抵押的房子在離婚時(shí)該如何判決？

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• 132****6606

  我聽(tīng)說(shuō)離婚時(shí)分割抵押房子挺復(fù)雜的，好像要先還銀行貸款。如果兩個(gè)人都想要房子，可能要競(jìng)價(jià)或者法院判。如果一個(gè)人要房子，就得給對(duì)方錢，還要繼續(xù)還貸款。具體我也不太清楚，最好還是咨詢律師或者法院吧。

  查看全文↓ 2025-03-25 11:34:34
• 151****2390

  離婚分割抵押房產(chǎn)，關(guān)鍵是處理好貸款問(wèn)題。建議雙方協(xié)商，盡量達(dá)成一致。如果一方想要房子，就讓他補(bǔ)償另一方，并承擔(dān)剩余貸款。實(shí)在談不攏，只能讓法院判。但不管怎樣，房貸不能斷供，否則影響征信，以后貸款都麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-21 13:08:58
• 180****8312

  離婚時(shí)處理抵押房產(chǎn)，需先與銀行溝通，確保貸款合同的履行。建議雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，由取得房產(chǎn)一方繼續(xù)履行還貸義務(wù)。若無(wú)法達(dá)成一致，可能需要法院判決。在此期間，務(wù)必按時(shí)還款，以免影響征信。

  查看全文↓ 2025-03-20 22:26:51
• 181****7882

  根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，離婚時(shí)抵押房產(chǎn)的判決需考慮房產(chǎn)歸屬、債務(wù)承擔(dān)及雙方貢獻(xiàn)等因素。若房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)平均分割，但需先償還銀行貸款。若一方主張房產(chǎn)，需補(bǔ)償對(duì)方相應(yīng)份額，并承擔(dān)剩余貸款。具體判決還需結(jié)合案件實(shí)際情況，由法院依法裁定。

  查看全文↓ 2025-03-20 21:53:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚時(shí)房貸如何判決合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  雖然買房時(shí)是以一方的名字向銀行按揭買房,但是,此房屋如果是結(jié)婚后夫妻共同買的房子,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此,判給誰(shuí)是不確定的.要具體情況,具體分析.判給誰(shuí)都可以。

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• 問(wèn) 離婚 房產(chǎn)如何判決
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院將根據(jù)以上原則判決。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時(shí)怎么判?離婚后,產(chǎn)權(quán)不明的房子法院是不是不會(huì)判決?
  答

  當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；在發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。見(jiàn)：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、《婚姻法》第四十七條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

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• 問(wèn) 婚后貸款購(gòu)買的房子在離婚時(shí)應(yīng)如何分割？
  答

  婚后購(gòu)房，離婚時(shí)分割應(yīng)遵循《婚姻法》規(guī)定。房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)平等分割。但具體分割方式，需考慮雙方貢獻(xiàn)、債務(wù)等因素，由法院判決。

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• 問(wèn) 婚后贈(zèng)予房子需要怎樣辦理？離婚時(shí)該如何分配？？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚?gòu)買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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