??安置房交的錢能退嗎

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• 155****7141

  如果還沒簽訂有關合同，可以跟有關人員進行協(xié)商。如果已經(jīng)簽訂了有關的合同，可根據(jù)合同，要求物業(yè)方進行整改。如未按時整改，可根據(jù)合同內(nèi)容追究違約責任。
  1、實際履行：如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現(xiàn)了質量問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務，對房屋進行維修等補救措施。
  2、解除合同：在房屋出現(xiàn)地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買方可以請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。
  3、違約金及損害賠償：賣方交付的房屋不合格，買方不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求賣方支付違約金及承擔損害賠償責任，所以買方可以要求賣方賠償其損失。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:53:47
• 149****7508

  需要看雙方合同的約定，正常情況下，定金是不退的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:52:51
• 137****7600

  需要看雙方合同的約定,正常情況下,定金是不退的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:52:17

相關問題

• 問 安置房交的錢能退嗎？如果沒有得退怎么辦？這個誰了解？
  答

  這個問題要看你們當初的協(xié)議，要具體看條款，因為文字上的東西，都有文章可做的。所以建議你到當?shù)氐穆蓭熓聞账稍円幌?，要找那種房產(chǎn)咨詢律師，咨詢費也沒有幾個錢，這樣你心里就有估計了。

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• 問 為了買房排號交的錢都能退嗎
  答

  如果開發(fā)商沒有選到房或者沒有選到心儀的房，購房者所交的買房排號費都會按原數(shù)退還給購房者。如果購房者選到合適的房并成功交易后，買房排號費作為房款的一部分或者作為定金的一部分。

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• 問 看房時交的訂金能退嗎
  答

  都說買房要考慮清楚，因為反悔后的“后遺癥”有點巨大，畢竟涉及到的金額龐大。但是當買房者交了定金之后，上家反悔賣房，這時買方的定金還能全額拿回不？有此疑問是因為坊間有很多買房矛盾都因此而產(chǎn)生。shqianyy一字之差到底區(qū)別為何？簡單來說，定金是一種法定的擔保形式，作為合同履行的金錢擔保普遍存在于買賣合同關系中，在《合同法》、《擔保法》及其司法解釋中均有明文規(guī)定，有著嚴格的法定條件：1、定金必需以書面形式進行約定；2、定金必須實際完成了交付；3、定金數(shù)額不得超過合同標的總額的20％。而“訂金”不具有定金的性質，它通常是在購房者與賣家就房屋買賣初步達成意向后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。同時，訂金沒有直接的法律規(guī)定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現(xiàn)違約情形，并不會發(fā)生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，適用不了“定金罰則”，而是得根據(jù)實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。那么，了解了定金與訂金的區(qū)別之后，購房者在與開發(fā)商或者中介進行交易的時候應該擦亮眼睛多留個心眼：第一，不要著急與開發(fā)商或者中介簽訂認購協(xié)議書，不要先交定金，要雙方達成一致協(xié)定，再簽訂商品房買賣合同；第二，將“定金”寫成“保證金”、“訂金”、“預付款”、“誠意金”等，一旦房屋合同簽不成所有款項能退回。并不是所有的“定金”都不能退還：1、由于開發(fā)商方面的原因，購房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。4、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關設計，購房人可以根據(jù)合同要求退房。5、因不歸責于當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。6、延遲交房：開發(fā)商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。7、賣方將認購房屋轉手他人或將已抵押房屋賣給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。

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• 問 買房能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。　　另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規(guī)定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。

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• 問 ?? 拆遷安置房預交款能退嗎
  答

  你好：建議看雙方房屋買賣合同中對雙方權利與義務的約定；若對方違約當然可以要求退預交款，并要對方承擔違約損失。

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