目前商品房質(zhì)量好嗎

已有5個回答

• 152****5456

  過去的工人在質(zhì)量方面不敢馬虎，不像現(xiàn)在的人唯利是圖。

  查看全文↓ 2018-06-17 12:32:04
• 151****6967

  這個還真不一定。主要看開發(fā)商和承建商的資質(zhì)和信譽。

  查看全文↓ 2018-06-17 12:31:30
• 153****5627

  比以前質(zhì)量好多了，現(xiàn)在監(jiān)管部門那么多。

  查看全文↓ 2018-06-17 12:31:13
• 156****7526

  沒什么不好的 我家的就很不錯

  查看全文↓ 2018-06-17 12:30:46
• 154****5797

  是責任終身制，如果房子出問題了，當年的監(jiān)理人，項目經(jīng)理只要還活著都要負責。沒人會在房子建造上?；^。不過內(nèi)部裝修是不算的。

  查看全文↓ 2018-06-17 12:30:07

相關問題

• 問 ??目前商品房質(zhì)量好嗎？有人知道嗎？
  答

  說真的 不咋地 這就像汽車如果一輛汽車能跑一萬年 那以后企業(yè)還要不要活了？更別說為了壓低成本造假了 你應該去查一下房地產(chǎn)的真相

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• 問 外銷商品房質(zhì)量好嗎？有人知道嗎？
  答

  一、內(nèi)銷與外銷商品房有什么區(qū)別？內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員（外國人、港澳臺人士）銷售的商品房。內(nèi)銷商品房可以銷售給個人和單位，包括中央單位和個人，以及批準設立的辦事處和聯(lián)絡處；外銷商品房可以向國外的企業(yè)、其他組織和個人出售，但向國內(nèi)（香港、澳門、臺灣地區(qū)除外）個人售房，須經(jīng)人民政府批準。二、商品房結構有幾種形式？商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下三種形式：（1）磚混結構住宅；磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅；由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。（2）磚木結構住宅；磚木結構住宅的指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結構、屋架用木結構共同構筑成的房屋。（3）鋼筋混凝土結構住宅。鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結構搞震性能好，整體性強，搞腐蝕，耐火能力強，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結構等。

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• 問 塔樓質(zhì)量好嗎? 商品房應該怎樣選購？注意些什么？
  答

  板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小使用率**大

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• 問 什么是商品房 目前沈陽商品房均價多高
  答

  商品房的出現(xiàn)是社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展進步的一個標志，作為像商品一樣流通的房產(chǎn)在人們的心中已經(jīng)日趨重要，沈陽商品房的均價也是凸顯沈城樓市冷暖的一個標桿，那么什么是商品房，目前沈陽商品房的均價怎樣呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 目前沈陽商品房均價 在今年前9個月里，沈陽新建住宅均價一直在7500元/平方米上方徘徊，**低為7526元/平方米，**高也僅為7594元/平方米，單月波動幅度只有幾十元錢。而10月房價繼續(xù)上揚使沈新建住宅突破7600元/平方米關口，并創(chuàng)下今年以來的新高。

• 問 怎樣鑒別商品房質(zhì)量??
  答

  居民在購買商品房時，鑒別質(zhì)量優(yōu)劣，大都采用看的辦法?？稍鯓涌?，什么時間看，從什么角度、部位看，卻大有文章。雨天看。哪里漏雨、滲水，一覽無余?？磯?。墻面的平整光滑顯而易見，**容易出問題的墻角是否平整、龜裂、有無滲水。看做工。每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細?？创巴狻Ｒ汛皯舸蜷_，看窗外通風、采光、排氣是否有障礙物等?？礃翘?。如系高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻?？磸N衛(wèi)。因為水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是**容易出問題的地方，要格外重視。除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量優(yōu)劣，還要看其設計水平的高低。一個優(yōu)秀的設計，不但要符合國家規(guī)定的建筑設計規(guī)范要求，還要看其是否做充分合理的利用平面空間，使用率是否達到了７５％以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜、房間內(nèi)電源插座是否充足等等。要親自去房間內(nèi)認真觀察，千萬不要只看樣板間。結構工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中**關鍵也是**不易了解的部分。購房前，務必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格證書》。如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書的質(zhì)量監(jiān)督機構是否具備資格。與此同時，還要與發(fā)展商明確依據(jù)建設部１９８３年發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定的保修期限和保修范圍，以防患于未然。

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