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**近,昆山市區(qū)豪宅昆玉九里均價(jià)已達(dá)20000元/平方米,僅一月到二月這一個(gè)月的時(shí)間里房?jī)r(jià)就漲了6000元/平。 昆山房?jī)r(jià)單價(jià)首破2萬! 一月份均價(jià)15000元/平左右,不足一月時(shí)間，昆玉九里房?jī)r(jià)漲幅達(dá)6000元/平，直逼21000元/平。歸根結(jié)底,該樓盤房?jī)r(jià)的飆漲除了占據(jù)絕佳的地段優(yōu)勢(shì)以及品牌房企的精心打造外,關(guān)鍵從去年至今各類利好政策的頻出,在樓市前景一片大好的環(huán)境下，漲價(jià)也不足為奇。 昆山房?jī)r(jià)上漲的不僅昆玉九里,其他區(qū)域也有上漲,尤其是年前一直保持低調(diào)的城南房?jī)r(jià)也開始蹭蹭的上漲。例如，昆城景苑1月份均價(jià)13000元/平,當(dāng)前價(jià)格為13500元/平、瓏庭在售毛坯房源1月均價(jià)為8800元/平,當(dāng)前價(jià)格為9000元/平、中星城際廣場(chǎng)1月價(jià)格為14000元/平,當(dāng)前價(jià)格為14500元/平。 城東區(qū)域也接過漲價(jià)大旗,不少熱銷樓盤項(xiàng)目也都紛紛提升房?jī)r(jià),漲幅明顯的為世茂東外灘,年前均價(jià)7800元/平,年后已上調(diào)1000元/平,新均價(jià)8800元/平。另外建滔裕景園、公園壹號(hào)也都有小幅上漲。 抓住購房好時(shí)機(jī) **近政策頻出,房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,想要買房的大家一定要抓緊了,眼下來看,不失為買房的好時(shí)機(jī),不過要量力而行,強(qiáng)調(diào)自住性。2015年股市上演了驚天大逆轉(zhuǎn),從年初的暴漲到年中暴跌,兩級(jí)分化將愈演愈烈。在如今的大市場(chǎng)環(huán)境下,“房地產(chǎn)不僅不會(huì)被壓下去,相反,會(huì)更穩(wěn)步發(fā)展”。 因?yàn)橄啾裙墒?、黃金,樓市投資仍然是**穩(wěn)健的投資方式。2015年樓市救市政策接二連三,從首套房、到二套房認(rèn)定以及**款均放寬至歷史低,同時(shí)央行5次降息之后,房貸也降至近7年新低,購房者面臨極大的政策支持。但是,這樣的政策并非年年都有,誰也難以預(yù)料以后是否還會(huì)出臺(tái)調(diào)控政策。 剛需者該買還是得買 購房要認(rèn)清是剛需還是投資,“有需要的還是得買,投資的話可以持續(xù)觀望。若昆山供求沒發(fā)生大變動(dòng),以后大漲不可能,好的地段仍會(huì)微漲。”剛需置業(yè)者任何時(shí)候買房都是好時(shí)機(jī)。 剛需買房不要看市場(chǎng)大勢(shì),要住的還是要買的,而且目前也沒有更好的投資渠道,理財(cái)產(chǎn)品收益遠(yuǎn)比不上房子,作為普通老百姓,買房可當(dāng)作存錢,不需要觀望。購房者購房更應(yīng)該從自身需求出發(fā),不存在時(shí)機(jī)之說,如果急需住房,看準(zhǔn)了就立刻出手。購房者在購房時(shí)**重要的是評(píng)估自己對(duì)**及房貸的承受能力,不能因?yàn)橘彿繉?duì)財(cái)務(wù)及生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響。
請(qǐng)問為什么樓市漲這么厲害??？
146****5076 | 2018-07-03 15:50:16
已有3個(gè)回答
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153****3167
1 一般制訂房?jī)r(jià)的時(shí)候考慮幾個(gè)方面的因素，第一個(gè)是市場(chǎng)，這也是**重要的因素；第二個(gè)是產(chǎn)品的品質(zhì)和配套設(shè)施、裝修情況等；第三個(gè)就是所花費(fèi)的成本；第四個(gè)就是要考慮到周邊樓盤的競(jìng)爭(zhēng)情況、供求關(guān)系等。
