.png)
一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的，以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款，到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料：購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同)；購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)；產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)；抵押合同(有貸款者提供)；身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)；委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬房產(chǎn)稅流程走完后，去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，20個工作日到賬。綜上所述，取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡單的。只要準備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，的事情都要走一個流程。小編認為，取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù)，爭取大程度的縮短退稅時間。
全部3個回答>取得房產(chǎn)證后如何退稅
151****0258 | 2018-06-23 15:26:30
已有3個回答
-
144****3007
一般程序
查看全文↓ 2018-06-23 15:28:47
（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理契稅退稅手續(xù)的材料：
1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；
3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；
5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。 -
138****0484
確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅。
查看全文↓ 2018-06-23 15:28:14
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續(xù)辦完、抵押登記手續(xù)辦妥后，再提出增加房地產(chǎn)權(quán)利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。
具體退稅手續(xù)辦理如下：
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)開具）。
2、憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同（所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同）*購房發(fā)票（包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章）*產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供）*委托書（產(chǎn)權(quán)人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復(fù)印件。
5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。 -
154****2021
一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
查看全文↓ 2018-06-23 15:27:18
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
具體退稅手續(xù)辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同)
購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)
產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)
抵押合同(有貸款者提供)
身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)
委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算。
二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬
房產(chǎn)稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
綜上所述,取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡單的。只要準備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個工作日左右就會到賬,20個工作日不是很久,的事情都要走一個流程。小編認為,取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù),爭取大程度的縮短退稅時間。
相關(guān)問題
-
答
-
答
取得房產(chǎn)證后，準備材料，申請退稅，等待1-3個月到賬。
全部6個回答> -
答
房產(chǎn)稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
全部3個回答> -
答
還清貸款，拿結(jié)清證明，辦房產(chǎn)證。
全部4個回答> -
答
聽說貸款還清后，要先找銀行拿貸款結(jié)清證明，然后帶上身份證、購房合同等材料，去房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。具體流程可能各地不一樣，最好提前問問房產(chǎn)交易中心。
全部4個回答>
-
找房小程序
