商品房網簽合同丟失怎么辦

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• 154****9842

  1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
  2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
  3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。
  4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:09:25
• 146****4389

  網簽錯誤可能需要注銷原合同備案,重新簽約。對購房者造成的困擾,建議坦白告知,并承擔相應的損失。
  　　購房合同網簽注意事項：
  　　一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  　　二、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  　　三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  　　四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  　　五、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用 “水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:08:57
• 146****0142

  正常是應該能補辦的。
  去當初打網簽合同的地方補辦

  查看全文↓ 2018-07-07 00:08:33
• 138****6247

  網簽合同備案分為三種有效時間，第一，公證，第二，雙方簽字，第三，網上備案，如果網簽合同打出來的話只要沒有提交到房管所那是可以單獨撤銷的，如果提交上去的話就必須雙方去撤銷了。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:08:17
• 156****4549

  1、如果商品房買賣合同是開發(fā)商遺失的，那么它有義務為您補辦一份。
  2、如果商品房買賣合同是您遺失的，那么其實從權利義務的角度來說，開發(fā)商無須為此事負責。
  
  那么為了保障您的權益，您可以做如下處理：
  1、與開發(fā)商協商，影印一份合同復印件；
  2、去樓盤所在地的房地產管理部門，申請查詢上述合同是否已經備案登記。
  如果有可能的話，**好核對復印件和房地產管理部門存檔的原件一否一致。
  3、從今年（2012年）開始，國內大部分地區(qū)已經實行了網簽，可以上網查詢你購房的相關事宜是否有公示。
  
  其實如果房產買賣雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因為**后確認房屋產權歸屬的是房產證。因此不需要過于緊張。
  保留好繳納房款和相關稅費的發(fā)票，也可以作為你購房的證據。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:07:40

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• 問 ??商品房網簽合同丟失怎么辦？
  答

  購房合同己網簽了，說明合同已經生效，并且當事人履行合同，合同丟失了應當盡快補簽，完善相關手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 商品房網簽合同丟失怎么辦
  答

  網簽合同是可以改的，但是一樣要雙方都認可的情況下改。網簽合同設有密碼。開發(fā)商和業(yè)主都有密碼，要輸入2個密碼就可以改，然后，再次輸入雙方密碼來確認

  全部3個回答>
• 問 商品房買賣合同丟失怎么辦
  答

  如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房買賣合同丟失怎么辦？
  答

  一、商品房買賣合同原件丟了怎么辦?如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。二、商品房買賣合同復印件具有法律效力嗎?1.開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發(fā)商之間設立房屋買賣民事權利義務關系的有效證據。2.如果因為《房屋買賣合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據舉證上，應當提供買賣合同原件，僅提供復印件不符合訴訟證據的舉證要求，但對方當事人認可復印件的真實性除外。3.如必須要交回合同原件，先完整復印一份原件備份，并讓開發(fā)商在復印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時間、何時歸還、此復印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發(fā)商修改合同條款，必須與你協商一致才可。合同修改后，你應及時將修改的合同要回。4.《**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第49條：對書證、物證、視聽資料進行質證時，當事人有權要求出示證據的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：(一)出示原件或者原物確有困難并經人民法院準許出示復制件或者復制品的;(二)原件或者原物已不存在，但有證據證明復制件、復制品與原件或原物一致的。三、房屋買賣的電子合同是否具有法律效應?電子合同法律效力有法律法規(guī)認可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認可了可靠電子簽名的合法效力;《合同法》第10、11條認可以數據電文作為合同書面形式的合法載體。 根據《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。

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• 問 ??商品房抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  在房交所檔案科,花50元就可以調出來,很簡單!記到把你的產權人的證件帶起一路喲!房產證復印件,和產權人的身份證原件!

  全部3個回答>