首套房可以組合貸款嗎

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• 136****1453

  可以的。
  
  具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和公積金管理中心。
  組合貸款的申請(qǐng)：
  申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:59:40
• 143****0562

  首先和你解釋銀行貸款給申請(qǐng)人不是以你成交價(jià)格來(lái)定的，它是以銀行自己的評(píng)估公司出的評(píng)估價(jià)來(lái)定。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:59:26
• 147****1982

  您好，公積金貸款是不需要遷戶口的，另外按照你的條件做組合貸款肯定沒(méi)問(wèn)題的，一般都是公積金先批復(fù)后按照額度在批商業(yè)貸款的

  查看全文↓ 2018-06-28 01:59:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房可以組合貸款嗎? 問(wèn)首套房商業(yè)貸款還在還，買(mǎi)二套房可以組合貸嗎
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)是向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論是否已提前還貸，再次購(gòu)買(mǎi)住房，都將認(rèn)定為第二套房；而如果購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買(mǎi)，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸。老公婚前貸款買(mǎi)了房子，婚后以未貸款買(mǎi)房的老婆名義再貸款買(mǎi)房，是否可按照第一套房的**和利率貸款？銀行方面認(rèn)為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實(shí)已經(jīng)屬于貸款買(mǎi)第二套房，因而適用二套房貸的政策。在生活中，離婚后再買(mǎi)房子的情況也不少。銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，如果夫妻結(jié)婚時(shí)一方或者共同貸款買(mǎi)了房子，雙方離婚后不管是誰(shuí)再買(mǎi)房子，同樣視為貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房子，**至少也要五成

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• 問(wèn) 首套房可以組合貸款嗎? 如果買(mǎi)二套房還可以貸組合貸款嗎
  答

  首先你要分清楚商貸與組合貸款的優(yōu)缺點(diǎn)。對(duì)于商業(yè)貸款而言其應(yīng)用廣泛、流程快。從批貸的時(shí)間來(lái)看，借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在5-7天銀行即可批貸，買(mǎi)賣雙方在過(guò)戶后，做完抵押登記可很快完成貸款。但貸款利息高、買(mǎi)房成本大。對(duì)于組合貸款來(lái)說(shuō)，為購(gòu)房人節(jié)省買(mǎi)房利息是他**大的優(yōu)勢(shì)，但是辦理的流程太過(guò)復(fù)雜?？筛鶕?jù)自身收入情況選擇。從優(yōu)惠角度來(lái)說(shuō)還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問(wèn)題是存在一定程度的制約。2、辦理時(shí)間較長(zhǎng)。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。3、費(fèi)用高。由于組合貸款需要分開(kāi)兩種貸款的服務(wù)費(fèi)，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時(shí)可能會(huì)增加費(fèi)用支出。其實(shí)每一種貸款都有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，選擇商業(yè)貸款還是組合貸款買(mǎi)房，**好根據(jù)自身的收入條件再制定相應(yīng)的策略以減少房貸的**和利息，才能節(jié)省買(mǎi)房的成本。

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• 問(wèn) 首套房可以組合貸款嗎? 購(gòu)買(mǎi)首套房（新房），可不可以使用組合貸款
  答

  如果已經(jīng)買(mǎi)過(guò)一套房，在進(jìn)行買(mǎi)房的話，二套房是要付60%的**，貸款只能貸40%

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• 問(wèn) 首套房組合貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款：五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率為4.9，分為等額本金和等額本息兩種還款方式，商貸有些銀行會(huì)有9折的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 在郵政首套房組合貸款有優(yōu)惠嗎
  答

  目前首套房是95折，原則上是可以辦理組合貸款的，具體的與銀行信貸員聯(lián)系

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