為了買房排號(hào)交的錢都能退嗎

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• 146****7717

  如果開發(fā)商沒(méi)有選到房或者沒(méi)有選到心儀的房，購(gòu)房者所交的買房排號(hào)費(fèi)都會(huì)按原數(shù)退還給購(gòu)房者。如果購(gòu)房者選到合適的房并成功交易后，買房排號(hào)費(fèi)作為房款的一部分或者作為定金的一部分。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:01:24
• 147****0410

  可以退，當(dāng)場(chǎng)可以。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:00:56
• 157****7966

  通常情況應(yīng)是可以退的。按相關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣是不允許有排號(hào)費(fèi)的。建議協(xié)商處理。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-13 23:00:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房排號(hào)費(fèi)能退嗎
  答

  排號(hào)費(fèi)能退，但是鼓勵(lì)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以借助法律手段。排號(hào)費(fèi)是商家一種變相集資的手段，這些費(fèi)用只能代表購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商作出的單方購(gòu)買承諾，有的房企會(huì)開具簡(jiǎn)單的收據(jù)，而有的房企，不會(huì)開具任何形式的票據(jù)。因?yàn)榕盘?hào)費(fèi)是不符合商品房買賣規(guī)定的，所以交了排號(hào)費(fèi)的消費(fèi)者不受相關(guān)規(guī)定保護(hù)，退起來(lái)比較麻煩。不符合商品房買賣規(guī)定，因此交了排號(hào)費(fèi)的消費(fèi)者不受相關(guān)規(guī)定保護(hù)，退起來(lái)比較麻煩。原則上講，因?yàn)橐I房才會(huì)交排號(hào)房，并且是自愿交的，如果由于個(gè)人原因，不買了要退，也是應(yīng)該承擔(dān)一部分責(zé)任的。如果開發(fā)商拒絕退還排號(hào)費(fèi)， 當(dāng)然，作為購(gòu)房者，排號(hào)費(fèi)也算是類似購(gòu)房意向金的意思，可視為購(gòu)房保證金，要求退還時(shí)因?yàn)檫`約不違法，也有一定的違約責(zé)任。一般情況下，還需要補(bǔ)交一份退房申請(qǐng)。有些城市有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠(chéng)意金”、“排號(hào)費(fèi)”等，但實(shí)際操作中依然很難落實(shí)，一些改變購(gòu)房想法的消費(fèi)者，索要費(fèi)用時(shí)乏力無(wú)助，其利益很難得到保護(hù)。如今購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，提前交“排號(hào)費(fèi)”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購(gòu)房者應(yīng)該注意，“排號(hào)費(fèi)”、“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”等費(fèi)用與定金是不同的，對(duì)開發(fā)商而言，定金對(duì)雙方都具有約束力，而這些費(fèi)用在交納后，對(duì)開發(fā)商不具備任何約束。至于購(gòu)房者能否買到心儀的房子，開發(fā)商是可以不負(fù)責(zé)任的。因此這些費(fèi)用往往有去無(wú)回，消費(fèi)者交納這些費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。

• 問(wèn) 買房能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果?！　×硪环矫妫ń鹱鳛楹贤男械囊环N擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。

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• 問(wèn) 買房付了定金能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  首先您要確定是定金還是訂金，因?yàn)橛喗鹗强梢酝说模ń鸩灰欢芡?；其次，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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• 問(wèn) ??安置房交的錢能退嗎
  答

  如果還沒(méi)簽訂有關(guān)合同，可以跟有關(guān)人員進(jìn)行協(xié)商。如果已經(jīng)簽訂了有關(guān)的合同，可根據(jù)合同，要求物業(yè)方進(jìn)行整改。如未按時(shí)整改，可根據(jù)合同內(nèi)容追究違約責(zé)任。1、實(shí)際履行：如果買方所購(gòu)置的房屋在地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程方面出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題的話，那就要看是否能夠通過(guò)加固來(lái)修復(fù)，同時(shí)還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請(qǐng)求賣方依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行維修等補(bǔ)救措施。2、解除合同：在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后，難以通過(guò)修復(fù)辦法解決的，買方可以請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。3、違約金及損害賠償：賣方交付的房屋不合格，買方不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求賣方支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任，所以買方可以要求賣方賠償其損失。

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• 問(wèn) 買房交的定金能退嗎
  答

  買房繳納的定金一般是不可以退的，正常情況下，買家所繳納的定金其實(shí)就是起到擔(dān)保的作用，在繳納了定金之后，賣家就有權(quán)利不退還這個(gè)定金。但如果是因?yàn)橘u家違約在先，那么此時(shí)買家是可以要求賣家退還定金的，同時(shí)還可以要求賣家對(duì)自己進(jìn)行賠償。一般買房繳納定金的時(shí)候也是有相關(guān)注意事項(xiàng)的：①繳納定金的時(shí)候不可以用口頭協(xié)議，很多人可能在繳納定金的時(shí)候會(huì)和開發(fā)商做一個(gè)口頭約定，但是并沒(méi)有去做紙質(zhì)的約定，這樣做其實(shí)是不太靠譜的，而且口頭約定本身是沒(méi)有法律效力的，所以這個(gè)約定并不會(huì)受到法律的保護(hù)。②要知道定金是不具有強(qiáng)制性的，所以購(gòu)房者在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中如果要繳納定金的話，那么可以依法去訂立一些和定金相關(guān)的條款。③在支付定金的時(shí)候也要注意相關(guān)的條款陷阱，一般消費(fèi)者在支付定金之后簽訂的定金合同才會(huì)生效。