??女方有社保公積金，可以公積金貸款買(mǎi)房嗎？

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• 153****1588

  可以,根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定,公積金貸款申請(qǐng)人如果購(gòu)買(mǎi)商品房、成本價(jià)房的,公積金需要連續(xù)繳滿(mǎn)一年且現(xiàn)正處于繳存狀態(tài);
  如果申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性房產(chǎn)(如經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房等),公積金只需現(xiàn)在正處于繳存狀態(tài)即可。申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)貸款需要你提供身份證、公積金繳存證明等有效證件,抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的那套房產(chǎn),當(dāng)然是在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你名下后抵押給公積金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:10:54
• 156****8347

  可以的,不過(guò)你要保證在使用公積金時(shí)不存在公積金貸款未還清的情況,另外你的公積金是政策繳存滿(mǎn)6個(gè)月或一年以上,這個(gè)視各地公積金政策不同而異。
  你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的工作人員,他們是權(quán)威的。還有一種方法:但是收入證明要開(kāi)(這次按揭貸款月供+公積金貸款月供}的二倍的收入證明,二套6成,按揭貸款利率上浮15%,你這樣還不如第一次買(mǎi)房用按揭,二次公積金,公積金利率不管什么情況利率都一樣。
  希望我的回答對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:10:30
• 137****0000

  凡繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)商品住房并具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保。
  1、具有市城區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上;
  3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%;(144平方以下住房20%)以上價(jià)款;
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;
  5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同,并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:10:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款未還清，離婚后女方可以用自己的公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  滿(mǎn)足貸款條件的是可以買(mǎi)房的。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 當(dāng)?shù)貞?hù)口有社保公積金，交稅滿(mǎn)兩年，可以公積金貸款嗎？
  答

  **20%。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件1份)；申請(qǐng)人及配偶戶(hù)口本(首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書(shū)驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；農(nóng)行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；申請(qǐng)人有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；配偶身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件1，需印正反面)。追問(wèn)2016年10月份不是出限購(gòu)新政了嗎，外地戶(hù)口貸款**40%，我就想知道我現(xiàn)在公積金貸款有什么不同追答**就按照當(dāng)?shù)氐囊罄U納就可以了。只要繳納了社保的是可以辦理公積金貸款的。

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• 問(wèn) 有貸款可以公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  有貸款是否可以公積金貸款買(mǎi)房可以分以下情況討論：①如果借貸人名下已經(jīng)有公積金貸款，并且未還清的情況下是不能再用公積金貸款買(mǎi)房，可如果已經(jīng)還清，還屬于第二次使用的話(huà)，是可以的。②如果名下的貸款是屬于商貸，并符合公積金貸款條件，那么是還能用的。不管用戶(hù)名下有沒(méi)有貸款，用戶(hù)不滿(mǎn)足公積金貸款條件，那么就不能申請(qǐng)公積金貸款，必須等滿(mǎn)足申請(qǐng)條件后再來(lái)申請(qǐng)公積金貸款。公積金有以下貸款條件：①申請(qǐng)人須在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。②申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，部分城市要求交納一年以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))。③申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。④提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。⑤符合住房公積金貸款的其他條件。

• 問(wèn) 社保包括哪些，里面的住房公積金可以貸款買(mǎi)房嘛
  答

  社保要三項(xiàng)中的兩種(養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷、醫(yī)療 ),住家公積金現(xiàn)銀行暫時(shí)還沒(méi)出政策說(shuō)可貸款,可能還要過(guò)段時(shí)間吧!

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• 問(wèn) 公積金可以買(mǎi)房嗎? 沒(méi)有公積金可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  一、住房公積金買(mǎi)房流程1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。

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