商品房廁所漏水由誰(shuí)怎么處理

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• 157****1842

  1、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為:二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
  2、根據(jù)以上文件規(guī)定，你買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商很混蛋哦，騙你了，買(mǎi)房的不懂，他不能不懂。另外，看來(lái)你所處的是很偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的城鎮(zhèn)吧!
  3、樓下的說(shuō)衛(wèi)生間漏水，為你的好意應(yīng)該鼓掌，但你犯了很大的一個(gè)過(guò)錯(cuò)就是你將原來(lái)的防水破壞了，建設(shè)單位可以此理由不再履行5年的保修責(zé)任(當(dāng)然，你房子還剩下不足3年)。
  4、物業(yè)說(shuō)主管道滲漏，主管道也應(yīng)該在防水層以上，而不是防水層之下。你可以要求開(kāi)發(fā)商履行保修責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)是管道漏水那你就追問(wèn)他們主管道是不是應(yīng)該在防水層以上?!(這是國(guó)家規(guī)范)。反正這種漏水根本用不著你修。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:35:09
• 131****9814

  你可以找物業(yè)公司協(xié)商解決這個(gè)問(wèn)題，你也可以找物業(yè)作為中間人，你和樓上的住戶去交涉，但是話說(shuō)回來(lái)，物業(yè)是有這個(gè)責(zé)任和義務(wù)的（物業(yè)法里面）你可以強(qiáng)烈要求他們?nèi)グ。巧系娜苏f(shuō)讓你們出人可沒(méi)有說(shuō)讓你出錢(qián)啊，你就說(shuō)人可以給你介紹 但是工錢(qián)你不管就可以了，如果還無(wú)法協(xié)商那么就去開(kāi)發(fā)商，啥也別說(shuō)，就說(shuō)我買(mǎi)你們的房子漏水。我也不知道是哪里的原因，他們就會(huì)派人或者派物業(yè)的人過(guò)來(lái)的！如果再推卸責(zé)任的話花30元把物業(yè)和開(kāi)發(fā)商一同推向被告席，我們單元就出現(xiàn)過(guò)這樣的問(wèn)題，物業(yè)開(kāi)發(fā)商都不解決，然后業(yè)主把所有樓盤(pán)里的住戶聯(lián)合簽名一同把物業(yè)公司告上法庭，結(jié)果物業(yè)三天之內(nèi)全部搬出小區(qū)。我還是蠻佩服那個(gè)阿姨的，來(lái)我家簽名的時(shí)候說(shuō)得比法官還專業(yè)，于是我啪啪啪在橫幅上寫(xiě)下了我的名字 很大很大的 ，哈哈
  責(zé)任樓上的責(zé)任
  解決由物業(yè)公司
  不用出錢(qián)
  解決不了給物業(yè)說(shuō)周一法院見(jiàn)
  但是切記：都住一個(gè)小區(qū)一定要以鄰里和睦為原則，畢竟遠(yuǎn)親不如近鄰嘛
  祝你早日解決
  物業(yè)很好解決的 就直接跑到樓上對(duì)住戶說(shuō)有住戶反應(yīng)你家的防水沒(méi)有做好啊 都漏到樓下了，請(qǐng)你們盡快解決不就OK了！該死的物業(yè)收費(fèi)就厲害，解決問(wèn)題的時(shí)候一個(gè)比一個(gè)跑得厲害

  查看全文↓ 2018-07-07 17:34:38
• 147****5554

  為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院于2000年1月30日頒布了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。該《條例》第39條規(guī)定：“建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等?！逼涞?0條還規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！?
  
