停亂放的治理；供電公司主要負責路燈設施的維護規(guī)范。 文明示范社區(qū)：黃海、靜海、華電三個小區(qū) 小區(qū)內部及周邊達到“六無一增”標準；物業(yè)服務人員配備齊全，服務規(guī)范達標，項目公示合規(guī)，物業(yè)聘用合同、服務合同齊備；業(yè)主委員會成立、換屆規(guī)范合規(guī)，議事制度健全，權力行使公開公平公正；各類辦公場所、公共服務場所健全達標，公共服務功能有效發(fā)揮；各項社區(qū)內部管理制度健全完善，行之有效。 文明示范農貿市場：恒達農貿市場 農貿市場內部和周邊達到“六無一增”標準；管理制度健全落實，各類基礎設施配套完善；安全生產責任制度、措施到位；場內經營者證照齊全、亮證經營；落實食用農產品監(jiān)測制度，并向社會公布；開展“文明經營戶”評選活動，對評選出的“文明經營戶”在市場明顯位置張榜公布。 文明示范**：實驗**、第一** 區(qū)域內外達到“六無一增”標準；社會主義核心價值觀進校園、進課堂等未成年人思想道德實踐活動豐富；加強師德校風建設，措施到位；校園周邊200米內無網吧、電子游戲廳、歌舞娛樂場所、非法出版物經營，無非法行醫(yī)或以人流、性病治療業(yè)務為主的診所，無無證商戶、不良玩具經營、“三無食品”、性保健品、網絡游戲充值產品銷售。 文明示范醫(yī)療場所：業(yè)達醫(yī)院、福萊山街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心 區(qū)域內外達到“六無一增”標準；醫(yī)德醫(yī)風建設措施到位；醫(yī)患關系和諧，醫(yī)療責任事故發(fā)生率明顯下降。 城市規(guī)劃是一定時期內，城市發(fā)展的藍圖，是城市建設和管理的依據，也是城市管理的重要組成部分。從整個城市的角度來分析，城市房價的高低，和城市基礎設施的配套密切關系。城市建設的總體容量控制標準是否科學，土地配置是否合理，都將影響到一個城市的房價。以上是煙臺未來三年城市規(guī)劃，滿足自豪感的同時，房價走勢也就一目了然了。  

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:29

相關問題

• 問 2016樓市有哪些新政策 城市房價如何
  答

  2015年**后的時間里，全國房產市場數據終于出爐，北上廣表示已看不懂深圳，商品住宅價格領漲全國。 先不理會排隊搶房傳聞的真假，真實的數據擺在面前，親愛的你不得不信，深圳的房價仍然在漲！2015年12月數據顯示，住宅價格漲幅**大的五個城市依次為：深圳（3.2%）、上海（2.1%）、廈門（1.3%）、南京（1.2%）和杭州（1.2%）。 顯然，一線城市住宅銷售價格表現依然優(yōu)于其他線城市，深圳房價以3.2%的漲幅再度領跑全國，同比漲幅達47.5%。業(yè)內人士認為，北上廣深四座一線城市吸引力持續(xù)，推動就業(yè)、人口流入和薪酬增加，同時亦吸引來自其他城市的財富。這些因素均對住宅價格起到支撐作用，預計未來房價將繼續(xù)保持上揚態(tài)勢。 另外，一二線城市與其他城市之間分化明顯。四五線城市環(huán)比走跌。東北地區(qū)表現**不盡如人意，房價指數環(huán)比下跌0.24%，同比跌幅大2.54%。 2015年前11個月房地產投資增長同比漲幅只有1.3%，但市場情緒依然樂觀，且普遍期待未來有利于樓市發(fā)展的政策出臺，這樣一線及核心二線城市的表現依然持續(xù)良好。 盡管重點城市房產市場表現樂觀，但總體來說，房產市場并不景氣，低線城市會傾向于支持性措施以刺激樓市，開發(fā)商則一方面致力于去庫存，另一方面在當前信貸環(huán)境寬松的背景下積極發(fā)行國內債券以實現融資。樓市雖然并未出現類似2014年下半年的大幅下跌表現，但仍需政策支持以扭轉當前現狀。

• 問 2016年三月份出臺哪些購房新政策
  答

  新稅費政策規(guī)定，住房賣家持有滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。賣家持有滿五年，又是賣家家庭唯一住房，再次免除1%個稅。繳納評估費千分之六，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，契稅，買家首次買房，90平以下是1%，90平以上契稅1.5%。買家二套買入契稅是90平以下1,5%。90平以上契稅2%。三套房買入契稅3%。

  全部3個回答>
• 問 山東出臺哪些新政策 如何在濟南落戶
  答

  日前山東省召開住房城鄉(xiāng)建設工作會議，會議提出未來五年我省將分解落實人口市民化指標，濟南、青島落戶要降門檻，其他城市全放開。今后我省在棚改方面將大力提高貨幣化安置比重，對商品房庫存較多、消化周期較長的地方原則上要全部實行貨幣化安置。而今后農民進城購房將享受貸款貼息、契稅補貼等政策，未落戶農業(yè)轉移人口則實施居住證制度。 對于我省未來五年的城鄉(xiāng)建設工作，在日前召開的全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上也有了計劃。按照要求，未來五年我省將分解落實人口市民化指標，確保實現200萬農業(yè)轉移人口和140萬城中村、城邊村原有居民市民化。對此，濟南、青島要進一步降低落戶門檻，其他設區(qū)市、縣城要全部放開，對未落戶農業(yè)轉移人口實施居住證制度。提高外來務工人員社會保障水平，使其與城鎮(zhèn)職工享受同等待遇。而在鼓勵引導農民進城購房方面，未來我省將學習外省經驗，對農民進城購房給予契稅補貼、規(guī)費減免、貸款貼息、物業(yè)費補貼等政策，使其成為長期穩(wěn)定的住房消費群體。 此外，今年我省將開工建設保障性住房49.29萬套，其中棚改開工48.02萬套，總量位居全國第一。而在棚改方面，我省也將大力提高貨幣化安置比重，今年力爭貨幣安置率達50%以上。同時，我省還將全面推行政府購買棚改服務，并要求今后新項目使用政策性貸款，只能采取政府購買服務模式。 為減少各市的商品庫存量，在全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上也提出商品房庫存較多、消化周期較長的地方，原則上應停止新建安置房，對棚改居民全部實行貨幣化安置。

• 問 2010年新政策出臺后房價走向
  答

  那要看當地的政衙策了,房價下降估計要等了,漲價速度可能會受到一定的控制

  全部2個回答>
• 問 ??小產權房**新政策出臺有哪些細則？
  答

  小產權房**新政策2018《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發(fā)證。小產權房能買嗎?小產權房能買嗎?能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。但如果是投資的話暫時就不要考慮了，在小產權房的**新政策下，轉手不方便，且收入也不會很大(目前現狀情況下)。小產權房有房產證嗎?小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房,更不會有房產證。小產權房屋買賣合同范本小產權房屋買賣是很多業(yè)主關心的一個問題，小產權房屋買賣合同范本也有很多人想知道，這里為大家提供一份小產權房屋買賣合同參考范本，但按照目前的相關規(guī)定等來看小產權房屋買賣是有比較大的風險的，小產權房屋只有集體經濟組織內部的成員間可以買賣，是不能上市轉讓，也不能公證，所以大家一定要注意。

  全部3個回答>