電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

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• 131****9774

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡單分析一下。
  從開發(fā)商的角度看：
  1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。
  2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。
  3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個群體。
  4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。
  5.加裝電梯，會對開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價格的大眾化，增加的成本有限。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:49:16
• 137****3288

  優(yōu)點(diǎn)主要是方便，因?yàn)椴簧贇埣踩艘驗(yàn)樯蠘堑脑蜻x擇一樓也有不少人因?yàn)樽〉奶吲赖奶?。缺點(diǎn)就是電梯運(yùn)行費(fèi)，不管你坐不坐，但是每個月都得交，現(xiàn)在26000一平方的地方的電梯運(yùn)行費(fèi)是2塊，這是在06年的時候的。
  因?yàn)榭亢?，現(xiàn)在我看過以前的那房子，別墅600W以上！

  查看全文↓ 2018-06-20 16:49:09
• 154****1233

  一、住一樓的優(yōu)點(diǎn):
  1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
  2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；
  3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；
  4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；
  5.家中如果有老人,則住一樓是首選。
  二、住一樓的缺點(diǎn):
  1、潮濕，易發(fā)霉；
  2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；
  3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等；
  4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲；
  5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的；
  6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:48:59

相關(guān)問題

• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  今天購房指南就來分享下“一樓的房子好不好”的經(jīng)驗(yàn)。給大家講解一樓的優(yōu)缺點(diǎn)。一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3:附贈小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題?？梢钥紤]購買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  （1）建筑外立面美觀亮麗小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。（2）高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)。而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅、大樓不會下沉變形、使用年限長。同時由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。（3）自然通風(fēng)、采光良好小高層住宅的空氣質(zhì)量較好。新鮮、濕潤，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。（4）上下電梯、出入方便由于配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進(jìn)步在于每一個標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少，說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統(tǒng)，也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn)（1）高分?jǐn)傄话銇碚f，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85％。同購買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。（2）高管理費(fèi)小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。（3）高價格小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購房者是難以承受的。多層高層住宅

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。（2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)：（1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 住宅公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  聽朋友說，住宅公寓地段好、配套全，但價格高、空間小。我也拿不準(zhǔn)，還得多看看。

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• 問 公寓住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  公寓適合快節(jié)奏生活，但需考慮長期投資回報和居住舒適度。

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