商品房倒塌了怎么辦

已有5個(gè)回答

• 152****0193

  如果是開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，應(yīng)該由他們和施工單位負(fù)責(zé)，畢竟產(chǎn)權(quán)沒(méi)有到期。如果是以前的單位分房改成的商品房，就得找房產(chǎn)局了。

  查看全文↓ 2018-07-08 15:17:35
• 146****8161

  1.買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人有質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)(合同法148條)，你可以追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。即要求損害賠償或采取補(bǔ)救措施。。
  
  2.補(bǔ)救措施是開(kāi)發(fā)商違約應(yīng)為的行為，費(fèi)用當(dāng)然由開(kāi)放商承擔(dān)。
  
  3.如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，你還可以單方解除合同，恢復(fù)到締約前的狀態(tài)。
  
  4.如果不能通過(guò)補(bǔ)救措施達(dá)到目的，那么請(qǐng)求損害賠償可能比解除合同效果更好，損害賠償不僅包括直接損失、還包括間接損失。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 15:17:06
• 144****1838

  正常倒塌的話(huà)應(yīng)該國(guó)家補(bǔ)償。
  由于本房質(zhì)量倒塌由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
  意外的話(huà)看將來(lái)是怎么開(kāi)發(fā)的，要么給予資金補(bǔ)償要么給你幾棟回遷樓。

  查看全文↓ 2018-07-08 15:16:34
• 131****1928

  那么開(kāi)發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書(shū)的，保證房屋的質(zhì)量是合格的。
  房屋發(fā)生倒塌后，國(guó)家會(huì)主動(dòng)追究其責(zé)任。并責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償事宜。
  如果出現(xiàn)傷人事件，還會(huì)承擔(dān)全部連帶責(zé)任，對(duì)于賠償金額和數(shù)目由法院從中協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2018-07-08 15:15:10
• 145****0701

  1、購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書(shū)的，在質(zhì)量保證書(shū)規(guī)定的年限內(nèi)房子發(fā)生非人為的倒塌或毀壞，國(guó)家政府會(huì)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，如果發(fā)生人員傷亡，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部連帶責(zé)任；至于賠償方面，要看業(yè)主或政府和開(kāi)發(fā)商之間的商討決定。
  
  2、根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條：
  “建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-08 15:13:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地震商品房倒塌了怎么辦
  答

  地震屬于不可抗力。交付前的滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后的滅失風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)

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• 問(wèn) ??如果買(mǎi)的商品房倒塌了怎么辦？
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書(shū)的，在質(zhì)量保證書(shū)規(guī)定的年限內(nèi)房子發(fā)生非人為的倒塌或毀壞，國(guó)家政府會(huì)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，如果發(fā)生人員傷亡，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部連帶責(zé)任；至于賠償方面，要看業(yè)主或政府和開(kāi)發(fā)商之間的商討決定?！　?、根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??如果地震商品房倒塌了怎么辦？
  答

  分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過(guò)有遺產(chǎn)的話(huà)，要優(yōu)先用于償還貸款，但以遺產(chǎn)額為限，并且要給你的那些比如沒(méi)有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運(yùn)活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強(qiáng)制執(zhí)行，畢竟中國(guó)還不能說(shuō)個(gè)人破產(chǎn)了，就可以不還錢(qián)了。如此說(shuō)來(lái)，遭遇此浩劫的房貸族怎一個(gè)“慘”字了得。那么保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎？研讀保險(xiǎn)單的免責(zé)條款，記憶中免責(zé)的包括地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)之類(lèi)的不可抗力，保險(xiǎn)公司一分錢(qián)都不賠的。無(wú)奈啊！有蠻橫者說(shuō)，抵押物都垮了，就讓銀行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也許在**的，銀行反倒樂(lè)意為之，因?yàn)榉孔影ǚ慨a(chǎn)和地皮，地皮還是值錢(qián)的。對(duì)于地震塌房的房貸族的出路，首先要相信政府了，災(zāi)難形勢(shì)下，國(guó)家會(huì)給予特殊政策和幫助。其次，地震之后你的房子沒(méi)有了，但是你的地皮還在，還可以繼續(xù)在上面蓋房子。如果是別墅就更好辦了，現(xiàn)在廉價(jià)一些的建安成本，也就八百到千來(lái)元一平方，如果是整棟的高樓，則需要群策群力，打包給發(fā)展商，通過(guò)特殊時(shí)期的特殊政策，如提高容積率等，讓災(zāi)民有房補(bǔ)償，讓發(fā)展商也有利圖。這是一種良好的愿望。面對(duì)地震，房子是累贅。有成都的天涯網(wǎng)友說(shuō)，“地震后，我打算不買(mǎi)房了，有錢(qián)就吃喝玩樂(lè)，不用再為了一個(gè)殼子而累一輩子。

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• 問(wèn) 商品房自然災(zāi)害倒塌了怎么辦
  答

  商品房自然災(zāi)害倒塌了如果房屋本身已經(jīng)不存在有貸款的問(wèn)題，由于自然災(zāi)害而倒塌國(guó)家會(huì)有一定的補(bǔ)償政策，比如常見(jiàn)的異地安置。特別是一些土地使用期尚未到期的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。但如果房屋自身還處于還貸款的階段，即便是因?yàn)樽匀粸?zāi)害而倒塌，房屋受損不見(jiàn)，貸款者也有義務(wù)按月還清剩下的貸款。房屋抵押貸款成功之后，借款人和銀行之間屬于債務(wù)關(guān)系，和房屋是否存在沒(méi)有直接的關(guān)系。所以在出現(xiàn)自然災(zāi)害之后，如果抵押物和貸款人共同失蹤尚未償還的貸款也會(huì)核銷(xiāo)處理，銀行會(huì)終止合同。但如果說(shuō)抵押物消失，但借款人存在并且承認(rèn)借貸關(guān)系，有能力就需要繼續(xù)償還，如果沒(méi)有能力也可以走相應(yīng)的保險(xiǎn)程序，具體還要看當(dāng)時(shí)的國(guó)家政策。

• 問(wèn) 商品房塌了怎么辦
  答

  法制社會(huì)了 先取證、錄像 再打110報(bào)警 這些只是證據(jù) 然后提出賠償 不同意直接法院起訴即可

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