請問購房合同和還款人是同一人嗎？

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• 158****3643

  按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個人
  　　戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
  舉兩個例子：
  假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。
  再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個人都能接受高月供的。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:59:10
• 136****3185

  不需要一定是同一人，你要知道的是認(rèn)購書只是你和開發(fā)商之間的一個定金協(xié)議，與買賣合同是有區(qū)別的。而且現(xiàn)在各大城市都搞網(wǎng)上簽約，所有買賣合同都是由房管局統(tǒng)一格式的，因此應(yīng)以買賣合同為準(zhǔn)。
  但是你應(yīng)先跟開發(fā)商協(xié)商，告知他們買方有變更，一般沒問題的，開發(fā)商只管把房子賣出去就行了，買方是誰他們不會在意的。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:58:48
• 156****8468

  購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。
  一般情況下是不可以的。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:58:34

相關(guān)問題

• 問 購房合同和還款人是同一人嗎？有請大家來說說？
  答

  房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案。

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• 問 請問購房人和貸款人必須為同一人嗎？
  答

  是的，必須是同一個人。

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• 問 房產(chǎn)證登記人與貸款人是同一人嗎？
  答

  國家的相關(guān)規(guī)定是：貸款人必須是購房人，特殊情況下可以委托貸款，但你的情況不允許。因此，只要你們夫妻兩人的名字都在房產(chǎn)證上，是沒有問題的。但如果只寫她一個名字，那肯定不行。

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• 問 房產(chǎn)證的名字和貸款人必須是同一人嗎？
  答

  房產(chǎn)證名字和貸款人不一定要一致。我見過很多夫妻共同購房，房產(chǎn)證寫一個人名字，另一個人貸款。關(guān)鍵是要和銀行溝通好，提供必要的證明文件。

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• 問 購房人和貸款人必須為同一人嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。

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