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沒有房產(chǎn)證可以抵押貸1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估,取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押:借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答>??車位有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
137****3763 | 2018-06-30 09:30:09
已有3個(gè)回答
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143****3783
可以
查看全文↓ 2018-06-30 09:31:33
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8.銀行規(guī)定的其他條件
前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：
1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。
4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價(jià)值的80%。
5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。 -
153****3566
可以。原則上講，只要是有產(chǎn)權(quán)的東西在法律規(guī)定的范圍內(nèi)在申請者同意抵押的情況下都可以辦理抵押貸款。所以若是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車位，則上是可以將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押物申請抵押貸款的。
查看全文↓ 2018-06-30 09:31:08 -
132****6592
可以的
查看全文↓ 2018-06-30 09:30:47
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答
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答
我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒有房產(chǎn)證的房子，銀行是不會(huì)輕易給你貸款的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有權(quán)的法律憑證，沒有它，銀行怎么放心把錢借給你呢？
全部4個(gè)回答> -
答
(1)人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積，也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)??；谌朔拦こ痰闹匾?，一般產(chǎn)權(quán)也不能登記為開發(fā)商所有。開發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒有買賣權(quán)利。(2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區(qū)所有業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無權(quán)出售或者贈(zèng)與。但現(xiàn)實(shí)情況是，買賣無產(chǎn)權(quán)車位很常見，這實(shí)質(zhì)上是一種租賃行為。
全部3個(gè)回答> -
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嗎？一般情況下，沒有房產(chǎn)證是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔(dān)保，所以沒有房產(chǎn)證也就無法把房屋抵押給銀行，也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。
全部2個(gè)回答> -
答
可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
全部3個(gè)回答>
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