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無論購房合同是否經(jīng)房管局備案，只要是變更，必須征得開發(fā)商的同意，因其是經(jīng)備案合同的一方當事人。基于此種情況開發(fā)商可能會要求你繳納諸如“手續(xù)費”“變更費”“改名費”等費用。《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰獜埮亢烷_發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。
全部3個回答>商品房備案合同能變更嗎
154****3759 | 2018-06-14 19:06:24
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155****7337
合同里一般都有不能辦理貸款后自籌款項支付余款的約定，所以實際履行時無法辦理貸款改付全款的，不是必須把原來合同給改了。
查看全文↓ 2018-06-14 19:08:49
但是要注意：一是付款要開發(fā)商給相應(yīng)收據(jù)，并保留好付款憑證記錄。
二是如果當初有委托開發(fā)商辦理貸款的相關(guān)手續(xù)在開發(fā)商手中，要要回來。
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155****1268
可以的，商品房買賣合同備案是把合同拿到房管局去備案，一是規(guī)范合同二是以后辦房產(chǎn)證，開發(fā)商是怕麻煩，他們不會那么快去備案的，就是備案后也是可以改的
查看全文↓ 2018-06-14 19:08:25 -
142****7560
購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。
查看全文↓ 2018-06-14 19:07:56 -
158****4576
商品房備案合同，是可以更改的，但要滿足相應(yīng)的條件。
查看全文↓ 2018-06-14 19:07:23
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不可以更改了，已經(jīng)備案的購房合同即使要撤銷還是需要開發(fā)商出面，且至少要一個月的時間才可以撤銷回來，一般開發(fā)商不同意的！
全部3個回答> -
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合同變更，先協(xié)商一致，簽變更協(xié)議。然后帶齊材料去交易中心，他們會幫我們辦好。流程雖多，但只要材料齊全，一般都能順利辦下來。
全部6個回答> -
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一般商品房簽訂協(xié)議后原購房人去世更改產(chǎn)權(quán)人姓名，只能走“遺產(chǎn)繼承”程序了。對于房改房，一般是個人向單位或房管所購買，這個應(yīng)該可以作一些通融的，可以找原產(chǎn)權(quán)單位，交一些過戶費，然后更改協(xié)議姓名，再向房產(chǎn)管理局申請辦理產(chǎn)權(quán)證。這個程序比較煩，要做“工作”
全部3個回答> -
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以下情形是可以辦理注銷的：1、直系親屬間變更買受人姓名的；2、經(jīng)法院裁定或仲裁調(diào)解解除合同的；3、當事人死亡的； 4、因買受人資格問題而解除保障性住房合同的； 5、買賣雙方同意在同一項目內(nèi)調(diào)整合同標的物的； 6、買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準,導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的；
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