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物業(yè)管理：從實(shí)施物業(yè)管理的物業(yè)種類上劃分為4大類：多層住宅、高層住宅、獨(dú)立式住宅、其它類型。其它類型中包括寫字樓、商業(yè)、公建、廠區(qū)等小類。從物業(yè)管理企業(yè)等級(jí)劃分而言，從高到低分別為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和準(zhǔn)資質(zhì)四類。從物業(yè)管理內(nèi)部專業(yè)領(lǐng)域而劃分，分為客戶服務(wù)、工程技術(shù)、環(huán)境維護(hù)、治安維護(hù)、財(cái)務(wù)這幾塊，這也多是項(xiàng)目具體部門的形成。
全部3個(gè)回答>??物業(yè)管理有哪些崗位
143****0945 | 2018-07-12 17:59:22
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152****2808
物業(yè)管理處主任、各部門主管、衛(wèi)生保潔人員、秩序維護(hù)人員、綠化維護(hù)人員、維修工、客服人員！
查看全文↓ 2018-07-12 18:01:00 -
155****7838
崗位有客戶服務(wù)中心主管、副主管、員工，總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、項(xiàng)目各部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班、員工等，工資待遇各地都不一樣，南方高一些，各種待遇都有，五險(xiǎn)一金。高管的工資比普通員工高
查看全文↓ 2018-07-12 18:00:14 -
155****6130
總公司：老總，副總，部長，部員，會(huì)計(jì)，（各部包括：綜合部，客服部，人力資源部，工程部，文案部，開發(fā)部，各部有各相關(guān)人員，例如：客服部需要懂法律的人才，人力資源部需要人力資源的人才）
查看全文↓ 2018-07-12 17:59:57
分公司：分公司經(jīng)理，主管員，文員，保安，保潔，保安隊(duì)長，保潔隊(duì)長
一般的物業(yè)公司大致上就是這些職位了，但是各物業(yè)公司不同，體制的分制也有不同，但是大多都有這些職位 -
132****4881
一般來說，物業(yè)公司是分級(jí)管理，總公司不涉及具體物業(yè)管理的實(shí)際業(yè)務(wù)，主要以行政管理為主，公司所轄各個(gè)管理處（物業(yè)中心、分公司）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施具體的物業(yè)管理工作。
查看全文↓ 2018-07-12 17:59:42
總公司各級(jí)部門
1、總經(jīng)理辦公室
顧名思義，各位物業(yè)老總副總的辦公室
2、行政部（行政辦公室）
負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政事務(wù)、管理公司公章和各個(gè)證照，負(fù)責(zé)公司和政府各級(jí)部門的事務(wù)往來，公司收發(fā)文件的管理部門，負(fù)責(zé)頒布公司各項(xiàng)政令、規(guī)章制度等等。負(fù)責(zé)以公司名義簽署各類合同。
3、人力資源部（人事辦公室）
負(fù)責(zé)公司人力資源工作，負(fù)責(zé)招聘、解聘員工，定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，管理員工檔案，對(duì)員工進(jìn)行考核、晉升、調(diào)級(jí)，負(fù)責(zé)制定員工薪酬制度等等。
4、財(cái)務(wù)部（會(huì)計(jì)辦公室）
負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理，發(fā)放員工工資。審核各類預(yù)算、決算報(bào)告等。
5、技術(shù)部（總工程師辦公室）
負(fù)責(zé)工程技術(shù)難題公關(guān)、對(duì)各個(gè)物業(yè)管理處進(jìn)行工程技術(shù)支持，對(duì)工程技術(shù)人員做專業(yè)培訓(xùn)和考核。配合物業(yè)開發(fā)部門做項(xiàng)目前期接管驗(yàn)收。
6、開發(fā)部（項(xiàng)目開發(fā)辦公室）
負(fù)責(zé)對(duì)外投標(biāo)，接管新物業(yè)項(xiàng)目，籌建新項(xiàng)目的前期物業(yè)管理部門，配合開發(fā)商做項(xiàng)目承接。
7、總務(wù)部（后勤采購辦公室）
負(fù)責(zé)公司統(tǒng)購物資的購買，配合各個(gè)物業(yè)管理處建立項(xiàng)目后勤機(jī)構(gòu)，承建物業(yè)管理處的食堂、宿舍及物業(yè)前期辦公場(chǎng)所的裝修等等；負(fù)責(zé)配發(fā)工作服、員工證及其他物品。
8、各級(jí)物業(yè)管理處（物業(yè)服務(wù)中心、分公司）
物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、項(xiàng)目辦公室
2、客戶服務(wù)部（接待處、管家部）
處理日?？蛻?、業(yè)主接待、報(bào)修、投訴、回訪、收費(fèi)等事宜，新項(xiàng)目初期負(fù)責(zé)辦理業(yè)主的入住手續(xù)
3、收費(fèi)處
負(fù)責(zé)收取業(yè)主各項(xiàng)費(fèi)用，開具各類票據(jù)，臨時(shí)保管收取的現(xiàn)金財(cái)物，定期上繳公司財(cái)務(wù)部門。負(fù)責(zé)和公司財(cái)務(wù)部門定期做財(cái)務(wù)對(duì)賬。負(fù)責(zé)物業(yè)管理處自身的財(cái)務(wù)管理。
4、秩序維護(hù)部（安保部）
負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的秩序維護(hù)工作、消防工作，負(fù)責(zé)中控、消控的值班和管理。負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車的停放管理，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目周邊的安全巡視。
5、保潔綠化部
負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作、垃圾清運(yùn)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化管理、節(jié)假日裝飾管理；負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目化糞池清掏、排污等業(yè)務(wù)。
