多層樓，一樓 和頂樓  選哪個(gè)？

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• 145****9585

  一樓進(jìn)出方便，接地氣，冬暖夏涼，有利于休養(yǎng)生息。自古到今沒有那個(gè)皇帝或者領(lǐng)導(dǎo)人住一樓以上的房間。缺點(diǎn)是光線有點(diǎn)暗。七樓是pm2.5的漂浮區(qū)，但是光線明亮，缺點(diǎn)是冬冷夏熱，樓頂防水現(xiàn)在一直是建筑界難題。防水層有使用年限，到時(shí)動(dòng)用大修基金維修要經(jīng)過全體業(yè)主同意才能使用，他們除頂層外的人，都不會(huì)同意的。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:52:23
• 135****8584

  應(yīng)該是中間好

  查看全文↓ 2018-07-04 10:52:15
• 145****9702

  頂樓和一樓的優(yōu)劣勢(shì)如下：頂樓9大優(yōu)點(diǎn)：1、視野開闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處；2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6、蚊蟲較少；7、私密性好；8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；9、價(jià)格往往比較便宜。
  
  買在1樓的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、比較安靜。底樓其實(shí)比較安靜，向上，只聽到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來就往家里鉆，因此也沒有多少聲音；遠(yuǎn)處的，在底樓聽不了多遠(yuǎn)。2、比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少?zèng)]有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風(fēng)扇、空調(diào)。3、自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔(dān)心這一點(diǎn)了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的水還給維持供應(yīng)一小段時(shí)間。4、出入方便。底樓外出極其方便，同時(shí)回家進(jìn)屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進(jìn)屋，底樓往往比樓上要省力得多。5、鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。6、不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家里有老年人時(shí)，這種方便不言而喻。7、無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔(dān)心出現(xiàn)意外的可能。進(jìn)屋、外出，均無安全之憂。8、意外發(fā)生時(shí)方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災(zāi)等意外事件，可以更快地向外逃跑。
  
  頂樓6個(gè)弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上。
  
  買在1樓的劣勢(shì)：
  
  1、噪音較大。底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。2、地面潮濕。底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時(shí)潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。4、容易被盜。底樓因?yàn)榇皯糨^矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊?？梢再I紗網(wǎng)來安上，讓蚊子進(jìn)不了屋里來。6、廁所易堵。底樓是整棟樓的**底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進(jìn)入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動(dòng)時(shí)，就難以隨污水流動(dòng)，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。7、隱私得不到保障。底樓房間里面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。8、室外環(huán)境衛(wèi)生差。底樓外的環(huán)境衛(wèi)生相對(duì)是比較差的，因?yàn)檎睒蔷偷讓佑休^大的公共區(qū)域。大家走路時(shí)，或在樓上時(shí)，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環(huán)境衛(wèi)生比較差，并且可能蒼蠅也比較多。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:52:08

相關(guān)問題

• 問 買房一樓和頂樓選哪個(gè)
  答

  買房一樓和頂樓選哪個(gè)主要還是要看大家的個(gè)人喜好，1樓和頂樓各有各的優(yōu)勢(shì)所在，特別是隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，在目前買房已經(jīng)成為了一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)，但是樓層該如何選擇呢：①如果考慮家里有老人或者是孩子，特別是家里的老人，年紀(jì)也比較大，腿腳不是特別方便的話，從居住的安全性和出行的角度來看，建議還是要選擇一層，而且從性價(jià)比的方面來說，一層會(huì)比絕大多數(shù)的樓層都要便宜一些，這也是吸引很多購(gòu)房者的原因。②但相對(duì)來說一層的劣勢(shì)也比較明顯，比如說絕大多數(shù)的一層，平時(shí)在家都需要拉著窗簾，特別是到了夏天，人來人往不是特別的方便，而且私密性根本無法得到保障，尤其是到了晚上，您笛聲也會(huì)比較吵鬧，這么來看的話，頂層就會(huì)更好，但是頂層到了夏天會(huì)比較熱，該如何選擇就要看大家的需求。

• 問 多層的一樓和頂樓，選哪個(gè)？它們分別有什么好處和壞處？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  分析：1層如帶花園也不錯(cuò)的！但一層光線與通風(fēng)都差點(diǎn)。頂層通風(fēng)采光都很好，但容易出現(xiàn)漏水，還有夏天特別熱。個(gè)人是中介當(dāng)然頂層買家相對(duì)小，但價(jià)錢會(huì)比其他樓層便宜，現(xiàn)在首層的房源已經(jīng)很小，因?yàn)槎紩?huì)架空做車庫(kù)等用途，老人是喜歡1樓的多，希能幫上你！謝謝

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• 問 ??高層一樓和頂樓哪個(gè)便宜？一樓和頂樓哪個(gè)好出售?
  答

  年輕人高層，**干凈馬路的噪音小，缺陷是風(fēng)比較大有老人就底層，老人腿腳不好上下樓方便，缺陷是比較臟而且噪音大

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• 問 選多層樓一樓怎么樣？
  答

  多層一般就是6層，也有多2層少2層的，基本是沒電梯的，**好樓層是3樓，其次4樓、2樓。但是上年紀(jì)的或者有小孩，都喜歡2樓。1樓頂樓都不好，有人為了便宜，或者便利，比如送露臺(tái)，送花園，可以考慮。

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• 問 ??高層一樓和頂樓哪個(gè)便宜？一樓的房子能買嗎?一樓和頂樓哪個(gè)好出售?
  答

  看是否有老人小孩，如果有的話建議選擇底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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