房貸可以變更貸款人姓名嗎

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• 146****7757

  房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務(wù)人，債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:33:41
• 138****4783

  貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:33:34
• 137****6977

  買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:33:27

相關(guān)問題

• 問 房貸貸款人死亡后可以變更還款人嗎？
  答

  房貸人死亡后，可申請變更還款人，但需銀行同意，涉及遺產(chǎn)繼承等法律問題。

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• 問 ??房貸貸款人可以更改嗎？
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費?！　∪绻亲》抗e金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：　　(一)借款人離婚并導致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問 離婚時房貸變更共同貸款人的依據(jù)是什么？
  答

  離婚時變更房貸共同貸款人，關(guān)鍵是雙方協(xié)商一致。我的經(jīng)驗是，最好在離婚協(xié)議中明確約定房貸歸屬，避免后續(xù)糾紛。變更流程相對簡單，但一定要按銀行要求提供材料，以免影響進度。作為過來人，我建議在變更前，多咨詢專業(yè)人士，確保流程合法合規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問 ??房貸可以更改貸款人嗎？房屋貸款共同還款人可不可以變更？
  答

  房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經(jīng)過雙方當事人的協(xié)商同意才可以的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第八十四條 債權(quán)人同意債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權(quán)人同意。第七十九條 債權(quán)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第八十條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

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• 問 契稅可以變更姓名嗎
  答

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯誤，你提供電子合同和紙質(zhì)合同以及原稅票到主管地稅機關(guān)作廢重新開具稅票，不能再契稅稅票上改，因為，你把房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時，查不到你繳稅情況，到時會引起不必須麻煩。

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