6、工程維修部
負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)電梯的養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維保。如果電梯外包，則工程部負(fù)責(zé)和外包單位的聯(lián)系。
7、后勤部
負(fù)責(zé)員工住宿、餐飲等工作
相關(guān)問題
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1、居住物業(yè)：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、 設(shè)備和公共場(chǎng)地。2、商業(yè)物業(yè)：有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)**的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲(chǔ)、休閑康樂場(chǎng)所等。3、工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。4、其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。
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很多網(wǎng)友買了房子后簽訂了物業(yè)委托合同，入住后也按月繳交物業(yè)費(fèi)，有什么問題也去找物業(yè)，但是并不清楚物業(yè)管理都包含了哪些服務(wù)，哪些算在物業(yè)的管理范圍內(nèi)，更不清楚每月繳納的物業(yè)費(fèi)都包含哪些詳細(xì)分類，有時(shí)候交了錢拿到繳費(fèi)清單還是云里霧里就不管了，有時(shí)候有什么問題也知道是不是物業(yè)失責(zé)。小區(qū)業(yè)主既然和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)合同，也交了物業(yè)管理費(fèi)，就意味著可以享受物業(yè)管理服務(wù)。如果物業(yè)失責(zé)導(dǎo)致自己的財(cái)產(chǎn)受到損失，就有權(quán)利要求物業(yè)進(jìn)行賠償。那物業(yè)管理事項(xiàng)都包括哪些內(nèi)容呢？一、建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護(hù)與更新改造。二、物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新。三、物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)與更新。四、附屬配套建筑和設(shè)施，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。五、環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。（小區(qū)清潔衛(wèi)生沒有做好，到處都垃圾成堆，水溝發(fā)出惡臭，業(yè)主們就不要默默忍受啦！找物業(yè)解決還自己一個(gè)干凈衛(wèi)生的居住環(huán)境是物業(yè)的義務(wù)）六、安全管理與服務(wù)(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。（有老人和小孩的家庭里，**擔(dān)心的就是小區(qū)的安全。尤其是小孩，玩耍時(shí)活蹦亂跳，如果小區(qū)內(nèi)存在車輛逆行、飚車酒駕等不安全因素，家長就有必要讓物業(yè)出面處理，制定嚴(yán)格的機(jī)動(dòng)車通行條例，保護(hù)小區(qū)業(yè)主們的人身安全）
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從全國范圍來看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。擴(kuò)展資料：物業(yè)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
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晨報(bào)訊（記者王晶卉）現(xiàn)在很多公園、居民小區(qū)都建立了供居民健身的鍛煉設(shè)施，但這些設(shè)施大多適合老年人，不適合青少年的活動(dòng)需求。政協(xié)委員周晶建議，要將公益體育活動(dòng)場(chǎng)所納入小區(qū)規(guī)劃。周晶說，現(xiàn)在的新建小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠化空間多，有的建有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池或室內(nèi)乒乓球館，但大多檔次高、收費(fèi)高，不適合青少年。建議出臺(tái)相應(yīng)的法規(guī)，規(guī)定住宅開發(fā)商在規(guī)劃住宅小區(qū)時(shí)，就必須把建立公益的體育活動(dòng)場(chǎng)所，特別是適合青少年的免費(fèi)籃球場(chǎng)或室內(nèi)乒乓球室作為一項(xiàng)必備內(nèi)容規(guī)劃進(jìn)去。區(qū)別對(duì)待新老小區(qū)物業(yè)管理晨報(bào)訊（記者朱福林）政協(xié)委員錢怡在提案中表示，要破解小區(qū)物業(yè)管理難題，新老小區(qū)要區(qū)別對(duì)待。錢怡委員表示新住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)行規(guī)范化管理，進(jìn)一步修訂完善前期物業(yè)管理委托合同，監(jiān)督開發(fā)商及時(shí)解決開發(fā)建設(shè)中的遺留問題，并按照市場(chǎng)化管理的要求，公開選聘有資質(zhì)的物業(yè)公司實(shí)行規(guī)范的物業(yè)管理。老住宅小區(qū)應(yīng)大力推廣自治管理，具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，由社區(qū)組織成立業(yè)主委員會(huì)，并選聘物業(yè)公司；物業(yè)管理?xiàng)l件不具備的，由社區(qū)牽頭組建物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍；個(gè)別不能形成小區(qū)的住宅樓，可采取“樓棟管理”模式，組織居民開展保潔服務(wù)和公共設(shè)施維護(hù)。
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