公寓住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 158****0379

  公寓適合快節(jié)奏生活，但需考慮長(zhǎng)期投資回報(bào)和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-09-20 07:16:59
• 130****1340

  優(yōu)點(diǎn)：位置好，設(shè)施全，管理專業(yè)。缺點(diǎn)：價(jià)格高，隱私差，噪音大。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:38:31
• 133****7667

  公寓住宅的優(yōu)點(diǎn)包括：1. 地理位置通常優(yōu)越，靠近商業(yè)中心和交通設(shè)施，便于通勤和生活；2. 社區(qū)設(shè)施完善，如健身房、游泳池等，提升居住體驗(yàn)；3. 物業(yè)管理專業(yè)，提供安全保障和日常維護(hù)；4. 適合單身或小家庭居住，空間利用高效。缺點(diǎn)則有：1. 價(jià)格相對(duì)較高，尤其是位于城市中心的公寓；2. 個(gè)人空間和隱私可能受限，因?yàn)楣峭ǔＷ糨^多；3. 可能存在噪音問題，尤其是低樓層或靠近街道的單元；4. 公寓的轉(zhuǎn)售價(jià)值可能受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響。

  查看全文↓ 2024-09-19 20:50:02

相關(guān)問題

• 問 住宅公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  聽朋友說，住宅公寓地段好、配套全，但價(jià)格高、空間小。我也拿不準(zhǔn)，還得多看看。

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• 問 購買公寓作為住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，是否合適？
  答

  聽說公寓生活便利，但具體是否合適，還需多了解市場(chǎng)和個(gè)人需求。

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• 問 請(qǐng)問買公寓住宅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  買公寓好還是住宅好，要結(jié)合其優(yōu)缺點(diǎn)和個(gè)人實(shí)際情況決定。（原創(chuàng)的）1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑（通透性較好），公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費(fèi)商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊(cè)公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。綜上所述： 個(gè)人小額投資，短線過渡可以選擇公寓，長(zhǎng)線居住選擇住宅比較好。

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• 問 住宅式公寓房有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  什么是公寓式住宅？公寓式住宅，一般來說，是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內(nèi)都有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等。公寓式住宅主要供中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。商業(yè)地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)點(diǎn)：1、商業(yè)性質(zhì)住宅辦理按揭時(shí)間是到交付的時(shí)候，而70年產(chǎn)權(quán)住宅則是到房屋結(jié)頂時(shí)候就開始辦理按揭。 2、商業(yè)性質(zhì)即40年產(chǎn)權(quán)房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會(huì)比70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)房屋獲得的賠償金要高。 3、商業(yè)性質(zhì)房屋可自住，也可注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用。 4、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般周邊生活配套會(huì)更高檔些，這是生活水平的一種體現(xiàn)。 5、商業(yè)性質(zhì)房屋拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間能優(yōu)先。 6、商業(yè)性質(zhì)房屋均為單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)要高。 7、商業(yè)性質(zhì)房屋對(duì)第二次換大面積住房無影響，仍能享受第一套按揭利率。 8、 商業(yè)性質(zhì)的土地在商鋪結(jié)構(gòu)配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報(bào)率的必然會(huì)高上去。9、商業(yè)規(guī)模形式，周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。物業(yè)管理會(huì)更加的規(guī)范和到位。 10、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般都是稱為單身公寓，所以面積不會(huì)很大，因此總價(jià)低，適合投資，也適合過渡。 65年產(chǎn)權(quán)的公寓和住宅相比，有哪些缺點(diǎn)呢？65年產(chǎn)權(quán)的公寓一般日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國家對(duì)于住宅的相關(guān)規(guī)范要求，可能會(huì)有完全朝北的房子，也就是說，可能會(huì)有小黑屋。而且公寓一般每層有近十戶到二三十戶的住戶，每層入住的人較多，很多是以出租為主，人員流動(dòng)性大。而且一般來說，酒店式公寓都沒有陽臺(tái)，**多有內(nèi)置陽臺(tái)，晾曬并不方便。且很多酒店式公寓的四十幾平米的小戶型，是不能通燃?xì)獾?，只能使用電磁爐。另外購買65年產(chǎn)權(quán)的公寓，是不可以享受到行政機(jī)關(guān)或者事業(yè)單位給予員工的購房補(bǔ)貼的?？偠灾?，是居住舒適度相比傳統(tǒng)住宅來說，低一些。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

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