150平米商住樓過戶費(fèi)是百分之幾

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• 143****1881

  規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  買家首套房買入，90平以上契稅1.5%，二套買入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬分之5評估費(fèi)千分之6。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:39:06
• 148****5392

  你到房產(chǎn)交易部門兒問一下,各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的

  查看全文↓ 2018-06-02 15:38:51
• 137****7389

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?/span>

  查看全文↓ 2018-06-02 15:38:33

相關(guān)問題

• 問 ??150平米商住樓過戶費(fèi)是百分之幾？過戶費(fèi)要多少？
  答

  過戶的話需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:營業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉個人所得稅,成交價(jià)的1%，契稅成交價(jià)的1.5%印花稅買賣雙方各交萬分之5,一般都是買房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價(jià)的1%,同時契稅變成3%新房本工本費(fèi)5元其實(shí)現(xiàn)在主要的是找到原來房主,因?yàn)檫^戶還需要他簽字才可以過戶.另外建議找中介公司可以適當(dāng)?shù)臏p免稅金但是要出3000左右的過戶費(fèi).要不就找原來業(yè)主配合現(xiàn)在做份合同簽低成交價(jià)就可以自己減免稅費(fèi)了.

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• 問 ??150平米商住樓過戶費(fèi)是百分之幾？是怎么計(jì)算的？
  答

  過戶住房需要依據(jù)雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房面積該住房目前評估價(jià)格等因數(shù)計(jì)算過戶稅費(fèi)。需要交納住房評估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格交納印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)是幾百元。契稅：買家首次買房90平米以上契稅1.5%，二套買入90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。賣家持有住房滿2年的，過戶可以免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。

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• 問 ??90平米以內(nèi)新房產(chǎn)本過戶費(fèi)收百分之幾
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個證件80元；二個證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購房，所購買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購房，相當(dāng)于是全部通過貸款進(jìn)行購買，這種貸款利息會比較高，零首付其實(shí)是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購房之前先要對自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。

• 問 個人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請銀行的商業(yè)貸款來實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個月的還款的本金是一樣的，但是它每個月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來的。

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