憑仲裁委員會(huì)文書(shū)可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎

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• 143****1960

  當(dāng)事人可以在勝訴后，憑生效的判決書(shū)申請(qǐng)辦理該住房過(guò)戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-11 16:03:08
• 156****0668

  當(dāng)事人取得法院拍賣的住房，需要先到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，再憑拍賣手續(xù)和協(xié)助執(zhí)行公函到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:34
• 142****7573

  可以由受讓方單方過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??憑仲裁委員會(huì)文書(shū)可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  答案是肯定的。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！笨梢?jiàn)，不僅是法院的生效判決書(shū)，生效的仲裁裁決書(shū)等也可以作為過(guò)戶的依據(jù)?！段餀?quán)法》的這條規(guī)定被新近出臺(tái)的《**高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》進(jìn)一步具體化，該規(guī)定第2條如是規(guī)定“房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者有權(quán)機(jī)關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認(rèn)為登記與有關(guān)文書(shū)內(nèi)容不一致的除外。”可見(jiàn)，當(dāng)一方故意不配合過(guò)戶時(shí)，如藏著原來(lái)的房產(chǎn)證不拿出來(lái)，或是找各種借口不去房產(chǎn)交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書(shū)去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)然，具體的操作流程各地會(huì)稍有不同，應(yīng)在去辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

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• 問(wèn) 仲裁委可以管轄房產(chǎn)糾紛嗎
  答

  根據(jù)我國(guó)《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個(gè)方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：房屋買(mǎi)賣爭(zhēng)議，房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，房屋修繕的爭(zhēng)議。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①有仲裁協(xié)議；②有具體的仲裁請(qǐng)示和事實(shí)、理由；③屬于仲裁委員會(huì)受理范圍，可向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本和相關(guān)的證據(jù)材料，等待仲裁委員會(huì)受理。了解更多房產(chǎn)信息就上中房購(gòu)！

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• 問(wèn) 你好，我想了解下延期交房開(kāi)發(fā)商同意退房，退房申請(qǐng)書(shū)蓋章了到房管局辦手續(xù)要仲裁委員會(huì)進(jìn)行法律認(rèn)定開(kāi)發(fā)商不同意了，咋辦？
  答

  開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同但是擬好的，只要買(mǎi)房，就必須簽訂合同，還不允許改動(dòng)，就表示接受開(kāi)發(fā)商合同中的所有條款。所以，開(kāi)發(fā)商在合同中單方面指定的仲裁機(jī)構(gòu)，購(gòu)房人必須同意。只要簽訂合同，這個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的選定就是合法有效的?！吨俨梅ā返谒臈l　當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

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• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)可以罷免物業(yè)嗎？有權(quán)罷免業(yè)主委員會(huì)委員嗎?
  答

  你好,業(yè)主委員會(huì)委員違反相關(guān)規(guī)章的,由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán),可以決定是否終止其委員資格。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

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• 問(wèn) 延期交房開(kāi)發(fā)商同意退房，退房申請(qǐng)書(shū)蓋章了到房管局辦手續(xù)要仲裁委員會(huì)進(jìn)行法律認(rèn)定開(kāi)發(fā)商不同意了，咋辦？
  答

  你參考合同法第九十四條規(guī)定。追問(wèn)開(kāi)發(fā)商和我到房管局把我留在房管局的那份合同備案合同注銷了 那我跟開(kāi)發(fā)商手里的合同還有沒(méi)有法律效應(yīng)？追答備案只是履行行政手續(xù)，預(yù)售合同是民事合同，只要雙方達(dá)成合意就有效力。

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