離婚后房子的所有權歸子女嗎？

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• 136****4059

  根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，你所述的情形如果房產是婚前購買，且登記在一方名下，那么房產所有權屬于其婚前購買者，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，由房產所有權者給予對方相應的補償。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:03:21
• 151****1763

  如果雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。有法院相關的民事判決調解文書的，按照其履行。如果沒有處理過的，夫妻共同財產應該分割。
  具體的可以參考《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》：
  第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  　　第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
  　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:03:08
• 156****2817

  首先明確，在離婚雙方自愿并在離婚協(xié)議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。近期衷震律師在為一個當事人起草離婚協(xié)議中就此約定敘述如下：“第
  三、財產分割事宜：
  1、雙方婚內共有房產一套：
  （1）南昌市西湖區(qū)撫生路669號朝陽綠洲某號樓某單元某室面積139.42平方米的房產（房產證號：某某現(xiàn)登記產權人為男女雙方）。男女雙方約定離婚后此房屋所有權包歸雙方所生兒子黃天平所有”。 其次，要看房子是否已經償還銀行貸款。在沒有償還還銀行貸款的情況下，將房子過戶給孩子面臨阻礙。在這種情況下，建議在離婚協(xié)議中如前文約定將房子給孩子，貸款繼續(xù)由男女雙方返還或一方返還。衷震律師繼續(xù)以前述協(xié)議為例，摘錄相關約定如下：“{2）關于此房所欠銀行貸款問題;雙方約定各承擔還貸一半份額，具體辦法為：2012年貸款由男方按月償還，2013年貸款由女方按月償還，依次類推至 年，合計10年。如遇國家利率調整或其他原因雙方一致認為提前還貸更為適宜，則由雙方按等分原則共同支付一次性還貸錢款”。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:02:14
• 153****6856

  夫妻雙方協(xié)議離婚，可以約定夫妻共同財產歸兒子所有。
  辦理過戶登記后，房屋所有權即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監(jiān)護人代為管理其個人財產，但是不得損害未成年人的權益。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:01:50
• 132****8400

  房子的分割問題要根據(jù)幾個方面來判定的。
  　　(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
  　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
  　　(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
  　　(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的
  　　根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
  　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
  　　(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
  　　如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產。
  　　對于分割按揭房產，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋**之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:01:38

相關問題

• 問 婚后房產所有權歸誰呢？
  答

  婚后買房屬于共同財產?，F(xiàn)在結婚買房好像都喜歡寫父母的名字，這個即涉及到婚姻法，又涉及到物權法的內容。所以產生法律糾紛時反倒不好解決。其實你們可以簽定協(xié)議，即規(guī)定房屋的所有權歸XX所有，使用權夫妻共同所。

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• 問 關于婚后房屋所有權問題?有哪位高手了解?
  答

  商品房E產權證上加上B的名字,商品房E屬于夫妻共同財產,再次離婚時一人一半分割商品房E產權證上不加上B的名字,商品房屬于A男婚前財產,再次離婚時歸A男復婚是很嚴肅的事,要復婚應該白頭偕老,加上B的名字也沒有關系.如果復婚時就想離婚,建議先不要復婚,等感情基礎深厚時再考慮.否則對孩子影響更大.傷害也更大.

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• 問 離婚房屋所有權歸誰？ 離婚房屋所有權要怎么界定？
  答

  由于小產權房不能辦理房產，法院對于此類房屋并不會判決所有權歸屬。買賣房產一般是以交款收據(jù)的日期，為權利取得的日期，該房產應該屬于婚前個人的財產。可以要求分割這個房產。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚，同時解決財產分割爭議。還可以通過到法院起訴來解決，可能更利于該房屋的分配。

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• 問 ??關于婚后房屋所有權問題?有哪位了解?
  答

  　1、房屋的所有權包括：占有權、使用權、收益權、處分權四項權能。也就是所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利?！　?、定義：房屋的所有權：對房屋全面支配的權利。　　占有權：所有權人在房地產買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給租賃人?！　∈褂脵啵悍课莸氖褂脵嗍侵笇Ψ课輷碛械睦眉坝邢拚加袡?。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權?！　√幏謾啵褐杆袡嗳藢Ψ课萏幹玫臋嗬７课莸奶幏謾嘁话阌煞恐餍惺?，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象?！　∈找鏅啵?收益權是所有權在經濟上的實現(xiàn)。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經濟利益以涸足自己的需要，只有當這種經濟利益得到實現(xiàn)后，所有權才是現(xiàn)實的?！　?、法律規(guī)定：《民法通則》第七十二條就是關于所有權取得條件的規(guī)定，該條的內容是：財產所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?？梢钥闯?，在法律沒有另行規(guī)定，當事人也沒有另行約定的情況下，“財產交付”就是所有權取得的條件。而該條規(guī)定中“合同或者其他方式”，則是所有權取得的原因。

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• 問 離婚后子女有權分房子嗎
  答

  孩子是無權分割的。　　夫妻間的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產分割的原則，即：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

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