查看全文↓ 2018-07-03 15:51:06
2 首先是考慮市場(chǎng)總體的情況，包括供需狀況，還有樓盤所在區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r和價(jià)值關(guān)系等，再結(jié)合產(chǎn)品本身的特點(diǎn)。而同樣是確定房?jī)r(jià)，項(xiàng)目本身的情況會(huì)有一些影響，比如規(guī)模的大小，如果是小盤的話，制訂價(jià)格時(shí)的明確程度會(huì)高一點(diǎn)，大盤則由于操作周期比較長(zhǎng)，從開盤初期到中間過程到收尾時(shí)候的價(jià)格都會(huì)有所不同，這個(gè)價(jià)格變化也是非常正常的。 -
146****4214
開發(fā)商不愿降價(jià)，所以樓市基本沒怎么降。
查看全文↓ 2018-07-03 15:50:54
突然到來的小陽春讓開發(fā)商找到了感覺，更是開始嘗試性漲價(jià)。
國家出臺(tái)政策，雖說是給購房人帶來實(shí)惠，同時(shí)也挽救了開發(fā)商。有人買房，開發(fā)商的資金又回籠了，自然更是不怕了，堅(jiān)決不降。
部分開發(fā)商售樓時(shí)造成房源搶手的假象，讓購房者以為樓市火熱，奮不顧身沖進(jìn)去。
另外，炒房團(tuán)又開始了巡回演出。助長(zhǎng)了開發(fā)商的氣焰。
房?jī)r(jià)自然瘋漲。
以上是個(gè)人愚見，不是專業(yè)人士，分析的不對(duì)，千萬別見笑。 -
137****8015
住房是人民生活的必需品。老百姓買不起住房，這 說明“全心全意為人民服務(wù)”的思想早已不是中國的官老爺們的作風(fēng)了。
查看全文↓ 2018-07-03 15:50:44
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國家炒，媒體炒。加上一線城市本來就有很強(qiáng)的剛需，而且地產(chǎn)去年剛經(jīng)歷了低迷，讓人覺得不抓住這個(gè)低價(jià)機(jī)會(huì)以后很難再有。
全部3個(gè)回答> -
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其實(shí)房?jī)r(jià)貴 也不全是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展 炒房 投機(jī) 炒地皮也促進(jìn)了房?jī)r(jià)的進(jìn)一步提高.
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同樣是面對(duì)通貨膨脹預(yù)期，股市和樓市卻呈現(xiàn)出截然不同的冰火兩重天情景。 從本月初以來，A股就開始大幅下跌，短短十個(gè)交易日，股指足足跌了700多點(diǎn)，A股投資人賬面資產(chǎn)縮水達(dá)到大約五萬億元。與此形成鮮明對(duì)比的是，全國樓市卻在此時(shí)出現(xiàn)了上漲和復(fù)蘇。 有人把樓市的興盛歸功于"通貨膨脹預(yù)期"，理由是由于金融危機(jī)的影響，全球各國央行不得不實(shí)行寬松的貨幣政策，因此樓市成為了**直接的受益者。所以，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家評(píng)論說，如果不是金融危機(jī)，恐怕一大批地產(chǎn)商要破產(chǎn)?！ ⊥瑫r(shí)，由于新開工樓盤明顯減少，直接導(dǎo)致了今年的供應(yīng)不足。買賣雙方市場(chǎng)角色的易位，讓房?jī)r(jià)短期內(nèi)反而出現(xiàn)上漲。
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房屋中介炒房。 我想這是現(xiàn)在主要原因。 之后去年農(nóng)合政策好，現(xiàn)在有很多農(nóng)村戶口在市里買房。因?yàn)椴恢朗欣锓績(jī)r(jià)，中介說多少就算多少。
全部3個(gè)回答>
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