有貸款可以公積金貸款買(mǎi)房嗎

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• 136****4396

  有貸款是否可以公積金貸款買(mǎi)房可以分以下情況討論：
  ①如果借貸人名下已經(jīng)有公積金貸款，并且未還清的情況下是不能再用公積金貸款買(mǎi)房，可如果已經(jīng)還清，還屬于第二次使用的話，是可以的。
  ②如果名下的貸款是屬于商貸，并符合公積金貸款條件，那么是還能用的。不管用戶(hù)名下有沒(méi)有貸款，用戶(hù)不滿(mǎn)足公積金貸款條件，那么就不能申請(qǐng)公積金貸款，必須等滿(mǎn)足申請(qǐng)條件后再來(lái)申請(qǐng)公積金貸款。公積金有以下貸款條件：
  ①申請(qǐng)人須在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
  ②申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，部分城市要求交納一年以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))。
  ③申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。
  ④提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
  ⑤符合住房公積金貸款的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??女方有社保公積金，可以公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  可以,根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定,公積金貸款申請(qǐng)人如果購(gòu)買(mǎi)商品房、成本價(jià)房的,公積金需要連續(xù)繳滿(mǎn)一年且現(xiàn)正處于繳存狀態(tài);如果申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性房產(chǎn)(如經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房等),公積金只需現(xiàn)在正處于繳存狀態(tài)即可。申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)貸款需要你提供身份證、公積金繳存證明等有效證件,抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的那套房產(chǎn),當(dāng)然是在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你名下后抵押給公積金管理中心。

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• 問(wèn) ??公積金可以異地貸款買(mǎi)房嗎?公積金可以異地貸款嗎?
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問(wèn) 有公積金就可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  雖然說(shuō)有住房公積金賬戶(hù)就可以申請(qǐng)購(gòu)房，但是是否能夠通過(guò)貸款的審批，還是要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才可以，如果條件達(dá)不到的話，即便是有賬戶(hù)也無(wú)法申請(qǐng)貸款。①要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)。②按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。③貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。④具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。住房公積金在使用的時(shí)候需要滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)建造或者是大修自有住房的條件，才能夠向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，如果不是對(duì)自己的住房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)或者是翻建，就無(wú)法通過(guò)貸款的審批。提交相應(yīng)的資料之后，住房公積金中心會(huì)對(duì)提出的申請(qǐng)進(jìn)行審核，而且自受理之日起15日內(nèi)作出予以貸款或者是不準(zhǔn)貸款的決定，審批通過(guò)之后會(huì)通知申請(qǐng)人前往簽合同。

• 問(wèn) 公積金可以買(mǎi)房嗎? 沒(méi)有公積金可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  一、住房公積金買(mǎi)房流程1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問(wèn) ??異地住房公積金可以貸款買(mǎi)房嗎？住房公積金可以異地貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  您好，具體您可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心客服人員。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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