.png)
所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下: 計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 簡單點(diǎn)說，就是能夠?qū)懙椒慨a(chǎn)證上的面積，是房屋正常的。不計容是指可以使用但不能計做產(chǎn)權(quán)部分的面積?！ ≈灰堑叵碌拿娣e，無論你是做停車場、人防、儲藏室、設(shè)備機(jī)房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的?！ ♂槍Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)項目，計容面積一般情況下可以理解為地上建筑面積，不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標(biāo)的面積（比如地下車庫等）.
全部4個回答>哪些面積不計容積率
151****3518 | 2018-06-29 16:57:57
已有3個回答
-
131****6121
計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建筑全部建筑面積都應(yīng)記入容積率計算中。
查看全文↓ 2018-06-29 16:58:46
呵呵 還要怎么詳細(xì)啊，只要是地下的面積，無論你是做停車場、人防、儲藏室、設(shè)備機(jī)房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。
地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設(shè)備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)的，在規(guī)劃中都要記入容積率計算中。 -
157****5266
配套用房(物業(yè)房、會所、幼兒園等公共使用的建筑)、地下車庫、架空車庫（低于2.2米）、閣樓
查看全文↓ 2018-06-29 16:58:31
若是高層17F+1/1，代表17層+1層閣樓+1層架空車庫
其中閣樓和車庫一般都不計容 -
139****8340
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
查看全文↓ 2018-06-29 16:58:15
有部分面積是可以不被計算進(jìn)去的。
計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建筑全部建筑面積都應(yīng)記入容積率計算中。
只要是地下的面積，無論你是做停車場、人防、儲藏室、設(shè)備機(jī)房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。
地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設(shè)備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)的，在規(guī)劃中都要記入容積率計算中。
配套用房(物業(yè)房、會所、幼兒園等公共使用的建筑)、地下車庫、架空車庫（低于2.2米）、閣樓
若是高層17F+1/1，代表17層+1層閣樓+1層架空車庫
其中閣樓和車庫一般都不計容
相關(guān)問題
-
答
-
答
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
全部3個回答> -
答
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
全部3個回答> -
答
容積率是建筑總面積與土地面積的比值。計容面積是算容積率的，不計容面積不算。
全部3個回答> -
答
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，容積率計算需考慮總建筑面積和用地面積之比。計容面積通常指具備使用功能的建筑面積，如住宅、商鋪等；不計容面積則包括一些輔助設(shè)施、服務(wù)空間等，它們雖占用空間，但不計入容積率。
全部3個回答>
-
找房小程序
