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1 一般制訂房價的時候考慮幾個方面的因素，第一個是市場，這也是**重要的因素；第二個是產(chǎn)品的品質(zhì)和配套設(shè)施、裝修情況等；第三個就是所花費(fèi)的成本；第四個就是要考慮到周邊樓盤的競爭情況、供求關(guān)系等。 2 首先是考慮市場總體的情況，包括供需狀況，還有樓盤所在區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r和價值關(guān)系等，再結(jié)合產(chǎn)品本身的特點(diǎn)。而同樣是確定房價，項目本身的情況會有一些影響，比如規(guī)模的大小，如果是小盤的話，制訂價格時的明確程度會高一點(diǎn)，大盤則由于操作周期比較長，從開盤初期到中間過程到收尾時候的價格都會有所不同，這個價格變化也是非常正常的。
全部3個回答>請問**近樓市為什么這么火？
131****1985 | 2018-07-03 11:27:33
已有3個回答
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152****8745
國家炒，媒體炒。
查看全文↓ 2018-07-03 11:28:19
加上一線城市本來就有很強(qiáng)的剛需，而且地產(chǎn)去年剛經(jīng)歷了低迷，讓人覺得不抓住這個低價機(jī)會以后很難再有。 -
133****5753
多數(shù)是假的，但現(xiàn)在通脹很嚴(yán)重，買房還是保值的，當(dāng)然不包括價格需高太多的。在家鄉(xiāng)或三線城市買還是合算的。
查看全文↓ 2018-07-03 11:28:01
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138****6724
一定要火爆。建筑業(yè)養(yǎng)了多少人啊。社會穩(wěn)定的一種方式
查看全文↓ 2018-07-03 11:27:52
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因為現(xiàn)在人們手里的閑錢較多，投資渠道有限。而房地產(chǎn)這幾年的收益很好，風(fēng)險小，所以人們選擇投資房產(chǎn)。
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泰禾紅樹灣院子的八大必買理由 ：1、一步入廈，快速通達(dá)島內(nèi)；項目雄踞廈漳橋頭堡，地鐵6號線、紅樹灣大道、龍池大道、廈漳同城大道、角嵩路等皆匯聚于此，生活尺度由此拓寬。2、廈門西二環(huán)，距離相同價格不同；項目緊鄰海滄，與土拍樓面價高達(dá)30997元/㎡的集美區(qū)，到達(dá)島內(nèi)核心區(qū)時間相似，價格卻相差深遠(yuǎn)。3、國匠泰禾，中國房企15強(qiáng)；作為中國高端院墅宗師，泰禾擇址紅樹灣板塊，再造國風(fēng)院墅。紅樹灣院子近兩年的火爆勁銷，正是大廈門發(fā)展的前瞻性踐行。4、公辦北大佩文，菁英教育；北大佩文，是完全依托北大的師資系統(tǒng)實力打造的**。規(guī)劃有**部36個教學(xué)班，**部48個教學(xué)班，**部36個教學(xué)班。書香浸染十余載，文化底蘊(yùn)自小養(yǎng)成。5、6300畝紅樹林，五大公園環(huán)繞；6300畝豪宅標(biāo)配的紅樹林資源，8公里黃金海岸線，以兩大社區(qū)公園、紅樹林公園、濕地公園、礦坑公園等為代表的五大公園，紅樹灣院子在擇址之初，便為業(yè)主備好了一番頤養(yǎng)健康生活。6、家門口的國際綜合醫(yī)院，家人健康無憂；斥資20億修建了綜合性三級醫(yī)院——泰禾國際醫(yī)院，規(guī)劃有床位1000張，設(shè)置八大特色?？浦行模磥韺⒁雵鴥?nèi)外醫(yī)療資源、管理體系教育培訓(xùn)體系、泰禾+醫(yī)療的多層次貼心服務(wù)，為健康生活保駕護(hù)航。7、國際標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)“金鑰匙”組織會員；泰禾物業(yè)現(xiàn)已加入“金鑰匙”物業(yè)聯(lián)盟，未來將以專業(yè)、嚴(yán)禁的極致服務(wù)，實力保障業(yè)主的尊榮生活。8、全生命周期復(fù)式戶型；全配套82-100平復(fù)式4房，超高空間使用率，上下雙層百變空間自由切換，滿足三代同堂需求，幸福一步到位。
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簡單回答一下:據(jù)本人估計:房價到明年下半年應(yīng)該還是只降不漲的!要想大規(guī)模的下降也是不可能的,除非土地價格大規(guī)模下降,我估計應(yīng)該在5%-15%左右.
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按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
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