  也就是說(shuō) 如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子于2001年10月由相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，那么，保修期就是從2001年算起 這和你什么時(shí)候交房沒(méi)關(guān)系，
  但如今 由于開(kāi)發(fā)商 為了早些把不好賣(mài)的房子賣(mài)出去 就肯定不會(huì)告訴你保修期的問(wèn)題 等到出問(wèn)題就借保修期過(guò)期為由把你踢到物業(yè)公司
  對(duì)于物業(yè)公司，不管 房屋在不在保修期內(nèi) 只要出了問(wèn)題 都和物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，你要明確的是一個(gè)事實(shí)，你買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子 和物業(yè)有關(guān)么？你家東西被盜了你不找派出所 而去找消防隊(duì) 這可能么？
  你在交房的時(shí)候 開(kāi)發(fā)商 或者 物業(yè)公司會(huì)給你由建委頒發(fā)的紅皮綠皮兩書(shū) 一個(gè)是《質(zhì)量保證書(shū)》一個(gè)《使用說(shuō)明書(shū)》 你可以看一下紅皮的《質(zhì)量保證書(shū)》上面的保修期到你是從什么時(shí)候算起的，我沒(méi)記錯(cuò)的話 這個(gè)紅皮小本上還需要你和開(kāi)發(fā)商簽名的 這是關(guān)鍵

  查看全文↓ 2018-07-07 17:32:17
• 136****5194

  1）下水管有問(wèn)題，在裝修期間沒(méi)有改動(dòng)過(guò)水管的話由于水管質(zhì)量問(wèn)題2年內(nèi)由物業(yè)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修
  2）上水管有問(wèn)題，如果你的水管是埋設(shè)在管弄井里并且伴隨著你用水量多樓下滲水情況越嚴(yán)重的前提下，這是由你的裝修隊(duì)負(fù)責(zé)
  3）如果是在地面積水導(dǎo)致滲水的，也就是說(shuō)防水沒(méi)有做好的，仍然由裝修隊(duì)伍負(fù)責(zé)。
  所以關(guān)鍵是找對(duì)問(wèn)題出在哪里。當(dāng)然還得注意一個(gè)保修期限。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:30:36
• 158****1167

  受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?br/>如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。
  有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出，如果質(zhì)保期內(nèi)，非人為的樓上要盡快找開(kāi)發(fā)商處理，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2018-07-07 17:29:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房廁所漏水由誰(shuí)怎么處理
  答

  是誰(shuí)的責(zé)任，要按具體情況，向你明確幾個(gè)問(wèn)題：1 房屋保修書(shū)是按找房管局的標(biāo)準(zhǔn)文件寫(xiě)的：廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期是1年。但是工程建設(shè)是按建設(shè)局建委的標(biāo)準(zhǔn)文件約定的，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。根據(jù)一些法院打官司的信息反饋，法院是從嚴(yán)執(zhí)行，也就是按建設(shè)部的文件來(lái)裁判。2 衛(wèi)生間防水工程防滲漏是5年，但管道防滲漏是2年。衛(wèi)生間水漏到底下一層，說(shuō)明了衛(wèi)生間防水失效，按照5年的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要保修。但是衛(wèi)生間的水是從哪里來(lái)的呢？管道漏水是有可能的，衛(wèi)生間地面水深入沉池也是有可能的。管道漏水保修是2年。修漏水一定要從源頭開(kāi)始修。3 怎樣判斷是管道漏水呢？是給水管漏水還是排水管漏水？物業(yè)公司的檢查結(jié)果和判斷理由是什么？停水一個(gè)星期，還漏水，不能說(shuō)明什么問(wèn)題。因?yàn)樾l(wèi)生間的沉池現(xiàn)在已經(jīng)蓄滿水，要很長(zhǎng)時(shí)間才能干，一個(gè)星期是不夠的。如果給水管漏水，通過(guò)打壓試驗(yàn)是可以證明管道漏水的。4 你說(shuō)的主管道漏水，意思是主管道屬于公共管道，經(jīng)過(guò)你家漏水，這個(gè)說(shuō)法也有問(wèn)題。因?yàn)檎５脑O(shè)計(jì)，主干給水管是在公共部位的，然后分層分戶進(jìn)入每一家，主干給水管不會(huì)經(jīng)過(guò)你家。主干排水管一般也走衛(wèi)生間墻角或室外，而排水管滲漏的可能性比較小。而且主干排水管也不是蓄滿水的水管，有水也是很快排掉的。所以可能性比較大的是你的戶內(nèi)給水管漏水，或者衛(wèi)生間的排水支管連接主管排水管的接口漏水。這個(gè)應(yīng)該是你修。5 你的房子是不是精裝修的房子？如果是毛坯的，也做了防水，但是你重新裝修的時(shí)候，要做48小時(shí)的滲漏試驗(yàn)，做完了確認(rèn)不漏水，再施工。如果重新裝修施工后發(fā)生滲漏，很難判斷裝修會(huì)不會(huì)已破壞防水層，一般開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再修了，取證證明是開(kāi)發(fā)商的防水質(zhì)量問(wèn)題的難度也比較大。

