房產(chǎn)證上的面積會不會有問題或者有誤差？

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• 134****0954

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；
  2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:53:07
• 153****2013

  房產(chǎn)證面積，是測繪部門到實地測量，得出來的數(shù)據(jù)，也就是你房產(chǎn)證上面的面積。誤差肯定會有，但都是在允許限差之內(nèi)。房屋真正的面積是沒有你房產(chǎn)證上面那么大的，因為涉及公攤面積，比如樓梯等。中介無資測量，一切以房產(chǎn)證面積為準。房產(chǎn)測量內(nèi)容較多，就不一一說明了……

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:46
• 151****8943

  補償按房產(chǎn)證上面積為準 不過你可以到房產(chǎn)局測繪部門申請重新測繪 他們會給你出具一份新表 去的時候記得拿房產(chǎn)證 土地證 以及身份證 費用不是很多

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:30
• 154****0155

  《房地產(chǎn)權(quán)證》上有3個面積。第一是總建筑面積。第二是套內(nèi)建筑面積。第三是分攤建筑面積?？偨ㄖ娣e一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準的。并沒有實物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。如果你想要知道自己的物業(yè)實際面積的你可以請專業(yè)的測量所在根據(jù)實物再次進行測量。（無非就是長×寬）當初你在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的時間，里面有明確約定，如果實際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%，（面積誤差比=（實際計價面積-合同約定面積）/合同約定計價面積×100%）按照多退少補的原則進行。
  如果超3%的則有出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。低于的，少多少退多少。這樣解釋明白了嘛

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:18
• 156****6062

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，不是房屋實際面積，通常是準確的。
  一、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  三、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的面積會不會有問題或者有誤差？
  答

  房產(chǎn)證的面積由市房管局測繪科到實地測量，計算出來出來的面積。是這個房產(chǎn)的實際建筑面積，里面包括套內(nèi)面積和公攤面積。公攤包括公共走道，電梯 ，井道等面積。誤差肯定是有，正常范圍內(nèi)一般也是允許的。另外中介沒有房產(chǎn)面積測量資質(zhì)，更談不上義務核實。

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• 問 房產(chǎn)證上的面積準嗎? 房產(chǎn)證上的面積會不會有問題或者有誤差？
  答

  房產(chǎn)證上的建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤面積。套內(nèi)面積，你不會測量；公攤面積，你更不會測量和計算。房產(chǎn)測繪，這是一個很專業(yè)的技術(shù)活兒。你不要多猜疑。

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• 問 **款收據(jù)上的房號模糊了對辦理房產(chǎn)證會不會有影響
  答

  如果是擔心的話建議是重新開一張收據(jù)就可以了!

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• 問 **近房價會不會有下跌趨勢？或者上漲呢？
  答

  微跌,主要以穩(wěn)為主.

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• 問 購買沒有房產(chǎn)證的房子會不會有什么風險？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。 。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風險。