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一般收房子的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)找專門的測(cè)繪機(jī)構(gòu)來給房子進(jìn)行面積測(cè)算；而且辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也是依據(jù)這個(gè)測(cè)算為準(zhǔn)的；自己請(qǐng)人測(cè)算的國家是不認(rèn)可的。
全部4個(gè)回答>收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積
146****1861 | 2018-05-25 16:20:33
已有3個(gè)回答
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155****8148
每間房間測(cè)量，**后加上門口的面積。
查看全文↓ 2018-05-25 16:22:03 -
148****1440
拿把鋼卷尺（自己買），站在房里里面跟老婆配合量，能量得到的樓、地面都是（陽臺(tái)、窗臺(tái)等挑出去的都不算）屬于建筑面積。
查看全文↓ 2018-05-25 16:21:39 -
137****6189
測(cè)量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：
查看全文↓ 2018-05-25 16:21:18
檢測(cè)面積就是量長、寬后來計(jì)算面積的（公式長*寬）。
測(cè)出面積后進(jìn)行相加就可以了。
不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計(jì)算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計(jì)算方法和室內(nèi)面積是一樣的。
**終測(cè)出的面積進(jìn)行相加就得到了套內(nèi)面積。
相關(guān)問題
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首先，房屋在交付的時(shí)候，開發(fā)商必須要提供一個(gè)由房管局測(cè)繪大隊(duì)出具的實(shí)測(cè)面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買賣合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測(cè)繪大隊(duì)提出復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，由他們進(jìn)行復(fù)測(cè)。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請(qǐng)上一級(jí)的測(cè)繪大隊(duì)進(jìn)行復(fù)測(cè)了。關(guān)于房屋的凈高，有一個(gè)住宅建筑規(guī)范，**高不得超過2.8米，**低不得低于2.5米。
全部5個(gè)回答> -
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收房時(shí)，測(cè)量自家的房屋面積是非常重要的環(huán)節(jié)。商品房管理辦法規(guī)定，實(shí)測(cè)之后的面積與合同約定面積相比較，3%以內(nèi)的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)；超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。不愿退房的，登記面積大于合同約定面積時(shí)，買受人補(bǔ)足3%以內(nèi)部分的價(jià)款，超出3%部分的價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，登記面積小于合同約定面積時(shí)，誤差在3％以內(nèi)部分的價(jià)款由開發(fā)商返還給業(yè)主，超出3%部分的價(jià)款雙倍返還。如何測(cè)量房屋面積工具：普通皮尺、計(jì)算器。注意：測(cè)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。測(cè)量：主要是量取住宅的實(shí)際尺寸。步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
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找專業(yè)測(cè)繪公司，實(shí)測(cè)面積與合同對(duì)比，一致就行。
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這個(gè)是說不清楚的，要經(jīng)驗(yàn)的
全部3個(gè)回答>
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