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• 問(wèn) ??商品房廁所漏水由誰(shuí)怎么處理？
  答

  一、如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理的，通常情況開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)會(huì)進(jìn)行查驗(yàn)，這就屬于驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商需要進(jìn)行處理維修。二、如果實(shí)在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，那么和樓上的施工有一定的關(guān)系，這時(shí)候我們就需要告訴對(duì)方漏水的情況，要求對(duì)方做好防水處理。三、如果我們是在入住后發(fā)現(xiàn)漏水的話，有可能是管道漏水，這個(gè)我們是需要找物業(yè)的，我們私自不要去亂查看，因?yàn)楣苈分挥形飿I(yè)的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業(yè)進(jìn)行排查，之后進(jìn)行維修。四、如果很明顯是樓上留下來(lái)的話，我們是可以去樓上找對(duì)方的住戶的，告知對(duì)方漏水，如果對(duì)方貼過(guò)瓷磚了，也只能讓對(duì)方拆了重新做防水了，因?yàn)槁┧旧韥?lái)說(shuō)是對(duì)方的問(wèn)題。五、在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，我們可以在明管道中進(jìn)行查看，找到的話，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，可以打玻璃膠?？傊?，在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，一定要找對(duì)責(zé)任人，不要強(qiáng)行要求誰(shuí)，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責(zé)任。尤其是在驗(yàn)收房屋合格后，超過(guò)了報(bào)修期之后，也就只能自己處理了，這個(gè)是需要知道的。

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• 問(wèn) 商品房廁所漏水怎么辦
  答

  衛(wèi)生間漏水，住在樓下的人們肯定會(huì)特大煩惱的。這個(gè)漏水的責(zé)任首先要指向樓宇建筑方，其次是屋主。在與樓宇物業(yè)協(xié)商之前，應(yīng)該先了解下造成衛(wèi)生間漏水可能的原因。在協(xié)商的時(shí)候會(huì)更有助于你們談判。一。衛(wèi)生間漏水的原因主要有以下幾種：1、水管漏水。判斷樓上衛(wèi)生間漏水原因是否是進(jìn)水管問(wèn)題的方式很簡(jiǎn)單：首先記下水表的數(shù)據(jù)，在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)拜托住戶不要用水。過(guò)了那個(gè)時(shí)間段后再去核對(duì)一下水表的數(shù)據(jù)。如果是進(jìn)水管漏水，在水表上肯定能反應(yīng)出來(lái)。進(jìn)水管漏水會(huì)造成不必要的浪費(fèi)。2、排水系統(tǒng)的管道漏水。檢測(cè)是否屬于排水管問(wèn)題時(shí)，需要找一個(gè)水管接在水龍頭上，讓水對(duì)著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來(lái)，堅(jiān)持2小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇?；蛘叨伦〉芈谛l(wèi)生間放水，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問(wèn)題。3、防水層漏水。如果用水管和排水管道都沒(méi)問(wèn)題，就把所有水閘關(guān)閉后，放干水管里所有的水，在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問(wèn)題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開(kāi)始業(yè)主在裝修時(shí)，都會(huì)把防水做好，規(guī)范施工，進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)。若漏水問(wèn)題能自行找人簡(jiǎn)單修復(fù)的，盡量別搞太多事，自己花錢(qián)弄好就可以了。若根據(jù)衛(wèi)生間漏水問(wèn)題找物業(yè)協(xié)商未果，也一定要保持冷靜理性，別沖動(dòng)！可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)控告對(duì)方，勒令其及早解決問(wèn)題，但不能做出過(guò)激的應(yīng)對(duì)措施，否則不僅問(wèn)題得不到解決，還會(huì)徒增煩惱。

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• 問(wèn) 商品房廁所漏水怎么辦
  答

  房屋漏水主要有三種：管道漏水、防水層破壞漏水、裂縫漏水。管道漏水一般都是因?yàn)樗軟](méi)有安裝好，水管連接處松動(dòng)，沒(méi)有做好防漏處理。維修時(shí)鑿開(kāi)管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)墻面了。防水層破壞漏水一般是人為的施工破壞導(dǎo)致防水層漏水；比如管道安裝時(shí)的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞；另外防水材料質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。遇到這個(gè)問(wèn)題要將漏水點(diǎn)墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。裂縫漏水裂縫分兩種，一種是結(jié)構(gòu)性裂縫，主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工時(shí)偷工減料造成的，危及房屋結(jié)構(gòu)安全，遇到這種裂縫建議換房。還有一種是非結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于施工、材料等原因而引起的無(wú)規(guī)律、不太嚴(yán)重的裂縫，此類(lèi)裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，通常采用灌膠的方法進(jìn)行處理，保證不會(huì)漏水，鋼筋不發(fā)生生銹，確保構(gòu)件的使用壽命。房屋滲水主要就是墻體滲水和窗邊滲水。墻體滲水磚縫間砂漿不飽滿，或?yàn)榭疹^縫，腳手架眼沒(méi)有按要求堵好導(dǎo)致滲水，遇到這種問(wèn)題就比較麻煩了，建議換房。窗邊滲水主要是因?yàn)榭蝮w與墻體相連處密封膠沒(méi)有打好，遇到這種情況，只要用密封膠再打一遍就行，打密封膠時(shí)注意要徹底清除原有的密封膠。很多業(yè)主因?yàn)槁┧B水的問(wèn)題，裝修的時(shí)間一直后延，其實(shí)不用擔(dān)心，只要確定是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以申請(qǐng)賠償，實(shí)在不行，通過(guò)法律維護(hù)自己的權(quán)益，然后找專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)來(lái)幫你解決這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) 商品房外墻漏水要怎么處理？
  答

  外墻滲水會(huì)影響家居的生活，如果出現(xiàn)這種問(wèn)題就需要對(duì)它進(jìn)行有效的處理。找到其中的原因，以及治理的方法！一：外墻處理1. 乳膠漆，外涂3a，中級(jí)做法2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平3. 9厚1:3專用水泥砂漿打底掃毛或畫(huà)出紋道4. 3厚專用聚合物砂漿底面刮糙；或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?. 噴濕墻面，二、 滲漏原因分析一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶?shí)際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開(kāi)裂、滲水。分析如下：1 該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時(shí)過(guò)早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動(dòng)、開(kāi)裂。3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開(kāi)裂的原因之一。4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生“八”字裂 縫 。5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。二） 抹灰層分析 、 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開(kāi)裂 、空鼓，導(dǎo)致水進(jìn)入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進(jìn)一步向墻體內(nèi)滲透， 并積導(dǎo)致外墻滲漏。三、治理辦法治理此類(lèi)墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層 表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。1、對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。2、 墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫。四、施工準(zhǔn)備：1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ；2、專業(yè)清洗公司吊索4套，專業(yè)操作人員3名，安全監(jiān)護(hù)人員 1 名。五：工藝流程和施工方法1、專業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。 填、涂 晾干2、 由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開(kāi)始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查3、 發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。安全措施：1、由于建筑物較高，施工時(shí)必須由專業(yè)施工人員負(fù)責(zé)進(jìn)行維修施工。2、樓頂和樓下必須各有兩個(gè)以上的監(jiān)護(hù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。3、全吊索使用時(shí)必須進(jìn)行由專業(yè)人員嚴(yán)格進(jìn)行檢查，安有問(wèn)題的吊索堅(jiān)決不能使用。4、雨天、4級(jí)以上大風(fēng)等惡劣天氣必須停止施工 。5、高溫天氣，必須做好防暑降溫工作 。

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